解约门店合同范本1
违反国家和社会公共利益的房屋买卖无效。
一、哪些房屋买卖合同无效
(一)、 反法律、法规、政策的房屋买卖违反法律、法规是指违反<宪法>、<民法通则>、<合同法>和其他各种法律、法规、规章及地方性法律的行为。违反国家政策是指违反了虽未明确载于法律条文，但党和国家的方针、政策已作了明确规定的情况。<民法通则>第五十五条第三项规定：“民事法律行为不得违反法律或社会公共利益的房屋买卖合同应当认定为无效。违反了法律、法规及国家政策的房屋买卖有以下几种：
(1) 双方恶意串通，迼国家、集体和第三人利益的房屋买卖。比如，无行为能力人的财产监管人，将该无行国能力人的房屋恶意出卖给他人，自己和他人获得非法利益，损害该无行为能力人利益的情况。
(2) 违反国家和社会公共利益的房屋买卖。
(3) 以合法形式掩盖非法目的的房屋买卖。
(4) 房屋出卖人剥夺了共有人和承租人的优先购买权的房屋买卖合同。
(5) 享受政府或单位优惠补贴购建的房屋，违反法律规定没有卖给原单位或侵犯原单位优先购买权的。
(6) 出卖违章建筑，在国家征用、拆迁范围的房屋的。
(7) 违反法律、法规及国家政策的其他房屋买卖。
(二)、房屋买卖双方当事人主体不合格的房屋买卖
(1) 卖方的主体不合格。主要包括：卖方主体无行为能力或者临时处于丧失行为能力的状态;卖方主体没有房屋所有权，只是代管人或承租人或借住人;没有取得合法授权或超越代理权代理他人出卖房屋的人等。
(2) 买方主体不合格。主要包括：违反法律规定，购买私人住房的国家机关和企事业单位;违反法律规定，购买他人享受国家或单位优惠补贴而购建房屋的非原单位职工等。
(三)、 规避法律的房屋买卖例如为了逃避债务而进行虚假的房屋买卖属于规避法律的房屋买卖。
(四)、 买卖双方意思表示真实的房屋买卖<民法通则>第五十五条第二项规定，民事法律行为应当意思表示真实。第五十八条第三项规定，一方以欺诈、胁迫的手段或乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下所为的`民事行为无效。当事人意思表示不真实主要有以下几种情况中：
(1) 欺诈。即一方当事人采取隐瞒事实真相或用虚构、捏造的事实欺骗对方，使对方当事人陷入错误认识而作出非真实意思表示，同对方进行房屋买卖的行为。欺诈行为有下列特点：欺诈行为须出于行为人的故意;欺诈的手段可能是积极的行为，也可能是消极的行为，其目的都是为了使对方陷入错误认识;受欺诈一方进行房屋买卖行为完全是由上述错误认识所造成的结果，即如果了解了事实真相就不会同意进行这项房屋买卖行为。
(2) 胁迫。即当事人一方因受到恐吓、胁迫而为的房屋买卖行为。恐吓是以将来施加危害而使他人恐怖的行为。在他人的恐吓手段要挟下进行的房屋买卖行为，并非出于真实的意思表示，所以其行为理应无效。恐吓可以是针对肉体方面的，可以是针对精神方面的，也可以是针对财产方面的，恐吓可以是指向本人，也可以指向本人的亲属。恐吓的事实必须是非法的、重大的和可能发生的;如果是合法的、轻微的损害、无可能性的行为，那么该行为不构成恐吓行为。胁迫与恐吓不同，胁迫是对肉体直接施加暴力和强制;胁迫是用正在发生的事实来逼迫;恐吓是以将来的危害相要挟。但无论是恐吓还是胁迫，都是确认房屋买卖合同无效的根据。
(3) 乘人之危。即一方当事人由于各种原因而陷入了极度的经济困彻难，或者是亲人有重病急需钱救治，或者是生产经营陷入了极度困难，急需资金等情况下，他方乘机得用这种困难，将房屋买卖价格压得极低，明显违背等价有偿原则。
(五)、 违反法定形式的房屋买卖房屋买卖应当签订书面合同，口头合同无效;并且，房屋买卖应依法定程序到房地产管理机关办理过户登记手续，不办理过户登记手续的房屋买卖合同不发生法律效力。法律要求了特定形式的法律行为，如果行为不符合法律规定的形式，该行为没有法律效力。<民法通则>第五十六条规定：“民事法律行为可以采取书面形式、口头形式或者其他形式。法律规定用特定形式的，应当依照法律规定。”
(六)、 一方代理人与他方恶意通谋的房屋买卖这种房屋买卖行为是代理人背着被代理人与对方私下串通所进行的侵犯被代理人合法权得的行为。代理人负有维护被代理人的利益、体现被代理人的意志的义务，如果损害了被代理人的利益，背离了被代理人的意志，那么这种房屋买卖行为理应无效
二、解除房屋买卖合同的条件
《房地产买卖合同》自当事人签字或盖章后生效(特别约定除外)，各方当事人均须严格全面履行，任何一方不履行或履行不符合约定条件将承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失的违约责任，但在符合一定条件下，当事人可以解除合同，合同解除后不但不必承担法律责任还可要求对方赔偿损失。本律师在此就解除条件及程序做如下总结，以供网友参考：
(一)、《房地产买卖合同》的解除条件：
1、当事人协商一致解除;
2、约定的解除条件成就;
3、因不可抗力致使不能实现合同目的;
4、在合同履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不再履行主要债务;
5、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
6、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
7、一手商品房的特别规定：
1)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人，导致买受人合同目的不能实现无法取得房屋;
2)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致买受人合同目的不能实现无法取得房屋;
3)出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;
4)出卖人故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实;
5)房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者交付使用后，主体结构质量经核验确属不合格;
6)因房屋质量问题严重影响正常居住使用的;
7)面积误差比绝对值超过3%的;
8)出卖人迟延交房或买受人迟延付款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的;
9)由于开发商的原因逾期办理产权证超过一年的;
10)合同约定买受人以贷款担保方式付款，因当事人一方原因或不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能履行的;
(二)、《房地产买卖合同》的解除程序 除上述第1种协商解除情况外，当事人一方主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。
(三)、《房地产买卖合同》的解除后果 《房地产买卖合同》解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取补救措施，并有权要求赔偿损失
解约门店合同范本2
甲方向乙方和丙方支付人民币____________元，作为租赁期限届满前解除《租赁合同》的经济补偿；本协议签署后 日内，甲方向乙方和丙方支付该经济补偿的______%，计人民币______元，该款项转入______方的账户并由______方出具收款文件；丙方撤出租赁房屋后______日内，甲方向乙方和丙方支付该经济补偿的______%，计人民币______元，该款项转入______方的账户并由______方出具收款文件。
甲方免除乙方和丙方______年______月______日至______年______月______日的房屋租金（或称使用费）。
解约门店合同范本3
卖方（下称甲方）：
地 址：
法 定 代 表 人：
买方（下称乙方）：
身份 证 ：
委 托 代 理 人：
委托代理人身份证：
乙方向甲方购买坐落于 （以下简称为该商铺）商品房壹套，双方已签订《广东省商品房买卖合同（预售）》（以下简称买卖合同），合同编号：号，现经甲、乙双方协商，达成协议如下：
一、甲、乙双方自愿解除上述商品房的买卖合同。
二、自双方签订本协议之日起，买卖合同即终止，双方之间就买卖合同的争
议全部解决。甲方收回出售给乙方的上述商品房，该商品房的产权即与乙方无关。
三、双方对退还已付房款办法已达成一致意见，具体如下：
1元。
2、乙方已缴付楼款/。
3、双方退款事宜另行约定。
四、乙方应于本协议生效后的三个工作日内提交办理解除按揭贷款协议、解除买卖合同、注销抵押登记事宜所需要的全部资料，并配合甲方办妥上述事宜，若乙方不能按时提交相关资料或提交资料欠缺、不合格或拒绝配合办理的，甲方有权暂缓推还乙方所有款项。
五、办理解除合同产生的手续费由 乙方 承担。
六、双方同意，自本协议生效后，双方之间就买卖合同的争议全部解决。除本协议明确约定外，任何一方均不对另一方主张买卖合同项下的权利或与买卖合同相关的权利。 七、本协议自双方签字之日起生效、本协议为一式伍份，甲方执 贰 份，乙
方执 壹 份， 贰 份留存政府相关部门，均具同等法律效力。
甲方：乙方：
法定代表人： 委托代理人：
年月日
解约门店合同范本4
本协议未尽事宜，经双方协商签订补充协议，补充协议与本
协议具有同等法律效力。
本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
本协议自甲乙丙三方法定代表人或授权代表人签字、盖章之日起生效。
甲方：____________
法定代表人或授权代表人：__________________
______年______月______日
乙方：____________
法定代表人或授权代表人：__________________
______年______月______日
丙方：__________________
法定代表人或授权代表人：__________________
______年______月______日
甲方（原出租方）：____________
乙方（原承租方）：____________
甲乙双方于20xx____年1月28日签订了《房屋租赁合同》，约定由甲方将位于______市______区______路______号的房屋出租给乙方使用。现甲乙双方经协商一致，同意于20xx____年11月29日提前终止《房屋租赁合同》，根据《_合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、互谅互让的原则，就双方提前终止《房屋租赁合同》协议相关事宜达成如下条款：
一、甲乙双方一致同意于20xx____年11月29日提前终止双方于20xx____年1月28日签订的《房屋租赁合同》。
二、基于提前终止《房屋租赁合同》，甲方退还乙方实际返还房屋之日后的剩余租金，同时，甲方同意给予乙方______元的补偿，乙方同意接受甲方给予的上述补偿，该补偿包括因提前终止《房屋租赁合同》可能给乙方造成的一切直接损失和间接损失。如乙方未在本协议约定期限前将房屋及其附属物品、设备设施交付给甲方，甲方可撤回上述补偿。
三、乙方须于20xx____年3月30日之前返还房屋及其附属物品、设备设施。在交接时，甲乙双方共同对房屋和附属物品、设备设施及水、电、煤气使用等与房屋租赁有关的情况进行验收。甲乙双方同时结清包括上述补偿在内的相关费用。如乙方不能按约定期限内返还房屋，乙方自愿承担甲方就该房屋与第三人签订相关合同约定的全部违约责任。
四、在《房屋租赁合同》履行期间，甲乙双方对各自民事行为负责并独立承担法律责任，与对方无关。
五、本协议签订之后，甲乙双方不得依据《房屋租赁合同》再主张任何权利。
六、乙方自始放弃因签订《房屋租赁合同》而赋予的对承租甲方房屋所享有的优先购买权。
七、甲乙双方应共同遵守本协议，任何一方违反本协议的约定，依法承担相应责任。
八、因本协议所引起的或与本协议有关的争议，双方应友好协商解决，协商不成应向甲方所在地的人民法院提起诉讼。违约方应承担守约方因处理本协议项下纠纷所产生的诉讼费、律师费、差旅费等一切损失。
九、本协议未尽事项，甲乙双方另行协商解决并签订补充协议。甲乙双方于20xx____年1月28日签订的《房屋租赁合同》作为本协议的附件。
十、本协议自双方签字或盖章之日起生效，本协议一式二份，双方各执一份。
甲方：____________
乙方：____________
______年______月______日
出租方 (以下简称甲方)
出租方 (以下简称甲方) 承 租 方(以下简称乙方)
根据《_合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。
第一条 租赁内容
一、甲方将位于____广州___市_白云______区_______号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。
二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。
第二条 租赁期限
四、租赁期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。
第三条 租金及其它费用
五、合同有效年度租金共计为______元(人民币)。
付款方式：第一年租金合同签订之日一次性现金支付，本租赁合同终止。当年租期满(已交纳租金有使用权的日期)后乙方无条件搬出，甲方不承担乙方的任何损失或费用。
六、乙方在租赁期限内的一切税、费等开支，如：店面所有设施的维修，水电费及经营过程的各种纠纷事故均由乙方自行负责，甲方不承担任何连带责任。租赁期满，乙方不得以装修、装璜为由，折价给甲方，且不得破坏乙方现有的地面、墙体及房屋吊顶的装修，否则押金不退。
七、合同租赁期间，乙方如遇特殊情况需将店面转租，必须征得甲方书面同意(含合伙人之间的拆伙转让)，剩余租期内租金由甲方另定，且乙方须交纳 元转让费给甲方，否则乙方与任何第三方签订的转让合同均无效，甲方有权在乙方租期未满的情况下，终止租赁合同，提前收回店面的使用权，未满期租金及押金均不退还。
八、本店面不准从事有关鞭炮、农药、化肥、餐饮以及法律法规不允许从事的经营活动，甲方一旦发现，将有权提前收回店面使用权，且剩余租金、押金不退。
九、乙方应做好防火、防盗等措施，如发生事故与甲方无关;损坏店内墙面墙体，必须负责无偿恢复。
十、如店面中途因县城规划需要拆迁或遇不可抗力，甲方只负责退回乙方已交纳的剩余租金及押金，甲方在此店面内的任何投资及其他费用均与甲方无关;店面如有任何补偿款全归甲方享受，乙方不予享受。同时甲方有权在不影响乙方租赁期使用权的情况下将店面出售给他人。
十一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签生效，未尽事宜，协商解决。
甲方代表 (按印) ：
乙方代表(按印)：
签约日期：
甲方：________有限公司（原________有限公司）
乙方：____________________________________
鉴于乙方依_________号仲裁书，已成为_________路_________号_________房屋的业主，并有意自用该处房产，双方经协商达成以下协议：
1、甲方与原房主_________于_________年_______月_______日签订的承租上述房产的租房协议于_________年_______月_______日提前终止，甲方于当日退出承租房产。
2、因房主自身原因，甲方近来一直未能与其联系上，故_________年________月_______日至_________年_________月_______日的房租甲方已提存至_________公证处。
3、上述房租依乙方与原房主的转让协议，应全部或部分归乙方享有，但至今该房租仍在原房主________________处，且_________尚有_________________元押金未转交给乙方或归还甲方，鉴于上述情况，甲方承诺协助乙方取得其应得的房租，乙方承诺尽快归还甲方_________元押金。
4、双方定于_________年_______月_______日进行房屋交接手续，完成交接手续后在本协议上签章。
5、本协议一式二份，双方各执一份，具同等效力。
甲方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日
乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日
甲 方：
乙 方：
根据《_劳动法》、《_劳动合同法》、有关法律法规和本公司的规章制度，甲乙双方经平等自愿、协商一致签订本合同，共同遵守本合同所列条款。
一、劳动合同双方当事人基本情况
第一条 甲方 法定代表人（主要负责人）或委托代理人 注册地址 经营地址
第二条 乙方 性别
户籍类型（非农业、农业）
居民身份证号码 或者其他有效证件名称 证件号码 家庭住址 邮政编码 在京居住地址 邮政编码 户口所在地 省（市） 区（县） 街道（乡镇）
二、劳动合同期限
第三条 本合同为固定期限劳动合同。
本合同于 年 月 日生效，其中试用期至 年 月 日止。本合同于 年 月 日终止。
其中包含试用期1到3个月，试用期限根据国家的相关规定，以及员工的工作表现而定，最短不低于1个月，最长不超过3个月。
三、工作内容和工作地点
第四条 乙方同意根据甲方工作需要，担任 岗位（工种）工作。
第五条 根据甲方的岗位（工种）作业特点，乙方的工作区域或工作地点为 。
第六条 乙方工作应达到 本岗位职位说明书要求的 标准。
第七条 甲方有权根据公司经营和工作需要及乙方的能力，合理安排和调整乙方的工作岗位及其工作责任、标准。如果乙方不同意安排和调整的，应当在接到通知后三日内提出书面异议，否则视同乙方默认，乙方应当按照甲方新安排的岗位和标准工作。
第八条 如果乙方达不到甲方工作要求的，甲方有权调整乙方工作岗位，并相应调整乙方的工资。经培训考核后乙方仍不能胜任工作的，甲方有权终止协议，解除与乙方的合约。
四、工作时间
第十条 甲方施行综合工时或不定时工作制。乙方工作具体作息时间按甲方指定的工作内容、工作量及有关规定执行。甲方根据经营管理需要，可调整变动工作时间，包括变更工作开始和结束时间，在照顾员工有合理的休息时间的情况下，日工作时间可做不连贯的变更。
五、劳动报酬
第十一条 甲方每月 日前以货币形式支付乙方工资（月工资指每月 日到下月的 日），月工资为 元，工资包含：基本工资、职务工资、技术工资、超时补贴、竟业工资等。
乙方在试用期期间的工资为 元。
甲乙双方对工资的其他约定： 。
第十二条 甲方生产工作任务不足使乙方待工的（因工作任务变动致使乙方待岗的），甲方支付乙方的月生活费为不低于北京最低工资标准执行。
六、社会保险及其他保险福利待遇
第十三条 甲乙双方按国家和北京市的规定参加社会保险。甲方为乙方办理有关社会保险手续，并承担相应社会保险义务。乙方应当提供办理有关社会保险的手续资料。
第十四条 乙方患病或非因工负伤的医疗待遇按国家、北京市有关规定执行。甲方按 不低于北京市最低工资标准的80% 支付乙方病假工资。
第十五条 乙方患职业病或因工负伤的待遇按国家和北京市的有关规定执行。
七、劳动保护、劳动条件和职业危害防护
第十六条 甲方根据生产岗位的需要，按照国家有关劳动安全、卫生的规定为乙方配备必要的安全防护措施，发放必要的劳动保护用品。
第十七条 甲方根据国家有关法律、法规，建立安全生产制度；乙方应当严格遵守甲方的劳动安全制度，严禁违章作业，防止劳动过程中的事故，减少职业危害。
第十八条 甲方应当建立、健全职业病防治责任制度，加强对职业病防治的管理，提高职业病防治水平。
八、劳动合同的解除、终止、续订和经济补偿
第十九条 甲乙双方解除、终止、续订劳动合同均按照《_劳动合同法》等有关法律、法规执行。
第二十条 甲方应当在解除或者终止本合同时，为乙方出具解除或者终止劳动合同的证明，并为乙方办理档案和社会保险关系转移手续。
第二十一条 解除、终止、续订合同的相关规定
（一）乙方有下列情形之一的，甲方可以随时解除本合同：
1、在试用期间，被证明不符合录用条件的；
2、严重违反劳动纪律或者甲方规章制度的；
3、严重失职，营私舞弊，给甲方造成重大损害的；
4、乙方同时与其他用人单位建立劳动关系的；
5、被依法追究刑事责任的。
6、乙方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使甲方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的。
（二）有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但应当提前30日以书面形式通知乙方或额外支付乙方一个月工资：
1、乙方患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由甲方另行安排的工作的；
2、乙方不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；
3、本合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使原合同无法履行，经甲乙双方协商不能就变更本合同达成协议的。
（三）乙方在劳动合同期限内解除本合同的，应当提前30日以书面形式通知甲方，甲方应予办理相关手续。但由于乙方提前解除劳动合同，给甲方造成损失的，应向甲方承担赔偿责任。该损失主要指对生产、经营和工作造成的直接经济损失，以及甲方为实现权利而支付的相关费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费、交通及通讯等费用。
（四）有下列情形之一的，乙方可以随时解除本合同：
1、甲方未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的；
2、甲方未及时足额支付劳动报酬的；
3、甲方的规章制度违反法律、法规的规定，损害乙方权益的；
4、以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使乙方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的；
5、法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。
（五）有下列情形之一的，本合同终止，甲方不承担任何经济补偿责任：
1、本合同期限届满的；
2、乙方死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的`；
3、法律、行政法规规定的其他情形。
（六）本合同履行期限届满前30日，甲乙双方应当将是否终止或续订劳动合同的意向以书面形式通知对方。如果续订劳动合同，应当征得双方的同意，在本合同的基础上续订书面劳动合同。
第二十二条 乙方应当按照双方约定，遵循甲方规章制度，办理工作交接。乙方保证主动移交，积极配合办理解除或者终止的相关手续。
九、违约责任
第二十三条 乙方违反员工培训协议中的服务约定，应当按照约定向甲方支付违约金。
第二十四条 乙方违反员工保密及知识产权保护协议的，应当按照约定向甲方支付违约金。
十、当事人约定的其他内容
第二十五条 其他约定
1、甲方已将制定的规章制度、员工手册、劳动纪律等内容及时告知了乙方。乙方确认已知悉并详细阅读了上述文件。乙方承诺严格遵守甲方制定的各项规章制度。
2、甲方制度的各项规章制度及乙方签字同意的文件一并作为本合同附件，具有同等法律效力。
3、乙方保证自己的身体健康状况良好，能够胜任甲方安排的工作岗位。并保证其向甲方出示的本人身份证明、暂住证等个人资料均为真实、有效。如果乙方对于前述内容不实，导致双方所签订的本合同无效，其无效之不利结果由乙方自已承担。若给甲方造成损失的，乙方承担赔偿责任。
十一、劳动争议处理及其它
第二十六条 双方因履行本合同发生争议，当事人可以向甲方注册地的劳动争议调解委员会申请调解；调解不成的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。
当事人一方也可以直接向甲方注册地的劳动争议仲裁委员会申请仲裁。
第二十七条 本合同的附件如下
第二十八条 本合同未尽事宜或与今后国家、北京市有关规定相悖的，按有关规定执行。
第二十九条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自甲方签字盖章，乙方签字之日起生效。
甲方（公 章）
签订日期： 年 月 日
乙方（签字或盖章）
签订日期： 年 月 日
出租方：（甲方）
承租方：（乙方）
根据国家、自治区、市有关法律、法规及房地产管理的各项规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经过协商一致订立本，并共同遵守，接受当地房地产管理机关的监督、管理。
一、甲方同意将坐落在区 路 街 号 铺位出租给乙方作商业用途使用，建筑面积平方米，分摊共同面积平方米。
二、甲乙双方协定的租赁期限，租金情况如下：
租赁期限
月租金额（人民币）
年月日至年月日
年月日至年月日
年月日至年月日
年月日至年月日
年月日至年月日
年月日至年月日
租金按月结算，由乙方在每月的第 日前按 付款方式缴付租金给甲方。
三 、乙方向甲方交纳（人民币） 元保证金，并按照双方签订的商铺租赁合同使用商铺，甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金本金无息退还乙方。
四、在租赁期内，甲方承担下列责任：
1、依合同将商铺及设备交付乙方使用。未按约定交付商铺的，每逾期一日，须按月租金额的1。5%向乙方支付违约金。
2、负责对商铺定期安全检查，承担商铺主体结构自然损坏的维修，如因商铺维修须乙方临时搬迁时，甲方应与乙方签订回迁协议；如因甲方维修责任而延误商铺维修造成他人人身伤亡，财产损失的，应由甲方负责赔偿。
3、租赁期间转让该商铺时，须提前1~3个月书面乙方，抵押该商铺须提前30日书面通知乙方。
4、租赁期内，甲方如须提前解除或变更合同，应事前征得乙方同意。
五、租赁期内，乙方负责承担下列责任：
1、依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须按当月租金额的1。5%向甲方支付违约金。如果逾期十五天，甲方有权解除合同，收回商铺。
2、严格按商铺使用性质使用该商铺，乙方擅自改变商铺的用途，甲方可不经乙方同意， 单方解除合同，随时收回商铺。
3、因使用需要对商铺进行扩、加、改建（含改变间隔），室内装修或增加设备，必须经甲方书面同意并订立书面协议，并按规定重新议定租金，甲方有权对工程进行监督。
4、将商铺转租、分租的，适用以下第 点：
（1）不得将商铺转租或分租。如违反则视为乙方自动放弃商铺使用权。本合同在转租或分租之日起解除，保证金不予退还，由此造成的一切损失，由乙方负责赔偿。
（2）同意将商铺转租或分租。必须签定，重新设定租金和其它合同条款，并办理租赁登记手续。
5、爱护和正常使用商铺及其设备，发现商铺及其设备自然损坏，应及时通知甲方并积极配合甲方检查和维修。因乙方过错延误维修而造成他人人身伤亡、财产损失的，由乙方负责赔偿。使用商铺不当或者人为造成商铺损坏的，应由乙方负责修复或赔偿。
6、乙方在承租的商铺内需要安装或使用超过水、电表容量的任何水、电设备时，应事前征得甲方同意，并由甲方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方负担。
7、注意防火安全，不得在商铺内非法存放易燃、易爆等危险物品；如因乙方违反本项规定而造成的损失，责任由乙方承担。
8、租赁期内，乙方需提前解除合同的，应事前告知并征得甲方同意。
9、租赁期届满且甲方要求收回商铺或解除合同之日，应交回原承租商铺和设备给甲方；如需继续承租商铺，应提前3个月与甲方协商，双方另订合同。
10、在租赁期内必须遵守国家有关计划生育。
六、违约责任：
1、 任何一方未能履行本合同规定的条款或者违反房地产租赁管理法律、法规，另一方有权依法提前解除本合同，造成的损失由责任方承担。
2、租赁期届满，甲乙双方未续定合同且甲方要求收回商铺，乙方逾期不交出承租商铺的，甲方除限期乙方迁出和补交占用期租金外，并有权按占用期内租金总额的100%收取违约金。
3、租赁期内任何一方没有法定或约定的理由而单方提出解除合同的，另一方有权要求赔偿损失，并有权按租赁有续期内租金总额的100%收取违约金。
七、违约金、赔偿金应在确定责任后十日内付清，每逾期一天，按应付全额0。5%支付滞纳金。
八、在租赁期内，经安全鉴定部门鉴定商铺不符合安全使用标准的，租赁合同自然终止，因此造成的损失由责任方负责赔偿。
九、如因不可抗力的原因，造成本合同无法履行时，双方互不承担责任。
十、本合同履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可向当地人院起诉解决。在协商与诉讼期间，双方均不得采用任何方式威迫对方。
十一、上述商铺在租赁期内，需要交纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。
十二、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，但内容不得违反国家、自治区、市有关法律和法规。如与本合同有抵触且补充协议中不作注明的，以本《租赁合同》为准。其补充协议经双方签字盖章后作为本合同附件， 与本合同具有同等法律效力。
十三、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。
十四、双方约定其他事项：
甲方（签章）： 乙方（签章）：
地址： 地址：
电话： 电话：
日期： 日期：
甲方（出租方）：_________
乙方（承租方）：___________
甲乙双方原于20xx年十二月一日签订的房屋租赁合同，租赁房屋位于_____________第二层，总面积约为________平方米。现因乙方长期拖欠甲方房租无法继续履行合同。
一、现甲方要求乙方应于日内，将房屋移交给甲方。移交前，乙方会同甲方验收房屋设施、设备及物品，验收合格后，乙方从承租的房屋内搬走。
二、本协议生效后乙方于20xx年10月31日前将房屋退还给甲方。如乙方不按时搬走，每逾期一日，需向甲方支付《租赁合同》约定月租金的5%作为违约金。若逾期退还超过5日，甲方有权强行收回房屋并进行清理，由此造成的损失由乙方承担。
三、乙方承担房屋实际退还之日前的所有费用，包括租金、水电费等一切费用。
四、乙方退还房子时应保证房内水、电等设施正常使用，且不得损坏房屋内原有设施和非乙方装修部分，若有损坏，乙方需照价赔偿。
甲方（出租人）：
乙方（承租人）：
签署日期：
出租方: ，以下简称甲方
承租方: ，以下简称乙方
根据《_合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。
一、租赁概况
1、甲方将位于 店面出租给乙方作 使用。该店面建筑面积 m3。
2、店内附属设施：(或附表)
3、乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，守法经营。若因违规、违法受罚或被追究法律责任，甲方不负任何连带责任，并有权收回店面，终止合同。
二、租赁期限：
租赁期共 年，甲方从 年 月 日起将出租店面交付乙方使用，至 年 月 日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回店面：
1. 擅自将店面转租、分租、转让、转借或与他人调剂交换的;
2. 拖欠租金 个月或空关 个月的。
租赁合同因期满而终止时，乙方可与甲方协商酌情延长租赁期限，但乙方需提前三个月与甲方协商重新签订合同。
3、 乙方应在租赁期满后10日内完成搬离。
三、租金和保证交纳方式
1、租金：甲、乙双方议定月租金为 元整，租金每年度支付一次。在合同签订之日交清 年 月 日起至 年 月 日止的租金 圆整，(大写人民币 万 仟 佰 拾 圆整)先付后用。第二年度的租金在第一年度的第十二个月内一次_清，依此类推。第二年起，租金每年一订，随行就市。但乙方必须提早一个月与甲方协商确定，否则合同自动终止。
2、保证金：为保证乙方在租赁期间，不违反合同约定，在签订合同之日起，乙方一次性支付保证金 元整，(大写人民币： 万 仟 佰 拾 圆整)不另出收据。若合同期满，乙方无违约行为，甲方将保证金全数归还乙方;若乙方未按时缴纳租金或有其它违约行为，保证金不予退还。
四、租赁期间的店面装饰和修缮以及相关责任
1、乙方开业前，若需要对店面进行装修，装修费由乙方自行承担。租赁期间发生用水、用电、税收、房产税、工商、物业管理费以及其它一切费用，均由乙方自行承担。租赁期间，乙方不得擅自将店面改造，如需改造，必须经甲方同意后方可进行，否则，甲方有权动用保证金或要求乙方无条件将店面还原，
2、乙方对所租店面及店内一切设施，必须严格管理，及时维修，因维修发生的费用由乙方全部承担。店内安全、防火等相关责任由乙方全权负责。由于乙方的责任造成失火或者店面财产物品丢失、损坏，乙方必须负责赔偿甲方的一切损失。
五、租赁双方的变更
1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效;
2、租赁期间，乙方不得擅自将店面进行转租、分租、转让或转借，如有进行转让或转租必须经甲方同意后方可进行，否则，甲方有权终止合同，收回所租店面。
3、乙方在租赁期中途如欲转让店面，必须征得甲方同意，并缴纳人民币 整(大写人民币： 万 仟 佰 拾 圆整)。乙方与转让人(丙方)之间发生的一切问题，由乙方与丙方自行协商处理，与甲方无关。租赁期满，乙方应将店面完好交还甲方。若丙方在转让期内有对店面进行装修改造，在合同终止、解除租赁关系时，装修或改造与店面有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外)。其装修设施不得破坏，应保持店面完好，无偿交还甲方，如有损坏，酌情赔偿。
4、如乙方在租赁期间，因某些原因无法继续营业，在合同终止、解除租赁关系时，乙方原先对店面进行的装修和其他设施、物品全部归甲方所有(可移动设施除外)，其设施、物品不得破坏，应保持店面完好，无偿交还甲方，如有损坏，酌情赔偿。
六、特约事项
本合同如有未尽事项，经双方协商另订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同经双方签字或盖章后生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
甲方：
乙方：
根据《_劳动法》及相关法律、法规、政策，经甲乙双方平等协商、自愿签订本合同。
一、合同期限
1、本合同自 年 月 日至 年 月 日止，期限为 年。其中试用期期限为 个月。
2、合同自 年 月 日至合同中约定之解除或终止合同的条件出现时止。
二、工作内容和工作时间
1、甲方根据生产(工作)任务的需要，安排乙方在 工种岗位。具体工作内容及要求为： 服从酒店管理以优质服务赢得顾客的好评。
2、甲方根据国家行业和地方劳动定额标准制定科学合理的劳动定额，乙方必须按照甲方对本岗位生产(工作)和责任的要求，完成规定的数量、质量指标或工作任务，甲方可以根据酒店需要和个人表现作相应条整。
三、劳动保护和劳动条件
1、甲方根据国家有关规定，按乙方岗位的要求提供劳动保护用品和配置生产、工作所需的劳动工具以及保障乙方安全与健康的工作环境。乙方提出中止合同，个人证明费用自理，如健康证等。
2、甲方负责对乙方进行职业道德、业务技术、安全生产的教育和培训，乙方在工作过程中必须严格遵守安全操作规程，否则后果自负。乙方在工作过程中有权拒绝执行甲主违章指挥，强行冒险作业的指令。
四、劳动报酬
甲方在生产(经营)正常的情况下，根据本行业的服务性质，其劳动报酬依法约定如下：
1、甲方以人民币每月 日支付乙方工资;
2、基本工资三个月后竞升考核期合格工资标准为： 元，岗位津贴为 元;
3、试用期满，乙方在合同期内按时、按质完成了任务，甲方支付给乙方工资(人民币) 元;实行计件工资的，按实际完成任务计发，员工个人工资所得税，完全由员工本人负责。
4、乙方未按要求完成任务时，按酒店下达各部门的目标管理责任书减发工资。
5、甲方根据乙方劳动表现和酒店经济效益增长情况，制定工资、发放奖金。
6、根据酒店业服务性，甲方因生产经营需要，可延长工作时间，但应适时安排员工补休或按有关规定支付给乙方加班费。
五、劳动纪律
甲方根据国家劳动法律、法规的有关规定制定劳动纪律和规章制度，乙方必须自觉遵守甲方的劳动纪律和规章制度，服从甲方管理。
六、劳动保险和福利待遇
1、乙方因工伤亡的医疗费用，按国家和省市的有关规定执行。
2、甲方根据本行业的性质及《劳动法》的有关规定，保障乙方享受公休假日，原则上实行轮休制。
七、劳动合同的终止、解除、续订和变更
1、本合同期限届满，即行终止。
2、本合同经甲、乙协商一致，可以解除。
3、乙方有下列情况之一的，甲方可以解除合同。
⑴在试用期被证明不符合录用条件的;
⑵严重违反劳动纪律或者甲方制度的;
⑶严重失职，营私舞弊，给甲方利益造成重大损害的;
⑷被依法追究刑事责任的;
下列情况之一的，甲方可解除劳动合同。
⑴乙方患病或非因工伤负伤，医疗期满后，不能从事原工作也不能从事甲方另行安排的工作的;
⑵乙方不能胜任工作，经培训或调整岗位仍不能胜任工作的;
⑶本合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使无法履行，经甲、乙双方协商不能就变更劳动合同达成协议的。
5、甲方濒临破产进行法定整顿期间或生产经营发生严重困难确需裁员时，可依法定程序裁员。
6、乙方解除本合同，应提前半个月书面通知甲方并经甲方同意批准后，并退还所有酒店领用物品，另扣违约金100元，财产补偿金400元(视损坏情况酌情处理)。
7、有下列情况之一，乙方可随时通知解除合同。
⑴试用期内;
⑵甲方以暴力、威胁或非法限制人身自由的手段强迫劳动;
⑶甲方未按劳动合同约定支付劳动报酬或提供必要劳动条件。
8、甲、乙双方协商同意，可以延续本合同期限，办理续订手续。
9、甲方因生产经营状况发生变化，经与乙方协商同意，可变更合同有关条款内容，办理合同变更手续。
10、本合同依法订立后，不因承办人或法定代表人变动而解除。
八、违反合同的责任
1、由于当事人一方的过错，造成合同不能完全履行，由有过错的一方承担违约责任;如属双方的过错，根据实际情况，由双方分别承担各自应负的违约责任;
2、当事人由于不可抗力的原因不能履行合同，应及时向对方通报不能履行或者需要延期履行，部分履行或者不履行的原因，并根据情况部分或者全部免予承担违约责任;
3、甲乙双方给对对方造成严重经济损失的，应根据责任大小及后果追究经济赔偿责任。
4、违约责任： 合同期内终止劳动合同，乙方个人证件费用自理 。
九、双方约定的其它事项
1、甲方的《员工手册》为本合同的附件，同样生效。
2、甲、乙双方违反本合同赔偿的具体标准协商确定如下：
乙方不在甲方规定地方吃住，安全问题甲方概不负责 。
3、乙方必须遵守甲方各项规章制度，如奖罚制度，宿舍制度等，由于乙方自身违纪行为造成人身伤亡事故，甲方慨不负责。
十、本合同未尽事宜，双方根据《劳动法》等有关法律、法规协商，协商不成提交劳动仲裁委员会仲裁解决。
十一、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日生效。本合同约定事项如有违背国家劳动法律、法规或涂改，或未经授权代签无效。
甲方(盖章):
年 月 日
乙方(盖章)：
年 月 日
解约门店合同范本5
甲方：____________________(即出租人)
乙方：_____________________(即承租人)
兹因甲方基于邻居(其它所有权人)反对之原因，请求与乙方终止______年______月______日与甲方所签，标的物坐落于______县市______市镇乡区______里(村)______邻______路(街)______段____________巷______弄______号楼楼顶或屋凸之空间之租赁契约。双方同意除原租约中有关终止租约、权利担保及管辖法院等条文仍有效外，余悉依下列协议履行：
一、双方于签订本协议书时起即终止原租赁关系。
二、乙方应即将标的物上之基地台设施拆除，并将标的物返还于甲方。
三、甲方应于终止租约时起______日内，返还押金新台币(下同)______元整及租金______元整，共计______元整予乙方。
四、原租约中若有其它优惠或权利(包括但不限于手机兑换卷及回馈方案同意书)________________，甲方同意抛弃。
五、本协议书壹式贰份，当事人各执壹份为凭。
甲方：(印章)___________
代表人：_______________
乙方：(印章)___________
代表人：_______________
_______年_____月_____日
解约门店合同范本6
甲方(原出租方)：
乙方(原承租方)：
甲乙双方于XX年1月28日签订了《房屋租赁合同》，约定由甲方将位于xxxxxx市xxxxxx区xxxxxx路xxxxxx号的房屋出租给乙方使用。现甲乙双方经协商一致，同意于XX年11月29日提前终止《房屋租赁合同》，根据《_合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、互谅互让的原则，就双方提前终止《房屋租赁合同》协议相关事宜达成如下条款：
一、甲乙双方一致同意于XX年11月29日提前终止双方于XX年1月28日签订的《房屋租赁合同》。
二、基于提前终止《房屋租赁合同》，甲方退还乙方实际返还房屋之日后的剩余租金，同时，甲方同意给予乙方 元的补偿，乙方同意接受甲方给予的上述补偿，该补偿包括因提前终止《房屋租赁合同》可能给乙方造成的一切直接损失和间接损失。如乙方未在本协议约定期限前将房屋及其附属物品、设备设施交付给甲方，甲方可撤回上述补偿。
三、乙方须于XX年3月30日之前返还房屋及其附属物品、设备设施。在交接时，甲乙双方共同对房屋和附属物品、设备设施及水、电、煤气使用等与房屋租赁有关的情况进行验收。甲乙双方同时结清包括上述补偿在内的相关费用。如乙方不能按约定
期限内返还房屋，乙方自愿承担甲方就该房屋与第三人签订相关合同约定的全部违约责任。
四、在《房屋租赁合同》履行期间，甲乙双方对各自民事行为负责并独立承担法律责任，与对方无关。
五、本协议签订之后，甲乙双方不得依据《房屋租赁合同》再主张任何权利。
六、乙方自始放弃因签订《房屋租赁合同》而赋予的对承租甲方房屋所享有的优先购买权。
七、甲乙双方应共同遵守本协议，任何一方违反本协议的约定，依法承担相应责任。
八、因本协议所引起的或与本协议有关的争议，双方应友好协商解决，协商不成应向甲方所在地的人民法院提起诉讼。违约方应承担守约方因处理本协议项下纠纷所产生的诉讼费、律师费、差旅费等一切损失。
九、本协议未尽事项，甲乙双方另行协商解决并签订补充协议。甲乙双方于XX年1月28日签订的《房屋租赁合同》作为本协议的附件。
十、本协议自双方签字或盖章之日起生效， 本协议一式二份，双方各执一份。
甲方： 乙方：
20xx年x月x日 20xx年x月x日
解约门店合同范本7
甲方：
乙方：
甲、乙双方就坐落于 之房屋，双方于 年 月日共同签署了《上海市房地产买卖合同》（合同编号： ）。现因甲、乙双方或者其中一方的原因，经甲、乙双方友好协商，达成如下协议：
1、甲、乙双方一致同意解除此前签署的关于上述房屋的买卖合同（合同编号： ）。除本解约协议书所确定之责任外，甲、乙双方互不承担其它违约责任。
2、甲、乙双方一致同意解约后由居间方撤销网上备案合同。
3、甲方同意在本解约协议生效后日内退还乙方已付房款共计人民币 万元整（包含定金人民币万元整）。
4、甲、乙双方一致认可居间方的良好服务，均承诺不向居间方主张收回已支付的佣金。
5、其他。
6、本协议一式三份，经双方签章后生效，双方各执一份，居间方留存一份。
甲方签章： 日 期：
乙方签章： 日 期：
解约门店合同范本8
合同编号：_____________
甲方：___________________乙方：___________________
身份证号码：_____________身份证号码：_____________
经协商，双方愿意解除位于（铺位）的租赁合同，并达成一致意见，为明确责任，保障双方合法权益，特签定本协议，条款如下：
一、乙方于xx年xx月xx日前将铺位退回给甲方使用，如乙方不按时退租，每逾期一天，需向甲方支付人民币（大写）（￥ 元）违约金，逾期达天，甲方有权无偿收回铺位，由此产生的一切损失和责任由乙方负责。
二、乙方必需于xx年xx月xx日前在工商部门办完营业执照迁址或注销手续。
三、甲方除向乙方退回所收共计人民币 元按金外，还需支付共计人民币 元作提前解约赔偿金，总合计人民币 元。
四、双方再次证明，xx年xx月xx日至乙方解约退租当日，租金为每月共计人民币（大写）（￥ 元），在此期间涉及金额不符的甲方收款收据均不作实，以防产生纠纷。
五、甲方于乙方退租当日，一次性结清应付金额，乙方以收据收款。
六、乙方不得损坏铺位内设施和装修，如有损坏，照价赔偿。
七、乙方退租当日，甲乙双方当面销毁所签《租赁合同》正本。
八、年月日起，在此之前双方所签定的所有租赁合同终止作废。
九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，同具法律效力。
甲方（盖章）：
联系人：
联系方式：
地址：
乙方（盖章）：
联系人：
联系方式：
地址：
解约门店合同范本9
甲方（出租人）：xx
乙方（承租人）：xx
鉴于：
甲乙双方于xx年xx月xx日签订《房地产租赁（居间）合同》（以下简称“租赁合同”），甲方将坐落于xx室给乙方作xx之用。上述租赁合同约定的租赁期为xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。乙方因业务调整于xx年xx月xx日向甲方提出提前终止租赁合同的要求。现甲、乙双方经过平等协商，一致同意订立如下条款，以解除租赁合同及补充协议：
一、违约金的承担
现因乙方方面的原因导致租赁合同无法继续履行，需提前终止。乙方交存甲方的押金为两个月租金xx人民币元。根据租赁合同的约定及双方充分协商，甲乙双方同意乙方向甲方支付违约金人民币xx元。两项冲抵，剩余人民币xx元，该剩余部分将在乙方向甲方交房后返还。
二、租赁合同解除时间
甲方同意乙方在核算清甲方所有应缴费用，包括但不限于：租金、管理费、水电费等后（水电费xx元，管理费x元，总计：xx元，直接从押金中扣除）于xx年xx月xx日解除租赁合同。租赁合同解除当日，乙方搬离该租赁房屋。双方不再追究任何法律责任。
三、本协议效力
本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方代表签名盖章后生效。
四、协议生效
本协议于xx年xx月xx日在_广东省（自治区、直辖市）xx市（县）签订。
甲方（出租人）：xx
乙方（承租人）：xx
签署日期：xx
解约门店合同范本10
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
甲乙双方就解除关于租赁上海市区 路 弄【花园/小区/新村】 号 室房地产及地下层 号车位（以下简称“该物业”）的租赁合同达成以下协议：
1、双方同意解除于20xx年xx月xx日签订的关于上述房地产租赁合同并签署本协议。自签定本协议之日起，双方签定的租赁合同效力自动终止。
2、甲方应于签定本解约协议并办理退租交房当日返还乙方已支付的部分租赁保证金共计人民币￥ 元整（即大写：人民币_____________ 元整），双方互不追究原租赁合同相关违约责任。
3、乙方应于办理解约退房交接手续当日按当日抄见数结清水、电、煤、宽带、有线（卫星）电视使用费，当日抄见数之前所发生的相关使用费由乙方承担并支付，之后所发生的相关费用由甲方承担并支付；鉴于电话费因无法按实际使用费及时结算，乙方同意甲方于应退还部分租赁保证金人民币￥。 元整（即大写：人民币_____________ 元整）中暂扣人民币____________ 元整（即大写：人民币__________ 元整），待实际使用帐单出来后按帐单上乙方实际应付电话费承担并支付，甲方扣除实际产生的电话费之后退还余额，如产生的电话费超出人民币____________ 元整（即大写：人民币__________ 元整）限额后乙方应结算给甲方不足部分。
4、乙方承诺于20xx年___月____日前从该物业中搬出并办理退房交接手续，如超过20xx年___月____日乙方未能办理退房交接手续，甲方有权强行要求乙方办理退房交接手续并从中迁出，甲方不退还应退部分租赁保证金且有权保留向乙方的追偿权。
5、鉴于乙方自20xx年___月____日起未能及时支付房屋租金，乙方应按实际逾期天数以日租金人民币_______ 元整（即大写：人民币__________ 元整）向甲方支付并从甲方应退还部分租赁保证金人民币_______ 元整（即大写：人民币__________ 元整）中扣除。
6、甲方应向乙方支付之前由乙方代为垫付的_________、_______等室内相关设备的维修保养相关费用，支付金额按维修保养所产生的发票面额实际结算。
7、乙方应保证房屋内原甲方交付使用的家具家电及其他相关设备无损毁并保证其正常使用，如发生室内设备损毁，甲方有权暂扣应退部分租赁保证金，直至相关设备维修完毕，扣除所产生的维修费用后退还余额。
8、本协议一式叁份，甲、乙双方及中介方各执壹份。
甲方：
乙方：
日期：
