建造合同范本免费1
甲方：
乙方：
因公司发展需要，经过双方协商，本着平等、互利、自愿、诚实信用的原则，达成本协议：
第一条： 甲乙双方以甲方聘用乙方出任甲方指定企业顾问的方式进行合作。
第二条： 合作期限：甲方聘用乙方的期限为 壹年，从20xx年7月20日至20xx年7月20日止。
第三条： 合同款及支付方式的约定：
1、 本合同款计算以合同期限为依据按年计算，费用为人民币 8000 元/年，大写： 仟元整/年(税后)。
2、 双方协商本合同金额为人民币 8000 元，大写： 捌仟 元整(税后)。
3、 付款方式： (1)甲方于合同签定当日支付乙方顾问服务费人民币3000 元，大写： 叁仟 元整。 (2)顾问服务费用余款人民币 5000元，大写： 伍仟 元整于广东省建设执业资格注册中心成功注册当日一次支付(税后)，并电汇到乙方提供的银行卡中。
卡号：
乙方签字确认：
第四条： 甲方责任
1、甲方应为国家相关部门批准的合法企业。
2、甲方须为乙方提供甲方营业执照、法人身份证复印件资料。
3、须为乙方提供注册成功后的注册章原件，注册证书复印件。(网上公告领章之日 起一个月内)
4、甲方按合同约定支付合同款。
5、甲方仅将乙方证书仅限于企业资质申报，年审及安全生产许可证申报用，除此之 外，甲方在未取得乙方许可的情况下，不得擅自使用乙方的《注册建造师注册证书》及相关资料挂靠工程或其它不在协议内容中的赢利性行为，否则，由此出现的任何责任由甲方全部负责。
6、 甲方承担为乙方指定的顾问企业的违反本合同顾问工作范围的连带经济、法律责任
7、 甲方应无条件在顾问期满后为乙方变更提供必要协助，并为注册人变更注册提供 便利条件，甲方不得以任何理由拒绝协助办理。
8、 甲方确保乙方所提供材料的保密性、完整性、合法使用性。
9、 合同期内，乙方有权实时了解所提供顾问工作范围内内容，甲方须给予全力配合。
10、乙方的注册费用由甲方承担。
11、合同期满后，甲方负责完整无误退还乙方所提供的顾问材料，甲方不得以任何理 由不予退还。
12、协议终止后，甲方不得再使用乙方的所有证件或材料的复印件，否则，由此对乙 方造成行政、法律后果及经济损失的，其全部责任由甲方承担。
第五条： 乙方责任：
1、 乙方需提供的材料，甲方应办理书面签收，并加盖甲方公章。具体清单如下：
(1) 身份证复印件一份;
(2) 大小一寸彩色相片各4张;
(3) 二级建造师执业资格证原件一份;
(4) 注册建造师现有注册单位解聘证明和考试合格证及执业资格证
(5) 个人简历一份;
(6) 学历证书原件及验证原件一份;(当日验收完毕归还)
(7) 尽力提供其他顾问所必需材料。
2、 乙方承诺所提供材料、证件真实、有效，保证在协议期限内甲方为建造师资格 证书、注册证书、执业印章(均为原件)的唯一全权使用人。
3、 乙方不得无故中途毁约。
4、 聘用期间，乙方的工作制度为不坐班制，乙方自愿承诺在服务期限内所发生的 与自身人身及安全等一切法律责任和经济损失均由乙方自行承担，与甲方无关。
5、 在甲方办理资质年检及建设行政主管部门的检查及安全生产考核业务需要时， 甲方应提前一周通知乙方，由乙方根据甲方需要配合甲方提供有关身份证、职称证明文件、学历文凭等。本协议履行过程中如需乙方亲自到场办理和考试相关事宜的，甲方应提前一周通知乙方(_临时性突发检查除外)，乙方应根
据甲方需要全力配合;由此引起的乙方所有费用由甲方按每天300元人民币补偿(车费凭车票报销)，该费用不在合同价款范围内。
第六条： 违约责任
1、 甲方承担顾问材料的合法使用责任，在协议有效期内，甲方企业在工程项目施 工中所发生的一切有关工程施工质量和工程施工安全方面的.事故责任以及由此造成的经济损失等均由甲方企业承担。与乙方一概无关。
2、 乙方如无故违约，则顾问材料将不予以退还(如乙方提前与甲方沟通并进行书 面协商，此条款作废)。
3、 如果由于甲方原因造成乙方的二级建造师资格证、注册证丢失或吊销，甲方应 赔偿乙方相关损失，其损失按如下方法计算： (1) 资格证、注册证丢失，甲方应按照国家有关规定向发证机关报告并补办，相关 手续和费用由甲方全部负责。 (2) 资格证、注册证被吊销：甲方除按人民币元整，大写：捌万元整对乙 方进行赔偿外，还须承担相应法律责任(以上标准为单证，双注册证赔偿需翻倍)。如因乙方自身原因造成的后果甲方概不负责。
4、 如不能成功注册，则乙方应及时退还甲方支付的顾问费3000元，甲方在收到退 还款的当日将乙方的所有证件退还给乙方。注册成功后，此3000元顾问费自动转为应给乙方的报酬一部分，注册成功后执业印章由乙方保管，其余建造师执业资格证，注册证，身份证复印件及学历证书复印件由甲方保管，合同期满一周内一次性交给乙方。
第七条： 争议解决： 1、 甲乙双方如果发生争议，应当友好协商解决。
2、 如协商不成，任何一方均可申请劳动仲裁或向本地人民法院起诉，由此发生的 所有费用均由败诉方承担。
第八条： 解聘、续聘： 甲、乙方双方不得提前提出解聘的。聘用期满前一个月，双方商量是否有意签订续聘合同，具体条件由双方另行商议。
第九条： 其它：
1、 本合同自双方签定之日起生效，聘用期满解聘。聘用工资及相关费用付清及注册 证书原件、继续教育合格证书原件、执业手册原件、建设继续教育登记手册原件等乙方留存在甲方处的所有证明文件、证书原件及相关材料完整交还乙方后失效。
2、 本合同一式两份。双方各执一份，具同等效力。未尽事宜，双方再协商解决
甲 方：(盖章、签字) 乙 方：(签字)
电 话： 电 话：
地 址： 地 址：
建造合同范本免费2
甲 方：
法定代表人：
地 址：
邮政编码：
电 话：
传 真：
电子邮箱：
乙方：
法人代表：
地 址：
邮政编码：
电 话：
传 真：
电子邮箱：
本着平等协商、互惠互利、共同发展的原则，甲、乙双方签定本合作协议。甲、乙双方愿意遵守本协议的各项约定。
一、 总则
1、乙方在 区域内和甲方合作成立招生辅导点，从事建造师考前培训的招生和培训。
2、甲方在xx网上，列明乙方地址和电话，以证明乙方的合作身份。
二、 利益
1、远程辅导学员（签约高通过学员除外）：按当前甲方公布的对学员收费价格为指导价格，并以此为乙方 折的结算价格的计算依据，。乙方每次结算开通尽量保持课程卡总数不低于10张（保过班除外），以节省费用。汇款手续费用由乙方承担。
a:网络精讲班
课程 指导价格
一级建造师公共课 300 /科
一级建造师专业课 500/科
一级建造师报4门全科 1200/4科
二级建造师公共课 300元/科
二级建造师专业课 500元/科
二级建造师报3门全科 1000元/3科
b:网络串讲班
课程 辅导时间 指导价格
一、二级建造师公共课 约考试3周前 200元/ 科
一、二级建造师专业课 约考试3周前 300元/科
一级建造师全科 约考试3周前 800元/4科
二级建造师全科 约考试3周前 600元/3科
c:模考串讲强化班费用：
课 程 辅导时间 学费
公共课模考串讲强化 约考试3周前 900元/科
专业课模考串讲强化 约考试3周前 1500元
全科模考串讲强化 约考试3周前 3000元
注：①网络精讲和串讲不收取资料费，教材由学员自理，可以代购，邮寄费自理，请提前联系。
②一级或二级建造师培训同时参加网络精讲和串讲班的，一级学员合计指导价格1600元/人；二级学员合计指导价格1400元/人。
③乙方在一级建造师开始报名以后一个月内结算额低于3000元，本协议自动解除。
④乙方精讲和串讲班的最低结算额度为人民币15000元，考前20天为计算日期。否则甲方有权不与乙方合作高通过班。
对于强化学员按培训函明确的条款给予单退考试没有通过课程的强化费，并由甲方、乙方各自全额退出获得的相应强化费。
d:网络高通过班：
按当前甲方公布的对学员收费价格为指导价格，并以此为乙方 折结算价格的计算依据。
课程 指导价格 资料费
公共课 《建设工程法规及相关知识》 1500元/科 150元/科
《建设工程经济》 1500元/科 150元/科
《建设工程项目管理》 1500元/科 150元/科
《施工管理》 1500元/科 150元/科
专业课 《建筑工程管理与实务》 20xx元/科 150元/科
《机电工程管理与实务》 20xx元/科 150元/科
全科 一级建造师全科 6000元/人 600元/人
二级建造师全科 5000元/人 450元/人
注①．资料处理费：每科150元交给甲方，教材由学员自理，可代购，邮费自理，请提前联系。
②．由乙方按照甲方提供的协议样本以乙方名义和学员签定培训协议，对于考试没有通过的学员按样本协议的约定处理，并由甲方、乙方各自全额退出获得的相应培训费。学员培训协议的样本作为本合同的附件。
③．网络高通过班培训总科目数不得低于20科，提供学员真实资料（姓名、电话、身份证号、学习科目等详见报名表）。
2、面授学员：乙方按照甲方确定的面授学员收费标准的 折和甲方结算。
3、甲方不承担开票税收，乙方在学员报名时负责消化税收费用。如需甲方开票，乙方按照开票额的5。55%承担税收。
4、 甲方的新项目，乙方可以优先合作，须另行签定合作协议。
5、合同期结束后，可以解约或续约。
三、 付款
1、付款方式：乙方将学员电子报名资料发送给甲方，并把实际的约定结算费用打入甲方指定的帐户内，甲方收到后必须在4个工作日内把开通的学习卡帐号、密码给予乙方，不得延误。
汇款指定账号：，户名：；银行卡号：
2、远程培训是电子虚拟服务产品，学习卡帐号开通后，不办理退学。
四、 学员收费
乙方直接向终端学员提供服务时，必须按照约定指导价格销售，优惠幅度不得大于9折，集团报名优惠幅度不得大于8折。
五、 保密条款
1、甲乙双方均有责任对本协议内容保守秘密，对因一方（含一方员工）对协议内容公开而造成的相对方经济和名誉损失，由泄露的一方承担赔偿责任。
六、 违约责任
1、甲乙双方均不得违反本协议，被侵权方有权终止本协议并向对方索取由此造成的经济以及名誉损失的赔偿。
2、与本协议有关的或因本协议所发生的一切争执由甲乙双方友好协商解决，如不能解决当事人则向当地仲裁机构申请进行仲裁。
七、 协议生效、有效期、续签、失效
1、 本协议自双方签字盖章之日起生效，至20xx年3月20日结束。
2、 本协议双方各执一份，具有同等法律效力。
3、 合同期满，如双方愿意继续合作，应在协议到期前30天内续签协议；如双方达成共识，结束合作关系之日起，本协议失效。
八、其他事项
1、 本协议未尽事宜，双方进一步协商解决，并签订补充协议。
2、 补充协议是本协议的组成部分，与本协议具有同等效力。如补充协议与本协议相应内容不一致的，以补充协议为准。
3、 本协议的最终解释权在甲方。
甲方名称： 乙方名称：
甲方公章： 乙方公章：
签字： 签字：
日期： 20xx年3月22日 日期：
附件：
建造合同范本免费3
发包方(全称)： (简称甲方)
承包方(全称)： (简称乙方)
依据《_合同法》、《_建筑法》及其它有关法律、法规规定，遵循平等自愿、公平和诚实信用得原则，双方就本工程劳务事项协商一致，订立本合同。
一、 工程概况
1、工程名称：
2、建筑地点： 郑州中原西路
3、结构形式：砖混结构
二、 劳务承包范围
_郑州市 主体粉刷工程，
三、 承包价款与支付
1、承包方式：包工不包料，(包括小型材料、手动工具、粉刷所用工具、线绳等)。
2、承包单价：
￥主体工程： 元/㎡;(建筑面积按图纸计算，计算规则按现行定额执行，包括屋面，地坪，散水，回填土等)￥内墙粉刷： 元/㎡;以上单价按实际粉刷面积计算，计算规则按现行定额执行，以上单价包括与工程有关的架子改造及门窗洞口粉刷。￥安装工程： 元/㎡;(建筑面积按实计算，计算规则按现行定额执行，) ￥装饰工程： 元/㎡;(建筑面积按实计算，计算规则按现行定额执行，包括屋面砖，地板砖，吊顶，内外涂料等)
3、支付方式
各分项工种完成后支付完成工程造价的80%，验收合格决算后支付到决算价款的95%，余5%待竣工验收后付清。
四、工程工期
主体工程20xx年9月15日完成，其它工程根据实际情况另行约定。
五、各方职责
甲方职责：
1、甲方提供乙方施工人员住房、伙房、仓库、办公用房、职工床铺，提供大型机械。
2、按照施工图负责本工程的技术交底工作并负责验收乙方分项工程。
3、负责本工程周边关系的协调，负责现场各工种交叉施工人员的协调。
4、及时办理各种签证。
5、及时按工程进度要求提供周转材料、施工机械。
6、甲方负责施工材料的及时采购。
乙方职责：
1、方积极组织好本工程所需要的各工种专业人员，提供各工种人员的有效证件，保证足够的施工人员。
2、严格按照施工图、变更通知、施工规范要求、施工组织设计要求及甲方现场管理人员的安排施工。各工种完活后实行报验制度，验收合格后方可进行下道工序施工。
3、乙方自备手动工具及引线。如：磨光机、线坠、铁锨、手推车等工具配件。特殊工种必须持证上岗，建立安全文明施工保证体系，切实做到高效低耗。
4、乙方施工人员进场后向甲方呈报管理班子及各工种人员名单，经常教育单位职工遵纪，守法，严禁以各种形式偷盗甲方施工机械、设备、工具、用具及施工材料等。一经发现，甲方将对乙方进行盗一罚十的处罚，情节严重者移交公安机关处理。
5、乙方施工人员进场后必须进行三级安全教育，开班会前例会，提高安全质量意识，保证生产出合格产品。
6、乙方要严格遵守安全操作规程，接收甲方的监督和检查，严格执行国家有关劳动安全法令。
7、配专职安全员，对职工进行日常安全教育，确保安全生产。
8、施工现场禁止吸烟、酗酒、打闹、嬉戏，施工人员要衣冠整齐。
9、严禁18周岁以下、50周岁以上人员、女子及体弱多病人员务工，并禁止家属及子女进入施工现场。
10、乙方按甲方要求填写工程报验单。
11、乙方协助对进场材料看管、保护的职责，发现偷盗者有权抓现、举报。抓住偷盗者每次奖励20xx元。
六、材料管理及安全文明施工
1、周转材料由甲方组织运到现场。
2、各种材料在未争得甲方同意后不得私自乱截，违者以原价两倍罚款。
3、乙方在未争得甲方同意后不得私自乱截，者以整根钢管处罚。
4、乙方必须使本工程施工现场达到市级文明工地。
5、乙方进场后，要做到文明施工、科学管理、材料堆放整齐、模板成垛、剩余材料及时清理干净(材料挂牌甲方负责)。
6杜绝任何安全事故的发生，如因乙方违章作业造成工伤(亡)事故，一切损失由乙方负责。如非乙方责任发生伤(亡)事故，由责任方负责一切损失。如有争议，解决办法依据国家劳动法及省市劳动安全委员会有关规定执行。
7、砂浆、混凝土配合比一定按照项目部下达指示配制，造成浪费者有权罚款。
8、砂浆机、混凝土拌制机械使用完毕必须刷洗干净，否则，项目部将对其进行经济处
9、甲方运至工地的周转材料，乙方必须加工使用，不得要求只用大材、型材，周转材料乙方负责保管。
七、 其它约定事项
1、当甲方双方因技术、质量、生产调度、劳动力安排等问题发生争议时，乙方必须先执行甲方指令，事后再追查原因。如乙方拒不执行甲方指令且影响生产时，甲方有权对乙方进行10～1000元罚款。
2、工地不准打架斗殴。如有此类事件发生，争执双方各罚款500元，然后追究责任，双方各付对方医疗费，先动手者加罚1000元，对于有意顶撞、殴打工地管理人员者，将对其施工队进行20xx元的罚款，情节严重者驱逐现场并移交公安机关处理。
3、劳动力不受农忙季节限制，如因乙方劳动力不足而影响施工进度的，每延迟一天工期，甲方罚乙方1000元。
4、如果乙方再生产过程中不听从甲方管理者，造成返工、材料浪费、存在安全隐患等问题时，甲方有权根据实际情况对乙方进行罚款。
5、因乙方人员、工期、质量等非甲方原因影响工程的，甲方有权将乙方承包的内容进行分包。
八、 合同的解除
具有下列情况之一时，乙方可以解除合同：
1、甲方无力支付工资;
2、甲方不履行合同，或触犯国家法律、法规;
3、甲方违反国家规定，无视安全防护措施。劳动安全条例。任何一方解除合同，必须提前5天通知对方。
九、 违反合同的责任
本合同一经签订，即具有法律效力，甲乙双方必须严格履行，任何一方违反本合同规定，给对方造成损失的，应当根据损失大小给予赔偿。
十、 甲乙双方因履行合同发生争议，由双方协商解决，若解决不了时，可向仲裁机关或人民法院起诉。
十一、 本合同未尽事宜，按国家、省市现行的有关法律、法规执行。
十二、 本合同一式两份，甲乙双方各一份，合同从签订之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
建造合同范本免费4
一、建造合同概述
根据《_合同法》，建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同，其包括工程勘察、设计、施工合同。
(一)建造(施工)合同的特征 了解
建造合同属于经济合同范畴，是一种特殊类型的经济合同，其主要特征表现在：
1.针对性强，先有买主(客户)，后有标的(即资产);
2.建设周期长，资产的建造一般需要跨越一个会计年度，有的长达数年;
3.建造的资产体积大，造价高;
4.建造合同一般是不可撤销合同。
例题：下列关于建造合同的特征表述，不正确的是()
A.先有买主，后有标的
B.资产的体积大、造价高
C.资产建设周期长
D.建造合同一般为不可变更合同
答案：D
(二)固定造价合同和成本加成合同
此处以项目管理中的合同管理为准。
例题：建筑工程公司与建设单位签订了一份大型资产建造合同。合同规定，以双方约定的基本成本为该资产的实际成本，合同总价款由实际成本加15%来确定，该合同是()。
A.成本确定价款合同
B.成本加成合同
C.固定造价合同
D.浮动造价合同
答案：B
二、合同的分立与合并(分开或者合并确认收入)
建造合同中有关合同分立与合同合并，实际上是确定建造合同的会计核算对象。
一般情况下，企业应以所订立的单项合同为对象，分别计算和确认各单项合同的收入、费用和利润。
例题：建造合同中有关合同分立与合同合并，实际上是确定建造合同的()。
A.收入
B.成本
C.会计核算对象
D.风险
答案：C
1.建造合同的分立
一项包括建造数项资产的建造合同，同时满足下列条件的，每项资产应当分立为单项合同：
(1)每项资产均有独立的建造计划;
(2)与客户就每项资产单独进行谈判，双方能够接受或拒绝与每项资产有关的合同条款;
(3)每项资产的收入和成本可以单独辨认。
2.建造合同的合并
(1)该组合同按一揽子交易签订;
(2)该组合同密切相关，每项合同实际上已构成一项综合利润率工程的组成部分;
(3)该组合同同时或依次履行。
例题：如果一项建造合同包括多项资产，每项资产应分立为单项合同处理，下列各项中不属于必备条件的是()。
A.每项资产均有独立的`建造计划
B.每项资产的收入和成本可以单独辨认
C.建造承包商与客户就每项资产单独进行谈判，双方能够接受或拒绝与每项资产有关的合同条款
D.多项资产按一揽子交易合同签订
答案：D
三、合同收入的内容
建造合同的收入包括两部分内容：合同规定的初始收入和合同变更、索赔、奖励等形成的收入。
(一)合同规定的初始收入
合同规定的初始收入是指建造承包商与客户在双方签订的合同中最初商定的合同总金额，它构成了合同收入的基本内容。
(二)因合同变更、索赔、奖励等形成的收入
建造承包商不能随意确认这部分收入，只有在符合一定条件时才构成合同总收入。
1.合同变更，是指客户为改变合同规定的作业内容而提出的调整。
2.索赔款是指因客户或第三方的原因造成的、向客户或第三方收取的、用以补偿不包括在合同造价中成本的款项。
3.奖励款是指工程达到或超过规定的标准，客户同意支付的额外款项。
变更索赔奖励属于建造合同收入，也属于施工企业的主营业务收入。
【20xx】24.建造合同收入包括规定的初始收入和()形成的收入。
A.材料销售收入
B.合同变更、索赔、奖励
C.让渡资产使用权
D.合同变更、劳务作业
答案：B
四、建造(施工)合同收入的确认
要准确地进行建造合同收入的确认与计量，首先应判断建造合同的结果能否可靠地估计。
如果建造合同能够可靠地估计，应在资产负债表日根据完工百分比法确认当期的合同收入。
所谓结果能够可靠估计，指的是完工的比例能够可靠估计。
(一)合同结果能够可靠估计时建造(施工)合同收入的确认
1.合同结果能够可靠估计的标准
(1)固定造价合同
①合同总收入能够可靠地计量;
②与合同相关的经济利益很可能流入企业;
③实际发生的合同成本能够清楚地区分和可靠地计量;
④合同完工进度和为完成合同尚需发生的成本能够可靠地确定
(2)成本加成合同
①与合同相关的经济利益很可能流入企业;
②实际发生的合同成本能够清楚地区分和可靠地计量。
如果建造合同能够可靠地估计，应在资产负债表日根据完工百分比法确认当期的合同收入。
2.完工百分比法
完工百分比法是指根据合同完工进度来确认合同收入的方法。
完工百分比法的运用分两个步骤：
第一步，确定建造合同的完工进度，计算出完工百分比;
第二步，根据完工百分比确认和计量当期的合同收入。
必须先计算完工百分比，才能计算收入。
完工百分比的确定
(1)根据累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定。
累计实际发生的合同成本按照权责发生制确认，具体来说就是不包括：施工中尚未安装或使用的材料成本等与合同未来活动相关的合同成本，也不包括在分包工程的工作量完成之前预付给分包单位的款项。
【例1Z102032-1】某建筑业企业与A业主订了一项合同总造价为3 000万元的建造(施工)合同，合同约定建设期为3年。
第1年，实际发生合同成本750万元，年末预计为完成合同尚需发生成本1 750万元;
第1年合同完工进度=750/(750+1 750)×100%=30%
第2年，实际发生合同成本1 050万元，年末预计为完成合同尚需发生成本700万元。
第2年合同完工进度=(750+1 050)÷(750+1 050+700)×100%=72%
此处需要掌握。
(2)根据已经完成的合同工作量占合同预计总工作量的比例确定
这种方法简单，也可以认为是一种形象进度。
【例1Z102032-2】某建筑业企业与B交通局签订修建一条150公里公路的建造(施工)合同，合同约定工程总造价为60 000万元，建设期为3年。该建筑公司第1年修建了45公里，第2年修建了75里。则：
第1年合同完工进度=45÷150×100%=30%
第2年合同完工进度=(45+75)÷150×100%=80%
(3)根据已完成合同工作的技术测量确定
了解，无考点。
3.当期完成建造(施工)合同收入的确认
这个地方则需要计算的是各年的收入，与完工进度不同。
建造(施工)合同收入的确认分两种情况，
一种是当期完成建造(施工)合同收入的确认，
另一种是(当期未完成建造(施工)合同)在资产负债表日建造(施工)合同收入的确认。
当期完成的建造(施工)合同应当按照实际合同总收入扣除以前会计期间累计已确认收入后的金额，确认为当期合同收入，即：
当期确认的合同收入=实际合同总收入-以前会计期间累计已确认收入。
因为当期完成了，则总收入是能确定的。当然实际中不尽然。这种比较简单，考试不考。
4.资产负债表日建造(施工)合同收入的确认
当期不能完成的建造(施工)合同，在资产负债表日，应当按照合同总收入乘以完工进度扣除以前会计期间累计已确认收入后的金额，确认为当期合同收入。
当期确认的合同收入=合同总收入×完工进度一以前会计期间累计已确认的收入
【例1Z102032-3】某建筑业企业与某业主就一栋工业厂房的建造，签订了总造价为3 500万元的固定造价合同，合同约定的工期为3 年。假定经计算后第1年完工进度为30%，第2年完工进度为70%。第3年该厂房全部完工交付使用。则：
第1年确认的合同收入
=3 500×30%=1 050(万元)
第2年确认的合同收入
=3 500×70%-1 050=1 400(万元)
第3年确认的合同收入
=3 500-(1 050+1 400)=1 050(万元)
多项选择题【20xx】72、某建筑企业与甲公司签订了一项总造价为1 000 万元的建造合同，建设期为2年。第1年实际发生工程成本400万元，双方均履行了合同规定义务，但在第二年末由于建筑企业对该项工程的完工进度无法可靠的估计，所以与甲公司只办理了工程款结算360万元，随后甲公司陷入经济危机而面临破产清算，导致其与款可能无法收回，则关于该合同收入与费用确认的说法，正确的有()。
A .合同收入确认方法应采用完工百分比法 B . 1 000万元可确认为合同收入 万元确认为当年的收入 D . 400万元应确认为当年费用 E . 1 000万元可确认为合同费用
答案：CD
选择题【20xx】50. 某造价合同总价为6 000万元，合同工期3年，若第一年完工进去为20%，第二年完工进度为60%，第三年工程全部完工交付使用。则第三年应确认的合同收入为()万元。
000
600
400
200
答案：C
完工百分比法要求必须结果能可靠估计。
(二)合同结果不能可靠地估计时建造(施工)合同收入的确认
当建筑业企业不能可靠地估计建造(施工)合同的结果时，就不能采用完工百分比法。
【例1Z102032-4】某建筑业企业与B公司签订了一项总造价为800万元的建造合同，建设期为2年。第1年实际发生工程成本300万元，双方均能履行合同规定的义务，但在年末，建筑公司对该项工程的完工进度无法可靠估计。
由于B公司能够履行(已经发生的)合同，估计当年发生的成本均能收回，所以收入可以确认。教材给的说法是确认300万，实则有误，应根据能收回的数额确定。
1.合同成本能够回收的，合同收入根据能够收回的实际合同成本来确认，合同成本在其发生的当期确认为费用。
假定上例中该建筑业企业与B公司只办理工程价款结算220万元，由于B公司陷入财务危机而面临破产清算，导致其余款项可能难以收回。在这种情况下，该建筑公司只能将220万元确认为当年的收入(300万元应确认为当年的费用)。
2.合同成本不能回收的，应在发生时立即确认为费用，不确认收入。
此处不能收回指的是完全不能收回。
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甲方(单位)：_________ 地 址：_________
邮政编码：_________ Email:_________ 乙方(执业资格持有者)姓名：______
身份证号码：_______________
家庭住址：______________________ 邮政编码：________
户籍所在地：____________________ 邮政编码：________
联系方式： (固定电话) (移动电话)____________
Email: ________________
根据《_合同法》及国家其它有关法律、法规，甲乙双方遵循平等自愿、协商一致、诚实信用的原则，签订本协议。
第一条 乙方同意将其本人二级 (填写专业)建造师执业资格通过甲方在国家有关机构注册，注册期限为 壹 年，注册津贴标准为税后( )元/年(人民币大写： 万/年)，自注册成功当日起计算一周年。
第二条 乙方同意在本协议签订时向甲方提供以下证书及证明文件：
1、二级建造师注册证书(原件)、执业资格证书(原件)、建造师报名表(原件)、个人简历一份、注册印章原件(变更注册)、职称证书(原件)和身份证(复印件)、安考证(原件变更)。
2、变更注册需要提供原单位的解聘证明及原单位转出手续。
3、其他注册所需的资料(职业道德证明/继续教育证明等);
4、一寸彩色相片4张。
第三条 付款方式：
1、甲方收到乙方相关原件资料，经审验后，向乙方预付押金 3000 元(人民币大写： 叁仟元 整)，如因乙方原因未注册成功，此款由乙方全额无条件直接退还给甲方;如注册成功，甲方支付的预付押金转为注册津贴。
2、执业资格在网上公示注册成功后的七个工作日内，甲方支付给当年注册津贴余￥ 元(人民币大写： 元整)。
3、待乙方注册到成功领取注册证书及注册章和考完安全生产B证后七个工作日内，一次性支付乙方余下款￥ 元(人民币大写： 元整)
注：乙方提供银行信息
开户名：
开户银行：
银行卡号：
第四条 注册成功后10个工作日内，甲方应将乙方的学历证书原件、身份证原件、注册印章交还给乙方。协议期间，乙方的二级建造师资格证书、注册证书原件由甲方保管使用，甲方使用乙方的二级建造师证仅限于本公司的资质保级、升级、年审等用途。在甲方保管乙方证书期间，甲方对外使用乙方证书所产生的一切责任由甲方承担。如因甲方证书遗失，甲方负责及时为乙方办理补证手续及承担乙方因为证书的遗失而给乙方带来的全部损失。
第五条 甲方、乙方的承诺：
1)乙方保证所提供给甲方的各种证件、资料真实、合法、有效，并保证在协议有效期内甲方是唯一注册单位。
2)在甲方办理企业资质升级、资质年检及建设行政主管部门检查审查时，乙方需配合甲方及时提供有关身份证、职称证、学历文凭等相关材料，甲方应至少提前5-10天以本协议乙方预留的电话或E---mail地址通知乙方，乙方接到通知必须及时为甲方提供。
3)甲方按时支付给乙方注册津贴，甲方无故拖延的，每拖延一个月，应额外支付乙方人民币每月1，000元(人民币大写：壹仟元整/月)，超过15天不足一个月按一个月计算，乙方不配合甲方工作的，甲方有权扣、减乙方注册津贴。
4)乙方应遵守国家法律、法规和相应执业资格管理办法规定，按时参加相关的继续教育培训。
5)甲乙双方不存在劳动关系，双方不得以劳动关系为由向对方主张任何权利。
6)甲方需办理社会保险时，乙方需配合甲方办理，费用甲方承担。如果乙方无法配合甲方购买社保而造成注册不成功。在乙方退还甲方的定金，甲方退还乙方所有原件后，双方协议解除。
第六条 根据甲方要求，乙方到甲方办理相关教育、培训、考试等事宜。甲方应提前5-10天通知乙方，乙方应根据甲方需要全力配合，由此引起的乙方费用由甲方按每天补贴人民币元(大写贰佰元)于乙方。甲方在征得乙方同意的情况下，由乙方考取安全B证，所考的安全B证只许用于资质及申请安全生产许可证用。
第七条 如本协议到期不再续约，双方均应提前一个月书面通知对方。甲方需协助乙方办理注册转出相关手续。甲方应返还乙方资格证书、注册证书原件及其他甲方保管的乙方相关证书。还应积极配合乙方办理变更注册事宜(盖章同意转出并出具利于变更注册的相关证明文件)，否则如因甲方的不配合导致乙方不能及时变更注册，甲方支付乙方延误期的工资(工资标准视同合同有效期工资待遇)，因乙方原因造成的.变更注册失败除外。
第八条 违约责任
1、因乙方所提供的各种证件、资料不真实、不合法、无效，或因乙方原因耽误甲方使用证书(原件)，给甲方造成损失的，甲方保留追究乙方责任的权力。
2、本协议期间内，甲、乙双方不得无故解除协议。确因特殊原因需解除协议的，双方均需提前一个月书面通知对方，并按以下条款承担违约责任：
(1)如乙方无正当理由擅自解除协议的，乙方必须退还给甲方当年的注册津贴以及为其支出的注册费、印章费、延续注册费、继续教育培训费等，且赔付给甲方违约金1万元(人民币大写：壹万元整)。
(2)如甲方无正当理由擅自解除协议的，甲方必须支付乙方一年合同的聘用金，且赔付乙方违约金 2万元整。(人民币大写：贰万元整)。
(3)由于甲方原因发生乙方的资格证、注册证丢失或吊销，甲方赔偿乙方相关损失，其相关损失计算方法如下：
资格证、注册证丢失，甲方应负责为乙方补办;不耽误乙方正常注册，否则甲方须继续支付乙方聘用工资到证书发下来为止。文凭(原件)因甲方过失而丢失损毁，甲方应赔付乙方 伍万元整;资格证吊销，甲方赔付乙方 伍万 元整。如因乙方自身原因造成的后果甲方一概不负责。
第九条 双方约定的其他条款
1、乙方的二级建造师证书只用在甲方办理企业资质升级、资质年检方面，不得用到甲方具体工程项目，乙方也不参予甲方所有具体工程项目的一切事务和甲方确要将乙方二级建造师证书用到工程项目上那就另行双方协商按市场操作。
2、合同期满，双方有意签订续聘合同时，具体条件由双方另行商议，甲方不同意续聘，需提前20个工作日告知乙方。
第十条 附则
1、本协议自签订之日起生效，乙方证书注册不成功，本协议自动终止。注册失败后5个工作日内，甲方应将乙方的一切证书原件交还给乙方。
2、如因不可抗力造成协议无法继续履行，本协议自动终止。在履行合同过程中双方发生争议应协商解决;如协商不成，则向东莞市人民法院提起诉讼
3、本协议未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议。
4、本协议一式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份，具有同等效力。如有涂改，此合同无效!
甲方：(盖章)______ 乙方：(签字)______
日期：_____年___月___日 日期：___ 年___月___日
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【判断题】
“工程施工”科目余额小于“工程结算”科目余额，反映施工企业建造合同未完工部分已办理了结算的价款总额，在资产负债表上列作一项流动负债，通过在资产负债表“预收款项”项目反映。( )
(对 、错)
正确答案: 对
【判断题】
如果建造合同的预计总成本超过合同总收入，则形成合同预计损失，应提取损失准备，确认为当期费用，该损失准备一经计提，在建造工程期间不得转回。( )
(对 、错)
正确答案: 对
答案解析 :
预计损失不能转回，只能在完工时，将该损失准备转销冲减合同费用。
相关知识点：
建造合同成本包括从合同签订开始至合同完成止所发生的、与执行合同有关的直接费用和间接费用。
直接费用是指为完成合同所发生的、可以直接计入合同成本核算对象的各项费用支出。直接费用包括四项费用：耗用的人工费用、耗用的材料费用、耗用的机械使用费和其他直接费用(指直接可计入合同成本的费用)。
间接费用是企业下属的施工单位或生产单位为组织生产和管理施工生产活动所发生的费用，包括临时设施摊销费用和施工、生产单位管理人员工资、奖金、职工福利费、劳动保护费、固定资产折旧费及修理费、物料消耗、低值易耗品摊销、取暖费、水电费、办公费、差旅费、财产保险费、工程保修费、排污费等。
直接费用在发生时直接计入合同成本;间接费用应在期末按系统、合理的方法分摊计入合同成本。常见的用于间接费用分摊的方法有人工费用比例法和直接费用比例法。
合同完成后处置残余物资取得的收益等与合同有关的零星收益，应当冲减合同成本。
合同成本不包括应当计入当期损益的管理费用、销售费用和财务费用。因订立合同而发生的有关费用，应当直接计入当期损益。
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甲方： 乙方：
电话： 住宅电话：
甲、乙双方依据《_合同法》之相关规定，经协商一致，签订本合同，其条款如下：
第一条、合同期限：
自签订合同之日起20xx年 月 日至 年 月 日止，时间暂为 年。甲、乙双方任何一方合同期满后未向另一方提出解聘和续签，则本合同自动延续一年，但仍然按本合同规定的各项条款实际履行。第二条、工作职责？x绞剑？/p>
乙方应依据法律、法规以及建造师的职责要求和行业要求履行职责。乙方根据公司规定确定工作时间及工作方式，甲方为乙方提供相应的.工作条件。
第三条、薪资报酬：
薪资报酬分两个部份，第一部份是固定年薪，甲方在合同期限内每年向乙方支付年薪人民币 元，分 次支付；第二部份，若乙方参与具体项目的实施与管理，则根据该项目的具体情况，提供一定比例的佣金。合同期间，乙方的社会养老保险，由甲方负责按国家规定支付办理。
第四条、福利待遇：
1、建造师人员，证件年审、学习、培训均由我公司统一组织，由公司统一安排住宿和生活，（费用由甲方支付）甲方不单独报销其他差旅费。2、甲方招投标需要本人到场的，乙方无条件配合甲方要求，甲方应给予适当补助。注：（车费、住宿费、及差旅及补助费、按公司规定）。
第四条、管理要求：
1、本合同一经签定，乙方应将其建造师隶属关系转入甲方单位，并将建造师及其相关原件交由甲方管理，由乙方负责将建造师隶属关系转入甲方单位。
2、尚未发证的，如乙方系考取注册建造师资格已被确定，由乙方负责将建造师隶属关系转入甲方单位，并在发证后的十日内将乙方建造师原件及其相关证件交与甲方单位管理。
3、在本合同存续期间，乙方应遵守法律、法规和技术职责要求履行职责，乙方未履行上述要求或从事甲方工作以外的各项活动，由乙方自行承担全部责任。
4、在合同履行期间，乙方为甲方工作所获得的成果归甲方所有，在履行合同期间或合同终结以后，乙方均应为甲方保守商业秘密。违上述规定，乙方双倍偿还酬金。
第五条、本合同正本两份，甲、乙双方各执一份，双方签字生效，在履行本合同发生争议时，由争议双方协商解决，协商不成，提交汇川区仲裁委员会仲裁。其他未尽事宜签订补充协议。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
