大连城发管廊运营管理有限公司为小窑湾国际商务区综合管廊PPP项目中标社会资本成立的项目公司，在PPP项目合同规定的范围内，进行小窑湾国际商务区综合管廊的增量部分工程建设及综合管廊运营、维护、管理工作。为管廊覆盖的区域提供电力、热力、自来水、网络等线路入廊和维护服务。
公司于2018年4月注册成立，设有工程运营管理部、综合部、财务部三个职能部门。公司成立以来，根据建设工程和运维管理工作特点，建立了符合标准的安全体系和管理体系。2018年3月管廊内部设备安装完成，2018年4月各系统开始运营。
一、建设期
为了提供安全、科学、可靠的服务，管廊内建设期建设了五大系统。
电气系统：
管廊的配电系统，外线由7座10KV100KVA箱式变电站和近12000米环网10KV线路组成。内部通过桥架铺设各型号低压电缆，组成管廊内部配电网络，配置低压动力箱、应急和普通照明箱、应急后备电源、维护插座箱、水泵控制箱等配电设备。
自控系统：
综合环境监控，综合采集管廊内温度、湿度、氧含量等环境参数，通过西门子PROFINET总线上传至中控中心，动态监控、记录、管理管廊内部环境参数。
自动远程控制，监测廊内照明、水泵、风机设备状态，根据环境参数或工作需要，自动或远程启动廊内设备。
弱电系统：
监控系统，通过100多台高清夜视摄像头时刻监控、记录着管廊内部情况，同时通过中控平台远程调度，第一时间将需要的画面呈现在中控大屏。
安防系统，每个进出区域设置红外报警装置，对外来闯入报警。每个防火门设置门禁监控，监视控制每个防火门开关情况。
无线定位对讲系统，人员进入管廊监控人员位置，实时与控制中心联系。
消防系统：
管廊内每200米通过防火门和防火墙设置一个防火分区。
每个防火分区配置自动火灾报警系统设备，烟感、温感、电话、声光报警，对发生的火灾进行探测报警。通过消防主机接入中控中心，探测到火灾后启动自动灭火系统，触发自动气体灭火装置和排烟风机，对火灾进行自动灭火和排烟，为人员和管廊设备设施提供有效的安全保障。
中控中心：
地下建筑，建筑面积230平米，设置控制中心、设备间、备品间等功能结构。是管廊的眼睛和大脑，各个系统信号、数据汇集通过网络汇集到中控平台，形成联动的控制中心，各系统通过中心协同工作，保障管廊的安全、高效运行。智慧的中控系统为管廊的运营提供了办公系统、运营系统、设备综合监控管理系统。
二、 运营期
2019年4月3日完成增量部分工程验收，取得增量项目竣工验收单。并在4月12日取得了进入运营期的批复，使项目提前13天进入运营期。通过维保单位招标，现场维保工作交由专业公司进行。
按照PPP项目合同、实施方案要求开展运营工作，9月30日完成考核请款工作，考核得分98分。2020年1月完成第二次考核请款工作，考核得分96.5分。
项目绩效考核表
序号
考核项目
考核内容
计分标准
1
资金使用（10分）
资金使用情况
资金使用合理，有稳定来源且能按时足额到位，保证专款专用，无截留、挪用、拖欠等，无虚报、冒领等（5分）
资金管理情况
符合国家规定的财务管理和会计核算要求（5分）
2
项目设施维护考核（30分）
主要考核项目设施是否按照标准进行维修养护，保证设施的正常运行。区城管执法局监管部门每月定期抽查，对设施完好情况进行季度考评。
项目设施定期维护（5分）
项目主体设施日常巡检（5分）
项目设施升级改造（4分）
非雨季清理疏通不应少于2次（4分）
项目设施防渗止漏情况（4分）
巡视人员是否采取防护措施，并配备防护装备（4分）
附属工程（排水、通风、照明、防火、通讯等）设施定期维护及日常巡检（4分）
3
项目设施运行考核（30分）
主要考核项目设施是否按照标准运行，设施的运行水平达到入廊单位正常使用要求，为入廊管线的维修维护和更新改造提供保障。区城管执法局监管部门每月对运行记录抽查，对设施运行情况进行每月考评。
项目设施及附属工程年安全运行时长（10分）
项目控制中心运行与反馈情况（5分）
项目设施及附属工程故障频率（5分）
项目设施及附属工程排障效率（5分）
项目设施及附属工程清洁情况（5分）
4
应急保障措施考核（20分）
主要考核项目公司是否对潜在的突发事件保持足够的应对措施，是否建立突发事件预警和联络机制，是否配备紧急维修人员和维修设备和备品备件，是否能够及时处置突发事件等。
突发事件处置预警与演练（5分）
突发事件临时待救设施养护及物资更新（5分）
突发事件处置备品维护（5分）
突发事件处置效率及影响（5分）
5
客户满意度考核（10分）
区城管执法局监管部门每月定期向入廊单位发送管廊公司服务满意度调查表，调查表主要包括项目公司维持设施可用、及时告知管线破漏、巡查管线设施、阻止管线设施被破坏、协助管线维护等方面内容。
项目设施维持可用（2分）
管线故障通告效率（2分）
有效阻止恶意破坏（2分）
协助管线日常维护（2分）
用户投诉（2分）
增量部分项目建设及维保服务清单和技术要求
一、项目规模
本项目包含存量部分及增量部分。存量部分包括已建成地下综合管廊（土建部分）8780米，增量部分已建设完成综合管廊五（5）个系统，其中自控系统包括分控站箱、IO模块箱、profine't总线、中控系统等；电气系统包括高低压电缆、桥架、配电箱、箱变等；弱电系统包括综合布线、监控广播、单兵等；消防系统包括控制模块、气体灭火控制盘、声光报警模块等；中控室包括土建、电气安装、自控安装等。
二、设施维保项目明细
序号
名称
维保设备/内容特征描述
计量
单位
维保设备数量
备注
一
自控系统设备维保清单
1
控制通讯柜
PLC控制分机箱
台
10
2
IO模块箱
西门子PLC远控IO模块组箱
台
114
3
氧含量传感器
氧气探测传感器，支持485 4-20m通讯，可就地显示
支
308
4
温度传感器
温度传感器，支持485 4-20m通讯，可就地显示
支
308
5
湿度传感器
湿度传感器，支持485 4-20m通讯，可就地显示
支
308
6
物位检测仪表 浮球液位控制器/液位开关
1、名称：液位开关
台
215
7
镀锌钢管
1.名称：镀锌钢管SC25
10m
110
8
镀锌钢管
1.名称：镀锌钢管SC32
10m
110
9
光缆
1、名称：8芯单模光纤 GYXTW-8B1
10m
1250
10
自动化电缆
1、名称：总线RVSP2*1.0
100m
710
11
自动化电缆
1、名称：控制线RVV4*1.0
100m
1750
12
自动化电缆
1、名称：电源线RVV2*1.0
100m
1110
二
强电系统设备维保清单
1
高压成套配电柜
1、名称：高压开关柜
面
2
2
直埋高压电缆
1、名称：电力电缆
2.规格型号：YJV22-8.7/15KV-3*120mm2
100m
105
3
箱变
1名称：160KV.A箱变
台
7
4
配电箱 落地式
1、名称：AL-01（照明总箱）
台
3
5
配电箱 落地式
1、名称：AL-02（照明总箱）
台
3
6
配电箱 落地式
1、名称：AP-01（动力总箱）
台
3
7
配电箱 落地式
1、名称：AP-02（动力总箱）
台
3
8
配电箱 落地式
1、名称：APE-01（应急动力总箱）
台
3
9
配电箱 落地式
1、名称：APE-02（应急照明总箱
台
3
10
配电箱 落地式
1、名称：APE-03（应急动力总箱）
台
3
11
配电箱 落地式
1、名称：APE-04（应急照明总箱）
台
3
12
配电箱 悬挂、嵌入式 半周长1.5m
1、名称：动力配电箱
台
112
13
配电箱 悬挂、嵌入式 半周长1.5m
1、名称：成品插座箱
台
202
14
配电箱
1、名称：排污泵控制箱
台
214
15
配电箱 悬挂、嵌入式 半周长1.5m
1、名称：中水阀控制箱
台
26
16
配电箱 悬挂、嵌入式 半周长1.5m
1、名称：给水阀控制箱
台
29
17
配电箱 悬挂、嵌入式 半周长1.5m
1、名称：排风控制箱
台
3
18
配电箱 悬挂、嵌入式 半周长1.5m
1、名称：排烟风机配电箱
台
116
19
配电箱 悬挂、嵌入式 半周长1.5m
1、名称：送风机配电箱
台
28
20
配电箱 悬挂、嵌入式 半周长1.5m
1、名称：照明配电箱
台
112
21
配电箱 悬挂、嵌入式 半周长1.5m
1、名称：应急照明箱
台
112
22
防尘防水灯 吸顶式
1、名称：单管荧光灯 220V LED 36W；
套
3152
23
标志、诱导装饰灯具 墙壁式
1、名称：安全出口220V 5W LED
套
214
24
标志、诱导装饰灯具 墙壁式
1、名称：疏散指示 220V 5W LED
套
1034
25
钢制槽式桥架
1.型号、规格：MR-300*100
2.类型、材质：热侵锌金属防火线槽
10m
30
26
钢制槽式桥架
1.型号、规格：MR-200*100
2.类型、材质：热侵锌金属防火线槽
10m
15
27
钢制槽式桥架
1.型号、规格：MR-100*100
2.类型、材质：热侵锌金属防火线槽
10m
3050
28
镀锌钢管
1.材质：镀锌钢管SC80
10m
800
29
镀锌钢管
1.材质：镀锌钢管SC20
10m
6350
30
镀锌钢管
1.材质：镀锌钢管SC32
10m
100
31
电力电缆
1.型号、规格： WDZ-YJY-3*50+2*25
2.敷设方式：穿管或者桥架
10m
550
32
电力电缆
1.型号、规格： WDZ-YJY-3*25+2*16
2.敷设方式：穿管或者桥架
10m
780
33
电力电缆
1.型号、规格： WDZ-YJY-5*16
2.敷设方式：穿管或者桥架
10m
790
34
电力电缆
1.型号、规格： WDZ-YJY-5*10
2.敷设方式：穿管或者桥架
10m
550
35
电力电缆
1.型号、规格： WDZ-YJY-5*6
2.敷设方式：穿管或者桥架
10m
1800
36
电力电缆
1.型号、规格： WDZ-YJY-5*4
2.敷设方式：穿管或者桥架
10m
1900
37
电力电缆
1.型号、规格： WDZN-YJY-3*25+2*16
2.敷设方式：穿管或者桥架
10m
800
38
电力电缆
1.型号、规格： WDZN-YJY-5*16
2.敷设方式：穿管或者桥架
10m
1800
39
电力电缆
1.型号、规格： WDZN-YJY-5*10
2.敷设方式：穿管或者桥架
10m
1200
40
电力电缆
1.型号、规格： WDZN-YJY-5*6
2.敷设方式：穿管或者桥架
10m
1520
42
动力线
1.型号规格：WDZN-BYJ-2.5
2.敷设方式：穿管或者桥架
10m
18000
43
动力线
1.型号规格：WDZN-BYJ-1.5
2.敷设方式：穿管或者桥架
10m
350
44
动力线
1.型号规格：WDZ-BYJ-2.5
2.敷设方式：穿管或者桥架
10m
9300
45
照明线
1.型号规格：BV-1.5
2.敷设方式：穿管或者桥架
10m
130
46
污水提升设备污水泵一备一用
1.名称：污水提升设备
2.参数：Q=7立/小时，H=12m，N=0.55Kw 污水泵一备一用
套
218
47
室外钢骨架塑料复合管
1、名称：钢塑复合管
2、规格型号：DN150
10m
800
48
离心式通(引)风机
1、名称：排烟风机
2、型号规格：双速高温排烟风机
台
99
49
离心式通(引)风机
1、名称：送风机
2、型号规格：双速高温排烟风机
台
15
50
轴流通风机
1、名称：诱导风机
2、型号规格：诱导风机：Q=650m3/h,K=0.12KW
台
12
三
弱电系统设备维保清单
1
机柜、机架 落地式
1、名称：弱电交换机柜
2、安装方式：落地安装
3、详细信息：内含2台交换机，综合考虑全部相关内容，防护等级IP54，刷防火涂料
台
15
3
蓄电池屏(柜)
1、名称：UPS 40KVA 64块电池 2、安装方式：落地安装
3、详细信息：防护等级IP54，刷防火涂料
台
11
4
无线路由器
1、名称：无线AP
2、安装方式：吸顶安装
3、详细信息：室外智能型802.11ac Wave2无线接入点，内置天线最大接入速率1733Mbps+800Mbps，内外置可切换天线系统。支持802.11a/b/g/n/ac同时工作，胖/瘦模式切换、PoE+供电；每个AP需要一个光电转换模块。
台
371
6
插箱、机柜 标准机柜
1、名称：弱电箱SW
2、安装方式：吊装在应急照明箱旁
3、详细信息：内含光电转换器、POE交换机（16个千兆口）、系统电源（DC12V50W)、跳纤、尾纤等，综合考虑全部相关内容。防护等级IP54
台
128
7
监控摄像设备 红外光源摄像机
1、名称：高清数字摄像机
2、安装方式：吸顶安装
3、详细信息：具有固定、摇头、俯仰移动、变焦和适用于照度低环境等特性，最高分辨率可达4MP(2592×1520 @ 20fps)支持低码率、低延时、ROI 感兴趣区域增强编码支持多行OSD，OSD 颜色自选高效红外灯, 使用寿命长, 照射距离可达40-50 米 ，含摄像头支架，摄像头电源
台
935
8
出入口控制设备 门禁控制器 单门
1、名称：单门门禁控制器
2、安装方式：封闭金属箱体保护，吸顶安装
3、详细信息：以太网端口与 TCP/IP 网络连接；网关控制器最多可控制 62 只读卡器 ；8 个监控输入，4 个继电器输出，具有胁迫检测，多种操作模式，尺寸： 152mm W x 229mm H 认证：CE/FCC/C-TICK
台
97
9
出入口目标识别设备 出入门按钮
1、名称：开门按钮
2、安装方式：距地1.3m明装
3、详细信息：不锈钢开门按钮 面板尺寸：86.6L×86.6W×2T mm ；外壳尺寸：85.6L×85.6W×38.5T mm ；最大承载电流：5A/250VAC；
台
97
10
出入口执行机构设备 电控锁
1、名称：电控锁
2、详细信息：电控锁根据门的材质、类型不同 可选用：磁力锁、机电一体锁、阳极锁、阴极锁；参数：选择输入电压12V VDC； 消耗电流500mA/12VDC,250mA/24VDC ；内置突波吸收器 ；抗拉力1200 磅（约500KG）；
台
97
11
出入口目标识别设备
1、名称：门禁读卡器
2、安装方式：距地1.3m
3、详细信息：最大读卡距离5－6.4厘米 ；工作频率13.56MHZ ；支持ISO 14443A 标准，仅读取卡号ISO 14443A ；工作温度－30℃～60℃ ；工作湿度：0～95﹪ ，供电电源8～16VDC ；供电电流空闲30mA，最大85mA； 输出接口Wiegand；
台
97
12
声光报警器
1、名称：声光报警器
2、安装方式：吸顶安装
3、详细信息：高强度闪光 电流消耗350mA 电源12VDC，3 m处音量105分贝功率15 W 双音调；音圈阻抗：8Q ；音圈直径：20 mm；电流：400mA； 音频：单音1200 Hz 变音800—1200 Hz1秒发音间歇；
个
97
13
入侵探测器 门磁、窗磁开关 有线
1、名称：门磁开关
2、安装方式：门上安装
3、详细信息：综合考虑全部相关内容
套
183
14
总线制报警控制器
1、名称：入侵分机
2、安装方式：封闭金属箱体保护，吸顶安装
3、详细信息：防拆保护双重、分类或后备报告形式内置看门狗复位电路键盘内置蜂鸣器，作为故障、报警等事件提示系统及防区状态LED灯指示，内置拨号器，直接报告到报警接收机 ，电源DC12V, 输出：警号电流：0．8Amps，9.5～14 VDC500mA辅助电流，1 2VDC ， 可通过专业接警平台对主机遥控编程
套
97
15
入侵探测器 无线传输报警按钮
1、名称：报警按钮
2、安装方式：距地1.3m
3、详细信息：UL认证； 输出：常闭，常开；
套
97
16
入侵探测器 微波探测器
1、名称：红外/微波双监探测器
2、安装方式：吸顶安装，在没有吊顶的部位壁挂安装，安装高度2.2-3m
3、详细信息：可防止重达36斤的动物引起的误报 ；温度补偿；可防止小虫或灰尘等的干扰 ；抗白光干扰的能力 带有下望窗功能；防止爬行入侵者高亮度LED显示，方便步测；防拆保护功能，可探测到“外壳被打开或被破坏” 的异常事件,最大功率40 W额定功率20 W 功率抽头（100V）20 W，灵敏度 91 dB ，频率范围(-10dB) 80 Hz - 20 kHz， 额定输入电压100V / 70 V ， 额定阻抗500 Ω；
套
292
18
光缆
1、名称：12芯单模光纤 GYXTW-8B1
10m
18600
19
双绞线缆
1、名称：超六类网线 CAT6
10m
9600
20
自动化电缆
1、名称：电源线RVV2*1.5
100m
950
21
多芯软导线
1、名称：总线RVVP2*1.5
10m
7100
22
钢制槽式桥架
1.型号、规格：MR-100*100
2.类型、材质：热侵锌金属防火线槽
10m
1530
23
镀锌钢管
1.名称：镀锌钢管
2.型号规格：SC20
3.敷设方式：明敷
10m
1350
四
消防系统设备维保清单
1
机柜、机架 落地式
1、名称：消防交换机柜
2、安装方式：落地安装
3、详细信息：内含2台交换机，综合考虑全部相关内容，防护等级IP54，刷防火涂料
台
7
2
消防广播及电话主机(柜) 消防广播控制柜
1、名称：消防广播分机
2、安装方式：落地安装
3、详细信息：综合考虑全部相关内容，防护等级IP54，刷防火涂料
台
29
3
消防广播及电话主机(柜)消防电话主机30路以内
1、名称：消防电话分机 2、安装方式：落地安装
3、详细信息：综合考虑全部相关内容，防护等级IP54，刷防火涂料，总线制消防电话，电子编码，摘机自动呼叫总机,电压DC18-28V
台
29
4
区域报警控制箱(落地式)
1、名称：消防区域报警控制器
2、安装方式：落地安装
3、详细信息：防护等级IP54,刷防火涂料，所控制的各种模块总数不宜超过1600个点，每一联动总线回路连接的设备总数不宜超过100点，且应留有不少于额定容量的10％
台
29
5
防火门监控分机
1、名称：防火门监控分机
2、安装方式：落地安装
3、详细信息：防火门监控分机，设置在消防控制室内，防护等级IP54,刷防火涂料
台
29
6
火灾报警系统控制主机 落地式
1、名称：电气火灾监控分机
2、安装方式：落地安装
3、详细信息：防护等级IP54,刷防火涂料
台
28
7
配电设备 隔离开关
1、名称：总线短路隔离器
2、安装方式：端子箱内安装
3、详细信息：每只总线短路隔离器保护的火灾探测器、手动火灾报警按钮和模 块等消防设备的总数不应超过32点；保护电压≤1.5V ；恢复电压≥3V ；工作温度-10℃~60℃ ；相对湿度5%~95%,无凝结；
台
307
8
点型探测器 感温
1、名称：智能感温探测器
2、安装方式：吸顶
3、详细信息：双温探测，升温速率型，15℉（9.4℃）/分钟 ，由探头提供地址， 地址设定采用直接十进制输入， 两线制回路；
个
2522
9
点型探测器 感烟
1、名称：智能感烟探测器
2、安装方式：吸顶
3、详细信息：工作温度-10℃－50℃ ；UL认证的风速范围20米/秒 ；相对湿度非冷凝状态10%－－93%；电压范围DC15－32V；地址十进制编码01－99；
个
1004
10
火灾报警按钮
1、名称：智能手动报警按钮
2、安装方式：距地1.3m，明装
3、详细信息：工作电压15～32VDC；工作电流静态≤200 uA；报警电流≤5mA；工作温度-10～50℃；相对湿度5%～95% （无凝露）；
个
488
11
声光报警器
1、名称：火灾、声光报警器
2、安装方式：距地2.3m，明装
3、详细信息：工作电压DC24V；工作电流160mA ；声光报警受控于控制模块，使用控制总线类型；地址码编码方式使用控制模块地址； 控制方式受控制模块的控制进行声光报警；声压级≥85dB（1米）；光输出≥75cd坎德拉；耐久性能>72h（连续发出声光报警信号的时间） 外观红色、正文有中文“火警”和英文“FIRE”字样。 使用环境温度-10℃～50℃，湿度5%～95%RH，无凝结；
个
610
12
消防专用模块(模块箱)、报警接口 模块 单输入单输出
1、名称：控制模块（单输出/单输入）
2、安装方式：集中设置在被控设备附近的模块箱内
3、详细信息：占回路的一个地址；噪音滤波通讯可靠；回路总线供电，无需24VDC电源 ；双色发光二极管 巡检时绿色闪烁，动作时绿色常亮 十进制地址设置 ；具备回路开路/短路检测功能；工作电压15~32VDC ；最大电流5mA@24VDC(LED常亮)；工作温度-10℃~60℃ ；相对湿度不超过95%（无凝结）；
个
774
13
消防专用模块(模块箱)、报警接口 模块 单输入
1、名称：信号模块（单输入）
2、安装方式：集中设置在被控设备附近的模块箱内
3、详细信息：占回路的一个地址；噪音滤波通讯可靠；回路总线供电，无需24VDC电源 ；双色发光二极管 巡检时绿色闪烁，动作时绿色常亮 十进制地址设置 ；具备回路开路/短路检测功能；工作电压15~32VDC ；最大电流5mA@24VDC(LED常亮)；工作温度-10℃~60℃ ；相对湿度不超过95%（无凝结）；
个
278
14
消防专用模块(模块箱)、报警接口 模块 单输出
1、名称：控制模块（单输出）
2、安装方式：集中设置在被控设备附近的模块箱内
3、详细信息：占回路的一个地址；噪音滤波通讯可靠；回路总线供电，无需24VDC电源 ；双色发光二极管 巡检时绿色闪烁，动作时绿色常亮 十进制地址设置 ；具备回路开路/短路检测功能；工作电压15~32VDC ；最大电流5mA@24VDC(LED常亮)；工作温度-10℃~60℃ ；相对湿度不超过95%（无凝结）；
个
357
15
消防报警电话插孔(电话)电话分机
1、名称：消防电话
2、安装方式：距地2.3m，明装
个
203
16
消防广播(扬声器) 扬声器 吸顶式(3W-9W)
1、名称：扬声器
2、安装方式：距地2.3m，明装
3、详细信息： 不小于6W
个
474
17
消防专用模块(模块箱)、报警接口 端子箱
1、名称：防火门控制器
2、安装方式：明装
3、详细信息：防火门通讯模块负责监控防火门门磁开关,该模块将防火门的开启与关闭的信号传递到防火门监控器,实施报警并且显示该樘防火门的地址信号。工作电源DC24V±10% ；工作环境温度-10℃—55℃，湿度<95%；
个
86
18
入侵探测器 门磁、窗磁开关 有线
1、名称：门磁开关
2、安装方式：明装
套
183
19
消防专用模块(模块箱)、报警接口 模块箱
1、名称：气体灭火控制器
2、安装方式：距地1.3m,明装
3、详细信息：工作温度0℃～50℃ ；工作湿度5%～95%RH (无凝结)； 电源220VAC，50Hz ；电池7AH ；最大充电电流2A； 最大充电电压27.5VDC；
台
64
20
火灾报警按钮
1、名称：气体灭火手动控制按钮
2、安装方式：明装
个
122
21
消防警铃
1、名称：气体灭火警铃
2、安装方式：明装
个
115
22
声光报警器
1、名称：气体灭火指示灯
2、安装方式：明装
个
80
23
贮存容器 容积40L以内
1、名称：气体灭火 VSAIL-S悬挂式热气溶胶
2、安装方式：吊装
套
1362
24
光缆
1、名称：8芯单模光纤 GYXTW-8B1
10m
1900
25
多芯软导线 二芯
1、名称：防火门监控总线NH-RVS-2*1.5
10m
2300
26
导线
1、名称：报警及控制总线NH-RVS-2X1.5
10m
11500
27
多芯软导线 四芯
1、名称：控制模块控制线NH-RVS-4*1.5
10m
1000
28
多芯软导线 二芯
1、名称：消防电话总线NH-RVS-2*1.5
10m
2800
29
多芯软导线 二芯
1、名称：消防广播总线NH-RVS-2*1.5
10m
2600
30
多芯软导线 二芯
1、名称：控制模块控制线NH-RVS-2*1.5
10m
500
31
多芯软导线 二芯
1、名称：漏电监控制线NH-RVS-2*1.5
10m
2000
32
动力线 铜芯
1、名称：电源线NH-BV-2.5
10m
4300
33
导线
1、名称：电源线NH-BV-1.5
10m
14000
34
金属线槽
1.型号、规格：MR-100*100 2.类型、材质：热侵锌金属防火线槽
10m
1650
35
镀锌钢管
1.名称：镀锌钢管
2.型号规格：SC20
10m
4800
36
镀锌钢管
1.名称：镀锌钢管
2.型号规格：SC25
10m
110
37
镀锌钢管
1.名称：镀锌钢管
2.型号规格：SC32
10m
70
五
中控室设备维保清单
1
显示屏
1.名称：46寸液晶拼接屏
2.型号规格：46寸，5行3列，超窄边3.5mm边缝
块
15
2
安全公告牌
1.名称：LED显示屏
2.型号规格：P5-1920mm*960mm
块
1
3
电脑
1.名称：台式电脑
2.型号规格：DELL Optiplex7050
台
4
4
空调
1.名称：空调
2.型号规格：美的分体落地式空调、奥克斯分体悬挂式空调
台
2
5
打印机
1.名称：富士施乐打印机
2.型号规格：FX DocuCentre S2110
台
1
6
液晶显示屏
1.名称：宣传片显示屏
2.型号规格：64寸海信电视
台
1
六
软件维保、升级、优化、改造清单
1
集控系统
1.名称：集中控制管理平台
2.型号规格：智云管理系统3.0
套
1
2
门禁系统
1.名称：专业智能门禁管理系统
2.型号规格：WGACCESS
套
1
3
定位系统
1.名称：锐捷商业智能系统
2.型号规格：RuiJie(RBIS)
套
1
4
环控系统
1.名称：西门子WinCC
2.型号规格：WinCC7.4
套
1
5
监控系统
1.名称：中亿睿拼接屏，宇视视频平台，海康实时音视频移动记录平台
2.型号规格：多屏控制软件（HDMI),NVR主机
套
1
6
消防系统
1.名称：北大青鸟
2.型号规格：JB-TG-JBF-11SF
套
7
三、日常附属设施维保检查内容
土建系统
主体结构
1.破损(裂缝、压溃)、剥落、剥离
2.渗漏水(挂冰、冰柱)、钢筋锈蚀
3.变形缝
4.填塞物脱落(预制)、压溃、错台、渗漏水
5.管线引出孔
6.井盖、盖板
7.占压、破损、遗失
通风系统
1.通风百叶：异物清理、紧固、更换、防腐
2.风机及附件：异物清理、紧固、更换、防腐、传动润滑、绝缘测试
3.空调系统：滤网清洗、制冷剂加注
4.风管、风道系统：除锈补漆、安装紧固、风道清理、管件润滑
照明系统
1.灯具防护罩有无破损，灯具固定是否牢靠
2.灯具运行状态是否正常
供配电系统
1.变电室、配电箱：异响、异味、异物入侵、清洁情况、接头固定情况、部件缺失破损、腐蚀情况
2.电力电缆线路：电缆运行环境、地表情况、敷设情况、标识缺损情况、绝缘层破损情况、支桥架牢固与锈蚀情况、电流指示、电缆接头和端头有无过热或烧坏等
监控与报警系统
1.传感设备、执行设备、控制设备、显示设备、传输线路及设备等的外观、连接状态、供电状况及相应功能等是否正常
2.软件、数据库的运行状态或运行日志等是否正常
3.监控中心室内温湿度、清洁度等环境状况是否正常
给排水系统
1.集水坑内水位是否正常,有无杂物
2.水泵能否正常运行,有无异响
3.附属阀件是否动作可靠
4.管道、管件是否存在堵塞现象、有无锈蚀和破损
5.仪表功能是否正常
消防系统
1.防火门是否脱落，歪斜
2.防火封堵是否脱落，受损
3.气溶胶灭火装置控制中心显示是否异常
4.气溶胶喷撒处是否受损
5.气溶胶控制器外观是否受损
6.气溶胶保质期是否过期
7.火灾探测器，手动报警器按钮外观是否正常
8。火灾探测器，手动报警器按钮控制中心显示是否正常
9.消防控制器外观是否受损
10.消防控制器中心显示是否正常
排水管道
1.管道及设备的运行是否正常
2.管道漏损情况
3.管道防腐层破损情况、管道及设备锈蚀情况
4.管道阀门、倒流防止器、支吊架等附属设施的完好情况
管道
1.管道外部破损、腐蚀、渗漏情况
2.管道支吊架、支墩腐蚀及破损情况
3.管道连接井外观、渗漏及淤积情况
4.管道检查井或检查孔外观变形、破损情况、密闭情况
5.设备定期保养、运行、维修记录，并有部门负责人抽查签字。
6.应急照明与疏散指示是否正常
入廊管道
1.管道有无泄漏
2.补偿器运行状态是否正常
3.活动支架是否失稳、失垮,固定支架是否变形
4.阀门是否跑冒滴现象
5.疏水器排水是否正常
6.管道保温层外表面温度是否异常
7.廊内其他管线是否存在影响热力管线安全运行和操作的因素
入廊电缆
1.有无受到同舱其他市政管线的影响
2.电缆本体有无破损,电缆铭牌是否完好,相色标志是否齐全、清晰
3.电缆外护套与支架、金属构件处有无磨损、锈蚀、老化、放电现象,衬垫是否脱落
4.电缆及接头位置是否固定正常,电缆及接头上的防火涂料、防火带是否完好
5.支吊架、接地扁钢是否锈蚀,与电气连接点有无松动、锈蚀
6.中间接头是否过热,是否渗胶或漏油,中间接头外观是否正常,摆放是否合理,两端电缆是否平直
7.终端头有无发热,绝缘油渗漏;引出线连接点有无发热,发热检测应采用红外测温仪测量
8.接地线是否良好,连接处是否紧固可靠,有无发热或放电现象;必要时测量电缆连接处温度和单芯电缆金属保护层接地电流,有较大突变时,进行接地系统检查,必要时通知供电公司申请停电检查
9.电缆出线部位是否有渗漏、破损、腐蚀等情况,防火分隔封堵是否严密完好
入廊通信电缆
1.线缆的敷设状况,线缆固定设施有无脱落和丢失,线缆是否有严重下沉和倾斜、折裂
2.周围环境对线缆运行有无影响
3.线缆有无损毁迹象
4.配属装置是否完整有效
5.线缆的附属设备是否牢固,有无丢失缺损等情况
软件系统
1.定期检查各系统软件是否运行正常
2.定期做系统的数据备份，垃圾文件清理，病毒隔离查杀。
3.定期检查软件可视界面数据显示是否正常
4.定期检查控制界面是否可进行控制操作
5.定期检查与各服务器及设备通讯是否正常
6.根据实际要求升级各平台软件功能
三、维保内容及要求
土建工程主要维护内容
项目
内容
方法
备注
混凝土（砌体）结构
缺棱掉角、混凝土剥落
环氧树脂砂浆或高标号水泥及时修补,出现露筋应进行除锈处理后在修复
宽度大于0.2mm的细微裂缝
注浆处理,砂浆抹平
贯通性裂缝并渗漏水
注浆处理.涂混凝土渗透结晶剂或内部喷射防水材料
变形缝
止水带损坏、渗漏
注浆止水后安装外加止水带
构筑物及其他设施
门窗、格栅支(桥)架护栏、爬梯，螺丝松动或脱落、掉漆、损坏等
维修、补漆或更换等
管线引进出(入)(出)口
损坏、渗漏水
柔性材料材料封堵,注浆等
管廊内部
地面
清扫杂物、保持干净
排水沟、集水坑
淤泥清理
墙面及装饰层
清楚污点、局部粉刷
爬梯、护栏、支(桥)架
除尘去污,防锈处理
地面设施
人员出入口
清扫杂物、保持干净通畅
雨污水检查井口
逃生口,吊装口
进(排)风口
除尘去污,防锈处理、保持畅通
监控中心
清扫杂物,保持干净
供配电室
维护检查内容
序号
类别
名称
检查内容
维护措施
1
管廊照明类
LED日光灯
外表面损坏
零配件更换、整灯更换
灯具不亮
检查原因并归类、定煳集中处理
光源频闪
检查原因并归类、定期集中处理
整个回路或成片区灯具不亮、光源频闪
检查线路、直接修复
2
消防照明类
疏散指示灯
外表面损坏
零配件更换、整灯更换
灯具不亮
检查原因并归类、定期集中处理
光源频闪
检查原因并归类、定期集中处理
整个回路或成片区灯具不亮、光源频闪
检查线路、直接修复
安全出口灯
外表面损坏
零配件更换、整灯更换
灯具不亮
检查原因并归类、定期集中处理
光源频闪
检查原因并归类、定期集中处理
整个回路或成片区灯具不亮、光源频闪
检查线路，直接修复
灯具脱落
重新固定，直接修复
消防应急灯
外表面损坏
零配件更换、整灯更换
充电指示灯不亮
直接更换、修复被更换灯具备用
演练时应急灯具不亮
直接更换，修复被更换灯具备用
灯具脱落
重新估定，直接修复
整个回路或成片区灯具不亮、光源频闪
检查线路，直接修复
3.1
防爆照明类
防爆照明灯
外表面损坏
立即将整个防火分区和相邻防火分区的照明向路断开.关闭防火门，打开整个防火分区和相邻防火分区风机进行间分，然后整灯更换
整个回路或或成片区灯具不亮、光源频闪
立即将紧个防火分区和相邻防火分区的照明回路斯开，关闭防火门，打开整个防火分区和相邻防火分区风机进行同分，然后进行检查修复
防爆疏散指示灯
外表面损坏
立即将整个防火分区和相邻防火分区的照明向路断开.关闭防火门，打开整个防火分区和相邻防火分区风机进行间分，然后整灯更换
3.2
防爆照明类
防爆疏散指示灯
整个回路或成片区灯具不亮、光源频闪
立即将整个防火分区和相邻防火分区的照明回路断开，关闭防火门，打开整个防火分区和相邻防火分区风机进行同分，然后进行检查修复
防爆安全出口
外表面损坏
立即将整个防火分区和相邻防火分区的照明向路断开.关闭防火门，打开整个防火分区和相邻防火分区风机进行间分，然后整灯更换
整个回路或成片区灯具不亮、光源颖闪
立即将整个防火分区和相邻防火分区的明回路开，关闭防火门，打开整个防火分区和相邻防火分区风机进行同分，然后运行檢查修复
防爆消防应急灯
外表面损坏、演纺时应急灯具不亮、充电猪示灯不亮
立即将整个防火分区和相邻防火分区的照明口路断开，关闭防火门，打开整个防火分区和相邻防火分区风机进行同分.然后整灯更换
4
智能照明
智能照明控制面板
就地不能操作
断电稳查线路，线路没有问题先更换开关面板.然后维修，旧的备用
控制中心操作
控制中心不能正常启动
断开照明回路， 检查线路.检查ACU处明的通信是否正常，直接进行维修
应急演练
应急状态下灯具不能正常操作
断开照明回路， 检查线路， 检查ACU处照明的通信是否正常，直接进行维修
5
线路
接地
接地线脱落
直接恢复
软管
软管接头脱落
更换接头
软管破损
更换软管
接线盒
接线盒、盒盖脱落
直接恢复
线路电阻
线路电阻过低
择期更换线路
照明间路空开
跳闸
恤查线路，择期修复
监控中心机房设备维护保养细则
序号
项目
维护要求
周期
备注
1
值班制度
24小时值班。每日检查机房内各类设备的工作状态，并按规定填写工作日志
日
轮流倒班
2
检测与报警
实时监测，有异常情况时能要求发出声光等报警信号
日
观察报警设备工作状态
3
机房环境
环境整洁，通风散热良好，温度19~28度，相对湿度40%~70%
日
清理、保持
4
公用设施
配置齐全、功能完好，满足维护工作要求，消防器材须经检查有效并指定管理
月
检查、补充
5
交流供电
供电可靠，电气特性满足监控、通信等系统设备的技术要求
季
检查、测量
6
Ups电源
性能符合电子设备供电要求，容量和工作时间满足系统运用要求
月
测量、记录
7
设备接地
按相关规范和工程设计文件要求可靠接地
季
测试
8
接地电阻
接地电阻测试仪进行测试不大于1欧姆
年
测试
视频监控设备维护保养表
序号
项目
技术要求
周期
备注
1
图像质量
主观评价按五级损伤制评定，不低于4级
日
观察
2
摄像机视距
不大于50m
月
观察、调整
3
录像功能
录像功能正常，图像信息存储时间不大于30天
月
客户端操作
4
变焦功能
功能正常，摄像机镜头的变焦时间≤6.5S
月
试验观察
5
切换功能
视频切换正常
月
试验
6
移动侦测不妨功能
布防、撤防操作正常，移动物体进入不妨范围，报警触发
月
试验
7
摄像机
工作正常，除尘、防潮、防震动、防干扰功能有效，安装
季
清洁、加固
8
编解码器
工作正常
季
观察指示灯检查工作状态
9
接地电阻
接地电阻测试仪进行测试不大于1欧姆
年
接地电阻测定测试
廊内监控设备维护保养表
序号
项目
维护要求
周期
备注
1
ACU箱
安装牢固，外观无锈蚀，变形
季
外观测试
2
PLC设备
工作状态正常，性能和特性应符合管廊的要求
季
测试
3
传感器
工作正常
月
测试
4
人孔井盖
监控中心对井盖状态检测及开/关控制功能完好：开/关机械动作顺序，无明显滞阻；手动开启（逃生）功能完好
月
试验，监控中心远程监视本地开光测试
5
UPS电源
输出特性指示应符合PLC、传输等设备的供电技术要求
月
测量，记录
6
设备接地
接地电阻测试仪测试不大于1欧姆
年
测试
7
检测与报警
现场状态异常时必须发出报警信号，并自动启动相应程序
月
测试
传输线路维护保养表
序号
项目
维护要求
周期
备注
1
光电缆敷设
光、电缆及光电缆的接头盒必须载管廊内的架桥上绑扎牢固
周
观察
2
光缆全程衰耗
应≦“光缆衰减常数*实际光缆长度+光缆固定街头平均衰减*固定接头数*活接头数”
年
OTDR测试
3
光缆街头衰耗
平均衰耗应≦0.12dB(双向测，取平均值核对）
年
OTDR测试
4
电缆绝缘
a/b芯线间及芯线与接地的绝缘电阻≦3000M/km
年
绝缘电阻测试仪抽测
5
直流环阻
电缆芯线的直流环阻应符合设计要求
年
直流电桥10%芯线
6
不平衡电阻
电缆线路不平衡电阻不大于环阻的1%
年
直流电桥10%芯线
7
防雷接地
接地电阻测试仪进行测试不大于1欧姆
年
绝缘电阻测试仪抽测10%芯线
8
挂（掉）牌
保持标号清晰
月
观察
通信系统维护保养表
序号
项目
维护要求
周期
备注
1
性能和功能
工作正常，满足监控等系统的业务要求
日
主机操作
2
网路安全
符合工程设计的规定，告警功能完好
日
系统日志检查
3
通话质量
通信正常，通话清晰
月
测试
4
IP地址应用
复合系统运用要求
季
检查、核对
5
无线基站
发射功率和接受灵敏度应符合系统要求
季
测试
6
设备接地
接地电阻测试仪进行测试不大于1欧姆
年
接地电阻测试仪测试
廊内监控设备维护保养表
序号
项目
维护要求
周期
备注
1
网路安全
火墙、人侵检测、病毒防泊等安全措施可靠，网络安全策略有效：使用正版或经评串(验证)的软件：不得运行与工程无关的程序
季
运行日志检查、病毒清理、系统安全加固
2
系统维护
经授权后方可按有关设计文件、说明说或操作手册要求维护，并予以记录
实时
安装补丁、升级包
3
服务器
功能完好、工作可靠：CPU利用率小于80%.硬盘空间利用率小于70%，硬盘等备件可用
月
磁盘扫描、然理：进程检测、日志查看
4
工作站
性能良好、工作正常：打印机等外设配置满足使用和管理婴求且工作正常
日
日系统自检，各种功能测试
5
存储设备
备份数据的存储应采用只读方式；存储容量满足使用要求.介质的空间利用率宜小于80%：宜有操作系统和数据库等系统软件的备份：监控计算机的功能、数据存空间应满足使用要求
月
查看资源的利用率，系统运行日志
6
软件系统
系统软件的安全级别应符合现行国家标准《计算机信息系统安全保护记期分准则》：GB17859的有关规定，管理功能完备
实时
系统检查、安装补丁、升级包
7
接地电阻
接地电阻测试仪进行测试不大于1欧姆年按地电阻测试仪测试
年
按地电阻测试仪测试
主机维护项目和周期
序号
项目
周期
备注
1
服务器物理运行情况
日
观察
2
服务系统日志检查
日
事件、安全查看器、审计分析器
3
应用系统运行状况
日
测试
4
网路连接
日
测试
5
服务器、后台服务启动情况
周
查看
6
服务器用账号、权限检查
周
查看
7
系统运行状况报告
周
提交报告
8
操作系统补丁升级
月
升级分析
9
服务器口令更改
月
安全策略模板
10
服务器外设查看
月
光驱、USB接口、其他接口
11
主机系统扫描
月
全面评估报告
12
年度报告
年
提交全面分析报告
序号
项目
周期
备注
1
检查数据库服务器物理运行情况
日
系统查看
2
服务日志
日
查看
3
数据库日志
日
分析查看
4
服务器、后台服务开启
日
审计记录
5
用户账号、权限
周
审计
6
用户口令
周
更改、策略模板
7
增量备份
周
备份管理系统
8
应用系统运行情况报表
周
数据库访问分析
9
数据库系统检测
随时
补丁升级
10
全备份
月
数据全备份
11
系统备份
季
服务系统全备份
12
年度报告
年
全面分析报告
序号
项目
周期
备注
1
检查网络管理平台
日
网络软件或工具
2
检查入侵检测
日
掌握系统安全状况
3
检查防火日志
日
了解重大安全事件
4
IP地址管理
日
宜采用专门软件，及时进行IP地址测试检测非法用户
5
检查重要服务器安全审计
周
查看
6
检查中心路由器日志
周
查看
7
检查查看网络访问策略
月
查看
8
远程访问报告
月
查看
9
对外访问报告
月
查看
10
网路安全评估
季
服务器、工作站、其他设备
11
年度报告
年
全面总结
序号
项目
周期
备注
1
桌面、服务器及控制台病毒报警
日
查看控制台
2
桌面病毒代码日期显示
日
查看控制台
3
日志查看
日
查看控制台
4
病毒服务器运行情况
日
观察
5
查看病毒公告
日
上网浏览
6
内部病毒公告提示
日
发送邮寄
7
抽查桌面机器病毒情况
周
到桌面机器处观察
8
每周报表统计
周
控制台
9
查看相关安全系统日志
周
防火墙、入侵检测
10
月度报告
月
系统运行情况
11
病毒重点用户培训
月
重点用户病毒防范意识
12
防病毒软件引擎升级
年
测试
13
年度报告
年
全面总结
