饭馆的租赁合同(精选3篇)
饭馆的租赁合同 篇1甲方(出租方):________________
身份证号码:________________
联系方式:________________
乙方(出租方):________________
身份证号码:________________
联系方式:________________
经甲乙双方本着公平、公正、诚信、自愿的原则,就房屋租赁事项达成如下合同。
一、甲方将位于___________________出租给乙方经营餐厅使用,乙方对甲方出租的房屋做了充分了解,愿意承担。
二、租期:自______年______月______日至______年______月______日止。
三、履约保证金
签订房屋租赁合同时,乙方向甲方交纳履约保证金人民币_______________元整,合同到期后乙方无违约现象,甲方无息无条件退还保证金给乙方。
四、房屋租金
甲乙双方议定该房屋前一、二年度,年租金为________元(人民币),第三年度租金为__________元(人民币)。
五、租金交纳方式和时间甲乙双方议定为______个月交1次。续交租金须在到达日期前______日至______日为限。
六、乙方有下列情形之一者,甲方有权终止合同,收回房屋使用权,履约保证金不予退还:
1、未经甲方同意随意改造房屋结构,破坏房屋基础设施的。
2、利用房屋进行非法经营,损害公共利益的。
3、乙方转租给第三方使用的。
4、乙方不按期交纳租金的。
七、乙方若对房屋进行装修、改动等,应征得来自租房合同书甲方和市场管理部门的同意,费用由乙方承担,装修工程的产权属甲方,乙方在合同期内享有使用权。
八、甲乙双方在租赁合同期内,乙方如有无力经营或经营不善的情况下,乙方有权将正在经营的餐厅物品及经营权转让给第三方,但前提是须经过甲乙双方及第三方完成,租金及交纳方式须按合同所列条款执行。
九、乙方在经营期限内,所有税费自行承担。
十、乙方在经营期限内引起纠纷所受的各种处罚均由乙方自行承担。
十一、甲方的义务
甲方协助乙方协调市场关系。在乙方承租期间,不干涉乙方的正常经营。
十二、甲方双方在本合同到期后,乙方享有续租本房屋的绝对优先权,甲方对续租租金根据市场行情做适当调整。
十三、以上合同条款甲乙双方不得单面随意违反,否则,都要给双方予以经济赔偿。甲方违约,退还乙方双倍保证金。乙方违约,乙方应向甲方赔偿双倍保证金。
十四、如遇国家政策、政府行为和其它不可抗据的因素,导到致本合同不能履行,甲方不负违约责任。
十五、争议解决方式
双方在履行合同过程中,如有争议应友好协商,如果不能协商解决,可请求___________仲裁机构仲裁。
十六、本合同经甲乙双方签字或盖章后生效,并具有法律效力。
十七、本合同一式______份,甲乙双方各执______份。
甲方(签字或盖章):________________
签订日期:______年______月______日
签订地点:________________
乙方(签字或盖章):________________
签订日期:______年______月______日
签订地点:________________
饭馆的租赁合同 篇2出租方:增城市竹馨装饰工程有限公司 (以下简称 甲方 ) 出租房:广东省南兴建筑工程有限公司 (以下简称 乙方 )
因乙方承建的东港城市花园项目需租赁土地搭建工人住宿、生活等临时设施。经双方友好协商,本着互惠互利原则,依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定,达成土地租赁协议条款如下:
一、土地租赁位置面积及用途
1、租赁土地:位于增城市中新镇集丰村赤竹山(土名),具体见本合同附图。
2、土地面积:约18亩。(以实地测量为准,其中约2亩为镇政府规划乡村道路,在镇政府没有征用前该土地属租用范围,计算租金,征用后开始扣除该道路面积的租金,多除少补)
3、用途:甲方出租给乙方的土地为荒地,供乙方项目施工时搭建工人住宿、生活等临时设施。
二、土地租赁期限及支付
1、土地租赁期限从20xx年7月20日至20xx年7月20日,共壹年。
2、甲方应在本土地租赁合同签订之日起3日内将出租土地交付给乙方使用。
三、租金及支付方式
1、租金:租赁的土地面积按每月每亩壹仟元整(¥1000元/亩/月)计算,每月租金约人民币壹万捌仟元整(¥18000元),每年租金总额约人民币贰拾壹万陆仟元整(¥216000元)。(税费用由乙方负责,甲方只开具收据向乙方收款)
2、租金付款方式:在签订合同后十日内,乙方即支付首期 3 个月租金给甲方,以后按每 3 个月为期支付,以此类推。如不按期、按时支付租金,超过10天视作违约。
四、甲方权利及义务
1、签署本合同时,甲方应提供该租赁土地的权属红线图的复印件。
2、在本合同签订之日3天内,甲方负责清理完土地上的附着物(甲方现场人员住宿、林木、农作物等),逾期乙方有权清理。
3、甲方负责解决租用范围土地权属问题(包括村与村的地界),保证乙方能按本合同约定使用土地,并负责处理与当地村民的社会矛盾。
4、如发现问题,甲方及时负责协调解决,超过十日仍不能解决的,乙方有权解除合同并要求甲方退还多付的租金。
五、乙方权利及义务
1、乙方应按本合同约定的用途使用承租土地,不得随意改变土地用途,不得利用土地进行违法犯罪活动。乙方必须按建筑、商住行业的文明施工标准,符合安全生产、安全用电、用水等措施、设施的要求进行搭建和经营。
2、租赁期限,乙方不得将土地转租他人。
3、在租赁期间,乙方如发生欠发工人工资、欠付工程材料款、工人在工作、生活中所发生的工伤和人生安全(包括打架闹事)等一切事故所造成的法律、经济责任全部乙方负责承担,与甲方无关。
六、在租赁期间,如遇国家征收土地,土地上乙方搭建的临时设施补偿等归乙方,土地权属归甲方,本合同自动终止,甲方须退还多收部分的租金给乙方。
七、违约责任
双方必须共同遵守和履行本协议的条款义务,如有一方违约应赔偿由此给对方造成的全部损失。(如属甲方违约,还应退还多收取的租金给乙方,如乙方不按时支付租金超过10天,每天按年租金总额1%违约金赔偿给甲方)。
八、合同期满,乙方如需要继续租用,必须经甲方同意,协商后才能继续租用,如不继续租用,乙方需交回土地给甲方。乙方在租用土地内搭建的建筑物、构筑物等可以自行拆走:乙方期满后十天内不拆走的,无偿归甲方所有,由甲方自行处置。
九、本合同一式肆份,双方各执两份,均具有同等法律效力。本合同自双方代表签字盖章之日起生效。
甲方(签章): 乙方(签章):
代表: 代表:
签约日期: 年 月 日
签约地点:广州市增城中新镇集丰村东港城市花园项目。
饭馆的租赁合同 篇3出租方: (以下简称甲方)
承租方: (以下简称 乙方)
为了进一步提高种子加工处理处理能力和种子保有量,稳固种业盈利能力等,经集团公司审查和实地勘察同意我场《关于要求提前实施潘村湖农场现代农业发展资金项目的请示》 (垦据秘〔20__〕1 号) ,该项目的主要建设工程已于 20__ 年5月底交付验收并投入了使用。该项目目前尚未批复,资产尚未正式办理移交手续,按照《企业会计准则第 4 号— —固定资产》……已达到预定可使用状态但尚未办理竣工决算的固定资产,应当按照估计价值确定其成本,并计提折旧。按照资产管理的有关规定,经甲乙双方共同协商签订固定资产租赁业务,为约束并规范甲、乙双方的租赁行为,特订立本合同。
一、租赁物 本合同项目下的租赁物为 20__ 年 5 月底交付使用的新 建金属暂储仓、烘干厂房及设备等,租赁固定资产价值暂按竣工估计价格,具体见租赁固定资产明细表。
二、租赁期限 所列固定资产的租赁期限为自 20__ 年 6 月 1 日起至项目批复办理资产移交手续止。
三、租金及支付方式 乙方租用甲方固定资产的租金按年计算并支付,租金按 照固定资产项目的折旧年限来计算,当年的租金 12 月 31 日 前结清。
四、租赁物的使用及维修 租赁期内,乙方负责所租用固定资产的维护、保养、检 修等并承担所需费用。
五、本租赁合同自项目批复后办理了相关资产交付手续 终止。
六、未尽事宜双方另行协商解决。
七、本合同经双方签字盖章后生效,一式四份,甲乙双 方各执两份。
附件:租赁固定资产明细表
出租方(甲方) :
承租方(乙方) :
签订时间: 年 月 日