村集体土地流转程序_村集体土地流转合同

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更新时间:2023-03-15 15:08:34 发布时间:24小时内

  合同是一个允诺或一系列允诺,违反该允诺将由法律给予救济;履行该允诺是法律所确认的义务。那么土地流转合同该如何写呢?以下是本站小编为大家精心整理的“村集体土地流转合同”,欢迎大家阅读,供您参考。更多详请关注本站!

  村集体土地流转合同

  土地承包方: (以下简称甲方)

  土地经营方:(以下简称乙方)

  根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》及其相关法律法规和政策规定,甲、乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,签订本合同,供双方共同信守。

  一、土地的面积、位置

  甲方 村民委托(委托书附后)经泉水村民委员会同意,报 乡人民政府批准将位于 村委会所属 经营的 地 亩,依法流转给乙方经营使用。

  土地范围说明:东起 ,西至 ,南至 ,北至 (后附图)。

  二、土地用途及流转形式

  1.土地用途为 。

  2.流转形式:承包经营。承包范围内现有机井及水电线路等附着物一并移交乙方使用、维护(清单附后)。

  三、土地的流转经营期限

  该地流转经营期限为 年,自 年 月 日起至 年 月日止。

  四、土地的流转费标准及金额

  该宗土地流转费每年每亩 元,合计每年流转费金额 万元, 年共计金额 万元。

  五、土地流转费支付方式及时间

  乙方负责将土地流转费分三次支付给甲方,第一次于合同签定时一次性付清前五年的流转费 万元;第二次于 年 月 日前一次性付清第二个五年的流转费 万元;剩余十年的流转费于 年 月 日前一次性付清(双方具体约定)。

  六、甲乙双方的权利和义务

  (一)甲方的权利和义务

  1.依法拥有土地的承包权。合同约定的经营时间到期后,甲方有权收回乙方的土地经营权。

  2.甲方有权监督乙方按照流转合同约定的用途合理利用土地。

  3.按照合同约定时收取土地流转费。

  4.维护乙方的土地流转经营权,不得单方面解除流转合同,不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。

  5.甲方应当保障乙方正常生产所必须的水权配置和通路条件。

  6.甲方按合同签订时的现有状态无偿向乙方提供机井、取水设施设备、供水渠道、供电设施设备及取水、供电手续。

  7.经营过程中,若发生土地权属地界纠纷及当地群众干扰、阻挠、破坏等情况,甲方应及时出面,按时化解,若给对方造成损失,甲方应给予相应赔偿。

  (二)乙方的权利和义务

  1.按照合同约定的用途和期限,有权依法利用和经营所流转的土地。

  2.享有流转土地上的收益和林权和按照合同同约定购置财产的所有权。

  3.享有对公共设施的使用权。

  4.乙方可在流转的土地上建设与农业生产有关的生产、生活设施。

  5.乙方不得随意改变土地用途。按合同约定只能用于 ,如需要改变为合同约定之外的经营方向,必须在双方共同认可的前提下实施。

  6.乙方承诺不用流转土地抵押贷款。

  7.乙方承诺不用流转土地抵偿债务。

  8.承包期内,若甲方提供的原机井和供水、供电设施不能正常使用,由乙方负责更新,产生的费用均由乙方承担,流转期满后,乙方保证归还甲方原有农电设施的完整性(以清单为准)。

  七、合同的转包

  1.在合同有效期内,乙方可以将流转的土地全部或部分转包给第三方。

  2.转包时签订转包合同,不得擅自改变原来流转合同内容。

  3.本合同转包后,甲方与乙方之间仍应按原流转合同的约定行使权利和承担义务;乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务。

  八、合同的变更和解除

  1、本合同一经签订,即具有法律约束力,任何单位和个人不得随意变更或者解除合同。经甲乙双方协商一致签订书面补充协议方可变更或解除本合同。

  2、在合同履行期间,任何一方法定代表人或人员的变更,都不得因此而变更或解除本合同。

  3、本合同履行期间,如遇国家建设征用该土地,征地补偿归甲方所有,乙方自建的地上附着物和林木的补偿归乙方所有。

  4、如甲方重复发包该土地或擅自断电、断水、断路,致使乙方无法经营时,乙方有权单方面解除本合同,并有权要求甲方赔偿乙方所有损失。

  5、本合同期满,如继续流转,乙方无条件享有优先流转权,双方应于本合同期满前续签流转合同。

  九、违约责任

  1、乙方应当按照本合同约定的期限足额支付流转费。如乙方不能按合同规定时间缴清土地承包费,则甲方有权解除本合同。

  2、本合同转包后,因甲方的原因致使转包合同不能履行,给转包后的承包方造成损失的,甲方应承担相应的责任,导致合同不能履行的应承担相应的违约金。

  十、合同纠纷的解决办法

  本合同履行过程中发生的纠纷,由双方协商解决,双方协商不成的,首先请求村委会和 乡人民政府调解;调解不成的,向 县农村土地承包纠纷仲裁委员会申请仲裁或直接向 县人民法院提起诉讼。

  十一、本合同未尽事宜,依照相关法律法规及政策的规定,由双方约定后作为补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

  十二、本合同经甲乙双方签章后生效,一式五份,甲乙双方和见证人各执一份,乡镇农经部门存档一份。

  附件:1、流转土地示意图

  2、流转土地地上附属物移交清单

  甲方: 县 乡 村民委员会(盖章)

  法定代表人(签字):

  乙方: (印章)

  法人代表: (签字):

  监证单位: 县 乡人民政府(盖章)

  负责人(签字):

  县农村经营管理站(盖章)

  负责人(签字):

  签订时间: 年 月 日

  

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