土地流转对农民好坏_农民专业合作社土地流转合同

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更新时间:2023-03-15 15:54:39 发布时间:24小时内

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  农民专业合作社土地流转合同

  甲方:________________

  乙方:________________

  甲方名称:________________ (受让方)

  联系人:________________

  地 址:________________

  乙方名称:________________ (承包方)

  法人代表:________________

  地 址:________________________________

  为了规范农村土地承包经营权流转行为,维护流转双方当事人合法权益,促进农业和农村经济发展,根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和政策规定,本着自愿互利、公正平等的原则,经甲乙双方协商,订立如下土地承包经营权流转合同:

  一、土地承包经营权流转方式:甲方采用合作方式将其承包的土地流转给乙方经营。

  二、流转土地用途:乙方不得改变流转土地农业用途,用于非农生产,合同双方约定:成立海南珍润诺丽现代养生庄园主要种植诺丽、高效农业、建设养生区、休闲农业区、健康生活体验区、打造特色农业加旅游品牌模式。

  三、流转的期限和起止日期:

  合同双方约定,土地承包经营权流转期限为20年,从______年___月___日起,至______年___月___日止。

  四、流转土地的种类、位臵、面积、等级:甲方将承包的耕地(荒地、林地及其他土地)大约______亩(以实际丈量为准)流转给乙方,该土地具体位臵(名称、 玉豹村 至 坡来村 )。(可具体列表说明,并附土地现状平面图)。

  五、流转价款及支付方式、时间:合同双方约定,土地流转费用以现金(实物)支付,租金为每年每亩______元人民币。乙方每三年(一次性)支付甲方______元/亩,乙方每3年后的第一年的______月____日前将每______年租金支付至甲方指定的账户,另每年向村集体支付______元租地管理费,由甲方统一发放。

  六、甲方的权利和义务:

  (1)权利:按照合同规定收取土地流转费,按照合同约定到期收回流转的土地。

  (2)义务:协助乙方按合同行使土地经营权,帮助调解乙方和其它承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷,不得干预乙方正常的生产经营活动。

  (3)甲方现有种植土地面积经双方共同商议______补偿和前期投入评估后以现金形式支付甲方后以上条件转让给乙方,土地经营权归乙方,后续租金由乙方负责。

  七、乙方的权利和义务:

  (1)权利:在受让的土地上,具有生产经营权。

  (2)义务:在国家法律、法规和政策允许范围内,从事生产经营活动,按照合同规定按时足额交纳土地流转费,对流转土地不得擅自改变用途,不得使其荒芜,对流转的耕地(荒地、林地等)进行有效保护。

  八、合同的变更和解除:

  有下情况之一者,本合同可以变更或解除:

  (1)经当事人双方协商一致,又不损害国家、集体和个人利益的;

  (2)订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;

  (3)一方违约,使合同无法履行的;

  (4)乙方丧失经营能力使合同不能履行的;

  (5)因不可抗力使合同无法履行的。

  九、违约责任:

  (1)甲方非法干预乙方生产经营,擅自变更或解除合同,给乙方造成损失的,由甲方赔偿乙方损失。

  (2)乙方违背合同规定,给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。

  (3)乙方有下列情况之一者,甲方有权收回土地经营权:不按合同规定用途使用土地的;荒芜土地、破坏地上附着物的;不按时交纳土地流转费的。

  十、合同纠纷的解决方式:甲乙双方因履行流转合同发生纠纷,先由双方协商解决,协商不成的由村民委员会或乡(镇)人民政府、街道办事处等调解解决。不同意调解或调解无效的,双方协商向县级农村土地承包纠纷仲裁委员会申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。不服仲裁决定的,可在收到裁决书之日起30日内向人民法院起诉。

  十一、其他约定事项:

  (1)本合同一式四份,甲方、乙方及原发包方各一份,乡镇农村土地承包合同管理机构一份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。如果是耕地转让合同或专业生产经营项目流转合同,应以原发包方同意之日起生效。

  (2)合同甲、乙双方约定的其他事;

  (3)本合同未尽事宜,由甲乙双方共同协商,达成一致意见,形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

  甲方:________________

  负责人签字:________

  ______年___月___日

  乙方:________________

  负责人签字:________

  ______年___月___日

  村集体经济组织或村委会批准或备案意见(盖章):

  ______年___月___日

  

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