签订租房合同时注意事项|签订购房贷款合同的注意事项

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更新时间:2023-03-17 20:47:23 发布时间:24小时内

  贷款购房时,消费者要留有余地,不能过于乐观地估计预算按照我国现行的法律规定,“不可抗力”在一般情况下可以成为合同缔约一方解除合同的理由,本站小编整理了“签订购房贷款合同的注意事项”仅供参考,希望能帮助到大家!

  签订购房贷款合同的注意事项

  买房去银行签购房贷款合同注意事项有以下几点:

  1、买卖双方的夫妻双方必须全部到场,房屋产权必须明晰无纠纷,否则必须先解决好产权问题。

  2、买卖双方都需要带上基本的证件原件和复印件,分别是:买卖夫妻双方的身份证、户口本、结婚证(单身的带单身证明原件),买方的收入证明、银行流水、无房证明或首套房证明,首付款打款凭证(可在签订合同后在贷款行以银行打款方式付首付款给卖方),在贷款行开立好的还款卡,购房合同、房产证复印件及原件(还在按揭的房子提供复印件),有房产中介参与的,还需提供三方协议,卖方在贷款行开立的收款卡,银行信贷员进行核对审验和复印。

  3、信贷员和买卖双方分别合影拍照。

  4、买卖双方签署相关银行格式合同、各种声明及借据,所有的签字全部按手印,按贷款金额缴纳印花税。

  5、银行面签结束后,带上原件离开,等候评估人员上门评估和贷款审批。

  若自己不清楚流程,以及注意事项,请提前询问承办信贷员或者承办贷款中介。

  根据自己的还款能力,可以选择决定:申请贷款期限、还款方式是等额本息还是等额本金,银行默认方式是等额本息。其他的银行搭售或者附加以及利率上浮幅度,可以谈判,客户基本无决定权。

  

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