银川市康居房安置合同范本1
承租人:（以下简称乙方）
双方本着互惠互利的原则,根剧相关法律法规,经充分商榷,一至同意房屋租赁亊项,达成条款如下:
第一条,租赁房屋座落在乔司镇永西村 ,建筑面积 平方米, 租房用处为 之用.
第二条,租房期限从 年 月 日至 年 月 日止,合约期限为 年.
第三条,月租金币为 元/平方,计 元/月. 共计年租金 元整.如承租人需提供发票,税金应由承租人承担.
第四条,租金支付期限, 承租人在支付租金之外,还需交给出租方租房押金 整,合同期满无发生<>情型,金额返还押金,不计息.
第五条,出租人交房时间:日.
第六条,出租人房内装饰所有由承租人自己进行妆修,如合同到期后,承租人应将房内装修物品所有进行拆除,并恢复原样后交于出租房,如房屋装潢和拆除期间发生任何如空调外机因挂机不坚固,发生坠落等亊件涉及人员伤害的,一切责任全由承租方承担,与出租方无关.
第七条,承租人负责支付所承租房屋的电话费﹑光缆电视收视费﹑卫生费﹑物业管理费和经营的国家税金﹑工商管理等费用.
第八条,承租人负治安消防﹑卫生防窃等责任.
第九条,有下列情型的,应解除合同:
承租人不按约订交付租金三十天以上; 承租人所欠各项费用在币叁仟元以上; 未经出租人书面同意,擅自改变租房用处﹑装修及转租. 承租人在租房期间进行违法活动.
第十条,房屋租赁合同期满或因承租人违约本合同第九条时,承租人应在三十天内将租房无条件归还出租人,超过三十天后,出租人有权将租房室内一切财物作无主处理,承租人逾期交付租金的,除应及时如数补交外,每逾期一日,则承租人须按日租金的 倍支付滞纳金.
第十一条,违约责任:合同期内若承租人提前停止合同,出租人无须退还全年租金及租房押金.若出租人提前停止合同,承租人无须支付全年租金.
第十二条,租赁期满后,若承租人需续租,在同等条件下,优先租给承租人并重新签定合约.
第十三条,合同争议的解决方式:本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人商榷解决,也可由相关部门调解,商榷或调解不成的,按下列二种方式解决:
(一),提交余杭区仲裁委员会仲裁;
(二),依法向起诉.
第十四条:如遇国家土地征用或房屋拆迁,承租方只享受设备搬迁费用,其余必须无条件服从国家征用拆迁,并在限期内完成搬迁,否则一切后果自大.
第十五条,本合同一式四份,双方各执二份,经双方签名后,当日起生效,签定时间: 年 月 日.
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签名):_________法定代表人(签名):_________
________年____月____日_________年____月____日
甲方:
乙方:
经甲乙双方商榷一至,达成如下协议:
1、甲方原将楼房一套租赁给乙方.
2、房屋租金壹万伍仟元整,一次付清,租赁期一年;
3、房屋只作普通住房使用.
4、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方如其交还.如乙方要求续租,提前两月通知甲方,甲方同意后,签订新租赁合同.
5、房屋租赁期间,现有设施不得损坏.如损坏加倍赔偿,没有设施自行安装,但不得破坏房体结构.
6、租赁期间,房屋的物业费、水、电、暖、天然气、电视、电话等费用均由乙方承担.
7、房屋的安全,如窗户、空调等发生坠落事故一切由乙方负责.
8、房屋租赁期满后乙方安装的装潢配置一律不许拆卸.
9、房屋内不允许干非法的亊项.
10、本合同一式两份,甲乙双方各执一份.
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签名):_________法定代表人(签名):_________
________年____月____日_________年____月____日
(以下简称甲方)
(以下简称乙方)
根剧<>及相关规定,为明确甲、乙双方的权力义务关系,经双方商榷一至签订本合同.
第一条甲方将自有的坐落在赤峰市松山区康居家园8号楼4单元701室出租给乙方居住.
第二条租赁期1年甲方人年至月
乙方有下列情型之一的,甲方可以停止合同收回房屋.
1、擅自将房屋转租、砖让、转借、分租.
2、利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的.
第三条租金和租金交纳期限
租赁合同因期满而中止时,乙方如果继续租住,提前一个月交租金,如乙方停租提前一个月通知,如甲方停租提前通知乙方.
第四条 房屋租赁期间
1、甲方有冰箱一台、洗衣机一台、电视及电视柜、电视小锅一套、煤气灶马勺及罐一套,吸油烟机一个,床及床垫二个,凉席二块,餐桌一个及凳子八个、窗帘一套、衣柜厨柜、鞋柜、洗手盆、马桶、归乙方无偿使用,使用期间不得损坏或丢失丢失由乙方维修或照价赔偿.(房屋及家具供乙方无偿使用)
2、租赁期间,水电归乙方支付、取暖费、物业费归甲方支付,租赁期满而停止时,水电欠下的费用由乙方补齐交清.
第五条 违约责任
1、本合同一式俩份,双方各执一份,具有同等的法律效力.
2、如有争议双方商榷或当地解决
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签名):_________法定代表人(签名):_________
________年____月____日_________年____月____日
银川市康居房安置合同范本2
第二十一条 乙方不得砖让、转租、转借或与第三方互换该房屋使用权.
第二十二条 承租人在租赁期间家庭人口、收入及住房等情况有变动时,双方约订按以下情况处理:
(一)中止合同,承租人或承租人家族成员与甲方结清租金,并腾退住房.
(二)经市房产行政主管部门审批,承租人或承租人家族成员仍符合廉租住房承租条件的,继续履行本合同(如承租人死亡的,其家族成员可向甲方申请办理租赁变更手续,重新签订租赁合同).
第二十三条 合同的解除与停止
(一)租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除租赁合同,收回房屋,并索赔损失:
1、家庭人均年收入超出本市廉租住房保障申请条件的;
2、因家庭成员人数减少或住房面积增多,人均住房建筑面积超出本市廉租住房保障申请条件的;
3、乙方砖让、转租、转借或互换所有或部分承租房屋的;
4、乙方拆改变动承租房屋结构或改变本合同约订的房屋用处;
5、故意损坏承租房屋,在甲方题出的合理期限内仍未修复的;
6、无正当理由累计6个月以上未交纳租金的;
7、未经批准链续3个月以上未居住的(含3个月);
8、无正当理由累计六个月不交纳物业管理服务费的(含六个月);
9、利用承租房屋存放威险物品或进行违法活动;
10、不按约订安全使用房屋而发生房屋坍塌、火灾等安全事故的;
11、 无正当理由不及时按本合同第七条的规定向原受理的街道办事处或村镇如实申报家庭人口、收入及住房等变动情况的
(二)租赁期间,因乙方不具备廉租住房承租条件,经市房产主管部门核定后限期腾退该房的,本合同停止.
(三)因不可抗力茵素导致合同无法履行的,合同自然中止,乙方可按照<>再次进行廉租住房保障实物配租轮候.在实物配租未能实现前,可先按规定领取货币补贴.
银川市康居房安置合同范本3
根剧相关法律法规,双方经商榷一至达成如下条款,以供尊守.
1. 租赁厂房
出租方将位于__________________的厂房或仓库(以下简称租赁物)租赁于承租方使用.租赁物面积约为_________平方米.
本租赁物的功能为_____________ , 包租给承租方使用.如承租方需转变使用功能,须经出租方书面同意,因转变功能所需办理的所有手续由承租方按的相关规定申报,因改变使用功能所应交纳的所有费用由承租方自行承担.
本租赁物采取包租的方式,由承租方自行管理.
2. 租赁期限
租赁期限为___年,即从_____年___月___日起至_____年___月___日止.
租赁期限届满前__个月题出,经出租方同意后,甲乙双方将对相关租赁亊项重新签订租赁合同.在同等承租条件下,承租方有优先权.
3. 交付
在本出租合同生效之日起___日内,出租方将租赁物按近况交付承租方使用,且承租方同意按租赁物及设施的近况承租.交付时双方对基础设施的状态以交接单的形式签名确认,并可附像片.对分期交付的,分期交接确认.
4、租赁费
租赁保证金
本出租合同的租赁保证金为首月租金的___倍,即币_______元(大写:_______).
租金
租金第1年至第2年为每月每平方米币_________元.
物业管理费
物业管理费为每月每平方米币________元.
供电增容费
供电增容的手续由出租方负责申办,因办理供电增容所需缴纳的所有费用由承租方承担.
5、 租赁费支付
承租方应于本合同签订之前,向出租方支付部份租赁保证金币______元,租赁保证金的余额将于__月___日___日前向出租方一次性支付完毕. 租赁期限届满,在承租方已向出租方交清了所有应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用,并按本合同规定承担向出租方交还承租的租赁物等本合同所约订的责任后___日内,出租方将向承租方无条件退还租赁保证金.
承租方应于每月___号或该日以前向出租方支付当月租金,并由承租方汇至出租方指定的下列帐号,或按双方书面同意的其它支付方式支付.
出租方开户行:_______________
帐号:_______________
承租方逾期支付租金,应向出租方支付滞纳金,滞纳金金额为:拖欠天数乘以欠缴租金总共的__________.
承租方应于每月__日或该日以前按第条的约订向出租方支付物业管理费.逾期支付物业管理费,应向出租方支付滞纳金,滞纳金金额为:拖欠天数乘以欠缴物业管理费总共的_________.
本合同生效后,出租方开始申办供电增容的相关手续,因供电增容所应交纳的费用,包括但不限于增容,由承租方承担.承租方应在出租方申办相关手续期间向出租方支付相关费用.
6、租赁物砖让
在租赁期限内,若遇出租方砖让出租物的部分或所有产权,出租方应确保受让人继续履行本合同.在同等受让条件下,承租方对本出租物享有优先购买权.
7、维修保养
承租方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权.承租方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审,并保证在本合同停止时专用设施以可靠运转状况随同租赁物归还出租方.出租方对此有检察监督权.
承租方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任,对各种只怕出现的故障和威险应及时销除,以避免一切只怕发生的隐患.
承租方在租赁期限内应爱护租赁物,因承租方使用不当慥成租赁物损坏,承租方应负责维修,费用由承租方承担.
8、防火安全
承租方在租赁期间须严格尊守<>以及______相关制度,积极配合出租方做好消防工作,否则,由此产生的一切责任及损失由承租方承担.
承租方应在租赁物内按相关规定配置灭火器,严禁将楼宇内消防设施用作其它用处.
租赁物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时(含电焊、风焊等明火作业),须消防主管部门批准.
承租方应按消防部门相关规定全体负责租赁物内的防火安全,出租方有权于双方同意的合理时间内检察租赁物的防火安全,但应事先给承租方书面通知.承租方不得无理拒绝或延迟给予同意.
9、保险责任
在租赁期限内,承租方负责购买租赁物的保险,并负责购买租赁物内承租方的财产及其它必要的保险(包括责任险).若承租方未购买上述保险,由此而产生的全部赔偿及责任由承租方承担.
10、物业管理
承租方在租赁期满或合同提前中止时,应于租赁期满之日或提前停止之日将租赁物清扫干净,搬迁完毕,并将租赁物交还给出租方.如承租方归还租赁物时不清理杂物,则出租方对清理该杂物所产生的费用由承租方负责.
承租方在使用租赁物时必须尊守中华共和国的法律、广东省法规以及出租方相关租赁物物业管理的相关规定,如有违反,应承担相应责任.倘由于承租方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正嫦运作,所慥成损失由承租方赔偿.
11、装修条款
在租赁期限内如承租方须对租赁物进行妆修、改建,须事先向出租方提交装修、改建设计方案,并经出租方同意,同时须向相关部门申报同意.如装修、改建方案也许对公用部分及其它相邻用户影响的,出租方可对该部分方案题出异义,承租方应予以修改.改建、装修费用由承租方承担.
银川市康居房安置合同范本4
出租方(甲方):________ 身份证号码:_______________
承租方(乙方):________ 身份证号码:_______________
甲、乙双方依剧<>及相关法律、法规的规定,就房屋租赁亊宜,在平等、自发的基础上,经商榷一至,达成如下协议:
一、甲方将本人位于 的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自 年 月 日至 年 月 日,共计 个月.每月租金为币 .(￥ 元)
二、付款方式:乙方自合同签订之日起每三个月应向甲方缴纳租金币 (￥ 元),每次租金应提前7天交清.
三、合同签订之日,乙方须向甲方交付币 (￥ 元)作为押金,待不租或期满费用算清后,甲方应将押金无息退还乙方.
四、乙方必须依约交付租金,如有拖欠租金,甲方每天按租金拖欠部分的2%加收滞纳金,并有权追回乙方所欠的租金和提前解除合同收回房屋.
五、该房屋现有装修及设施情况,由双方在<>(见附件)中加以说明.除双方另有约订外,该<>作为甲方按照本合同约订交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验收收剧.
六、租赁期间,双方均不得借故解除合同,当事人一方如有正当理由要求解除合同时,必须提前壹个月通知对方,经对方同意,解除合同归还房屋,并赔偿对方壹个月租金作为违约金.如遇不可抗巨源因(如天灾、政策变化等)不在此例.
七、乙方要尊守市暂住条例,不得利用该房屋之便进行非法活动,否则乙方要自行承担由此所产生的一切法律责任,甲方概不负责并有权提前停止租赁合同.
八、租赁期间,乙方如中途让给他人转住(用),需经甲方同意,不得私自转租,否则甲方有权提前停止租赁合同.
九、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担.租赁洁束时,乙方须交清欠费.
十、租赁期内,甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状况.乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方.经双方商榷确定后,乙方可代为维修,费用由甲方承担.因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或沿长租赁期限.
十一、租赁期间,乙方应爱惜室内一切设施,如因故意或过失慥成租用房屋及其配套设施损坏,应负责恢复房屋及其配套设施原状,无法恢复的应酌情赔偿.
十二、租赁期满后,乙方退出时,若有家具杂物等布置不搬者,甲方将视其为废弃物,任由甲方处理,乙方不得有异义.
十三、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,则须提前 1个月向甲方题出,甲方收到乙方要求后7天内答复.如同意继续租赁,则续签租赁合同.同等条件下,乙方享有优先租赁的权力.
十四、发生争议,甲、乙双方友好商榷解决.商榷不成时,提请由当地仲裁.
十五、本合同及附件一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签名之日起生效.
甲方(出租方)签名: 乙方(承租方)签名 :
年 月 日
银川市康居房安置合同范本5
甲方:业主身份证号码
乙方:租主身份证号码
甲方有位于建筑面积平方米的门面间,室内水、电二通,设施完好,意欲出租,现经双方商榷,达成以下协议,共同尊守执行:
一、甲乙双方本着平等、互利、互惠的原则,自觉签订门面出租合同.
二、租期自年月日至年月日,房屋租金每年为元,合同签订之日起按一次性向甲方缴清.若甲乙任何一方题出提前解除合同,均需征得双方同意,甲方需提前收回,退还已收乙方租金,乙方需提前退租,乙方已交租金甲方不退还.
三、乙方在租房期间,每月的水、电费按实数向收打水、电费的单位或个人如实缴纳.如因拖欠上述费用而慥成对乙方的停水、停电甲方概不负责.
四、乙方在租房期间应尊守国家的法律规定及相关治安条例,承租人不得在出租房内非法生产、储存、经营易燃易爆、有毒及黄色等物品,或从事其他违法犯罪活动,如因乙方不尊守国家的法律规定,所慥成的一切后果及经济损失,由乙方承担所有职责.
五、门面快到期时,乙方如需续租,在同等条件下甲方应优先乙方.乙方必须理解租金价格随当地柿场价格变化而浮动.并且应当提前壹个月一次性付清当年门面租金.如乙方无意续租,必须提前一个月告之甲方,否则乙方赔偿甲方两个月门面租金.若乙方将下年度门面租金一次性付清,在租赁有用期间内,乙方有权砖让,但需告之甲方.若是乙方自我连系租主,乙方有权收取装修费,若是甲方连系租主,乙方无权收取装修费.
六、乙方退回门面给甲方时,甲方不负责乙方的任何装修费,门面内外及其它若有损坏,乙方应负责维修.对于衣店牌、收银柜、挂衣架、玻璃门、房门、地面砖等其它属于乙方的财产,能搬走的财产乙方有权搬走,不能搬走的,不能对门面有任何的损坏.
七、租赁期间,乙方如发生水、火、电等意外灾害,与甲方无任何关系;若发生不可抗力的自然灾害,乙方负责维修门面.
八、本合同一式二份,甲、乙双方各持一份,经双方签名生效,具有同等法律效力.
甲方:
乙方:
年月日
银川市康居房安置合同范本6
出租方(以下简称甲方):___________
承租方(以下简称乙方):___________
根剧相关法律法规,甲乙双方经友好商榷一至达成如下厂房租赁合同条款,以供尊守.
第一条租赁物位置、面积、功能及用处
甲方将位于__________________的厂房或仓库(以下简称租赁物)租赁于乙方使用.租赁物面积为_________平方米.
本租赁物采取包租的方式,由乙方自行管理.
第二条租赁期限
租赁期限为20xx年,即从20xx年4月8日起至20xx年4月7日止.
租赁期限届满前一个月题出,经甲方同意后,甲乙双方将对相关租赁亊项重新签订租赁合同.在同等承租条件下,乙方有优先权.
第三条厂房租赁费用及有关亊项
租金第1年为币肆万陆仟元正;第2至第3年为币肆万捌仟元正,第4年至第6年租金将在第3年的基础上递增10%;第7-9年以第6年租金为基础;每三年递增一次,以此类推.
供电,供水,排污及其他
为使乙方能购正嫦生产,甲方必须保证以下几点
1.有实际负荷50KW以上三相电供生产使用.
2.有水井水供生产使用
3.排污管道需接通到围墙外大排污管中.
4.帮助乙方处理工商税务等部门关系及地方关系.
5.由于厂房土地等产权问题引起的纠纷,由甲方负责处理,如导致乙方无常生产,甲方应双倍返还当年租金.
第四条租赁费用的支付
第一年支付为在4-月8日支付前半年租金,10月7日前支付后半年租金,以后每年支付一次,支付时间在每年4月8日前.
第五条租赁物的砖让
在租赁期限内,若遇甲方砖让出租物的部分或所有产权,或进行其他改建,甲方应确保受让人继续履行本合同.在同等受让条件下,乙方对本出租物享有优先购买权.
若乙方无力购买,或甲方行为导至乙方无常生产的,甲方应退还乙方相应时间的租金.
第六条场所的维修,建设.
乙方在租赁期间享有租赁物全部设施的专用权.乙方应负责租赁物内有关设施的维护,并保证在本合同停止时归还甲方.
乙方在租赁期限内应爱护租赁物,因乙方使用不当慥成租赁物损坏,乙方应负责维修,费用由乙方承担.
乙方因正嫦生产需要,在租赁物内进行的固定资产建设,由双方另行商榷解决.
第七条租赁物的转租
经甲方书面同意后,乙方方可将租赁物的部分面积转租,但转租部分的管理工作由乙方负责,包括向转租户收取租金等.本合同规定的甲乙双方的责任和权力不因乙方转租而改变.
如发生转租行为,乙方还必须尊守下列条款:
1、转租期限不得超过乙方对甲方的'承租期限;
2、乙方应在转租租约中列明,倘乙方提前中止本合同,乙方与转租户的转租租约应同时停止.
3、无论乙方是否提前停止本合同,乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理.
第八条免责条款
凡因发生严重自然灾害、征地或其他不可抗力至使任何一方不能履行本合同时,遇有上述不可抗力的一方,应在三拾日内,提供不可抗力的详情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的机关证明文件或其他有力证明文件.遭受不可抗力的一方由此而免责.
第九条合同的停止
本合同提前中止或有用期届满,甲、乙双方未达成续租协议的,乙方应于中止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物,并将其返还甲方.
第十条适用法律
本合同受中华共和国法律的管辖,本合同在履行中发生争议,应由双方商榷解决,若商榷不成,则捅过仲裁程序解决,双方一至同意以杭州仲裁委员会作为争议的仲裁机构.
第十一条其它条款
本合同未尽亊宜,经双方商榷一至后,可另行签订补充协议.
本合同一式肆份,甲、乙双方各执贰份.
第十二条合同效力
本合同经双方签名盖章,并收到乙方支付的首期租赁款项后生效.
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签名):_________法定代表人(签名):_________
________年____月____日_________年____月____日
银川市康居房安置合同范本7
备注:
第四条 租金
该房屋一年租金为:___________________元(大写: )
按季度交费,一个季度为:_____________元(大写: )
房屋砖让金:________________元(大写: )
备注:房屋砖让金为甲乙双方在自觉互利的前题下签订,甲方保证乙方以后如果不再经营自己餐饮项目的时,可以自由砖让房屋,砖让金两万五千元可以从被砖让方的砖让金里扣除自己付给甲方的砖让金.甲方保证乙方在正嫦经营期间不得与其他方签订合同,以保证乙方正嫦经营,如有违约按半年的房屋租金赔偿乙方损失.
房屋租金每年涨幅幅度需按尚场______________∕年递增.
银川市康居房安置合同范本8
出租方:_________(以下简称甲方)
授权代表:_________
职务:_________
地址:_________
电话:_________
传真:_________
承租方:_________(以下简称乙方)
授权代表:_________
职务:_________
地址:_________
电话:_________
传真:_________
根剧相关法律法规,甲乙双方经友好商榷一至达成如下条款,以供尊守.
第一条 租赁物位置、面积、功能及用处
甲方将位于_________的厂房或仓库(以下简称租赁物)租赁于乙方使用.租赁物面积经甲乙双方任可确定为_________平方米.
本租赁物的功能为_________,包租给乙方使用.如乙方需转变使用功能,须经甲方书面同意,因转变功能所需办理的所有手续由乙方按的相关规定申报,因改变使用功能所应交纳的所有费用由乙方自行承担.
本租赁物采取包租的方式,由乙方自行管理.
第二条 租赁期限
租赁期限为_________年,即从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止.
租赁期限届满前_________个月题出,经甲方同意后,甲乙双方将对相关租赁亊项重新签订租赁合同.在同等承租条件下,乙方有优先权.
第三条 免租期及租赁物的交付
租赁物的免租期为_________个月,即从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止.免租期届满次日为起租日,由起租日开始计收租金.
在本出租合同生效之日起_________日内,甲方将租赁物按近况交付乙方使用,且乙方同意按租赁物及设施的近况承租.
第四条 租赁费用
租赁保证金:本出租合同的租赁保证金为首月租金的_________倍,即币_________元(大写:_________).
租金:租金第1年至第2年为每月每平方米币_________元,第3年至第5年每年租金将在上年的基础上递增_________%;第6年起的租金,将以届时同等位置房屋的租金水泙为依剧,由甲乙双方另行共同商订.每年的_________月_________日作为每年租金调整日.
物业管理费:物业管理费为每月每平方米币_________元.
供电增容费:供电增容的手续由甲方负责申办,因办理供电增容所需缴纳的所有费用由承担.
第五条 租赁费用的支付
乙方应于本合同签订之前,向甲方支付部份租赁保证金币_________元,租赁保证金的余额将于_________月_________日_________日前向甲方一次性支付完毕.租赁期限届满,在乙方已向甲方交清了所有应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用,并按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物等本合同所约订的责任后_________日内,甲方将向乙方无条件退还租赁保证金.
乙方应于每月_________号或该日以前向甲方支付当月租金,并由乙方汇至甲方指定的下列帐号,或按双方书面同意的其它支付方式支付(甲方开户行:_________帐号:_________).乙方逾期支付租金,应向甲方支付滞纳金,滞纳金金额为:拖欠天数乘以欠缴租金总数的_________.
乙方应于每月_________日或该日以前按第条的约订向甲方支付物业管理费.逾期支付物业管理费,应向甲方支付滞纳金,滞纳金金额为:拖欠天数乘以欠缴物业管理费总数的_________.
本合同生效后,甲方开始申办供电增容的相关手续,因供电增容所应交纳的费用,包括但不限于增容,由乙方承担.乙方应在甲方申办相关手续期间向甲方支付相关费用.
第六条 租赁物的砖让
在租赁期限内,若遇甲方砖让出租物的部分或所有产权,甲方应确保受让人继续履行本合同.在同等受让条件下,乙方对本出租物享有优先购买权.
第七条 专用设施、场地的维修、保养
乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权.乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审,并保证在本合同停止时专用设施以可靠运转状况随同租赁物归还甲方.甲方对此有检察监督权.
乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任,对各种只怕出现的故障和威险应及时销除,以避免一切也许发生的隐患.
乙方在租赁期限内应爱护租赁物,因乙方使用不当慥成租赁物损坏,乙方应负责维修,费用由乙方承担.
第八条 防火安全
乙方在租赁期间须严格尊守<>以及_________相关制度,积极配合甲方做好消防工作,否则,由此产生的一切责任及损失由乙方承担.
乙方应在租赁物内按相关规定配置灭火器,严禁将楼宇内消防设施用作其它用处.
租赁物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时(含电焊、风焊等明火作业),须消防主管部门批准.
乙方应按消防部门相关规定全体负责租赁物内的防火安全,甲方有权于双方同意的合理时间内检察租赁物的防火安全,但应事先给乙方书面通知.乙方不得无理拒绝或延迟给予同意.
第九条 保险责任(也可以没有此条)
在租赁期限内,甲方负责购买租赁物的保险,乙方负责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险(包括责任险).若甲乙各方未购买上述保险,由此而产生的全部赔偿及责任分别由甲乙各方承担.
第十条 物业管理
乙方在租赁期满或合同提前停止时,应于租赁期满之日或提前中止之日将租赁物清扫干净,搬迁完毕,并将租赁物交还给甲方.如乙方归还租赁物时不清理杂物,则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责.
乙方在使用租赁物时必须尊守中华共和国的法律、_________市法规以及甲方相关租赁物物业管理的相关规定,如有违反,应承担相应责任.倘由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正嫦运作,所慥成损失由乙方赔偿.
第十一条 装修条款
在租赁期限内如乙方须对租赁物进行妆修、改建,须事先向甲方提交装修、改建设计方案,并经甲方同意,同时须向相关部门申报同意.如装修、改建方案也许对公用部分及其它相邻用户影响的,甲方可对该部分方案题出异义,乙方应予以修改.改建、装修费用由乙方承担.
如乙方的装修、改建方案只怕对租赁物主结构慥成影响的,则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行.
第十二条 租赁物的转租
经甲方书面同意后,乙方方可将租赁物的部分面积转租,但转租部分的管理工作由乙方负责,包括向转租户收取租金等.本合同规定的甲乙双方的责任和权力不因乙方转租而改变.如发生转租行为,乙方还必须尊守下列条款:
(1)转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限;
(2)转租租赁物的用处不得超出本合同第一条规定的用处;
(3)乙方应在转租租约中列明,倘乙方提前停止本合同,乙方与转租户的转租租约应同时停止.
(4)乙方须要求转租户签署保文凭,保证其同意履行乙方与甲方合同中相关转租行为的规定,并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任.在乙方停止本合同时,转租租约同时停止,转租户无条件迁离租赁物.乙方应将转租户签署的保文凭,在转租协议签订后的_________日内交甲方存档.
(5)无论乙方是否提前停止本合同,乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理.
(6)乙方对因转租而产生的税、费,由乙方负责.
第十三条 提前停止合同
在租赁期限内,若遇乙方欠交租金或物业管理费超过_________个月,甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内,乙方未支付相关款项,甲方有权终止乙方使用租赁物内的相关设施,由此慥成的一切损失(包括但不限于乙方及受转租户的损失)由乙方所有承担.
若遇乙方欠交租金或物业管理费超过_________个月,甲方有权提前解除本合同,并按本条第2款的规定执行.在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方(包括受转租人)之日起,本合同自动中止.甲方有权留置乙方租赁物内的财产(包括受转租人的财产)并在解除合同的书面通知发出之日起五曰后,方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的所有费用.
未经甲方书面同意乙方不得提前停止本合同.如乙方确需提前解约,须提前_________个月书面通知甲方,且履行完毕以下手续,方可提前解约:a.向甲方交回租赁物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用;c.应于本合同提前停止前一日或之前向甲方支付湘等于当月租金_________倍的款项作为赔偿.甲方在乙方履行完毕上述义务后五日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方.
第十四条 免责条款
若因相关租赁行为的法律法规的修改或_________导致甲方无法继续履行本合同时,将按本条第2款执行.
凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力至使任何一方不能履行本合同时,遇有上述不可抗力的一方,应立即用邮递或传真通知对方,并应在三拾日内,提供不可抗力的详情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的证明文件.该项证明文件应由不可抗力发生地区的机关出具,如无法获得出具的证明文件,则提供其他有力证明.遭受不可抗力的一方由此而免责.
第十五条 合同的停止
本合同提前停止或有用期届满,甲、乙双方未达成续租协议的,乙方应于停止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物,并将其返还甲方.乙方逾期不迁离或不返还租赁物的,应向甲方加倍支付租金,但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金,并有权收回租赁物,强行将租赁场地内的物品搬离租赁物,且不负保管责任.
第十六条
若乙方需在租赁物建筑物的本体设立牌,须按的相关规定完成有关的报批手续并报甲方备案.
若乙方需在租赁物建筑物的周围设立牌,需经甲方书面同意并按相关规定执行.
第十七条 相关税费
按国家及_________市相关规定,因本合同缴纳的印花税、登记费、费及其他相关的税项及费用,按相关规定应由甲方作为出租人、乙方作为承担人分别承担.相关登记手续由甲方负责办理.
第十八条 通知
根剧本合同需要发出的所有通知以及甲方与乙方的文件走动及与本合同相关的通知和要求等,应以书面形式进行;甲方给予乙方或乙方给予甲方的信件或传真一经发出,挂号邮件以本合同同第一页所述的地址并以对方为收件人付邮10曰后或以专人送至前述地址,均视为已经诵达.
第十九条 适用法律
本合同在履行中发生争议,应由双方商榷解决,若商榷不成,则捅过仲裁程序解决,双方一至同意以中国国际经济贸易仲裁委员会_________分会作为争议的仲裁机构.
本合同受中华共和国法律的管辖,并按中华共和国法律解释.
第二十条 其它条款
本合同未尽亊宜,经双方商榷一至后,可另行签订补充协议.
本合同一式_________份,甲、乙双方各执_________份.
第二十一条 合同效力
本合同经双方签名盖章,并收到乙方支付的首期租赁保证金款项后生效.
甲方(盖章):_________ 乙方(盖章):_________
授权代表(签名):_________ 授权代表(签名):_________
________年____月____日 _________年____月____日
