逾期赔偿合同范本1
欠款方：__________，身份证号码：__________，通讯地址：__________，联系方式：__________。
收款方：__________，身份证号码：__________，通讯地址：__________，联系方式：__________。
担保人：__________，身份证号码：__________，通讯地址：__________，联系方式：__________。
以上各方就欠款方偿还收款方剩余购房款事实予以确认，并就此达成新的欠款协议，以资各方共同遵守。
一、还款期限
欠款方承诺最迟于_____年_____月_____日对其所欠钱款________元(大写：_________________元)全部予以清偿，并依约支付该笔欠款所产生的借款利息。
二、具体还款计划(可根据实际需要调整)
各方一致同意，欠款方按照以下还款计划向收款方履行还款义务：
1、欠款方承诺每月最低还款_____元直至以上费用全部清偿为止;
2、还款方承诺每月还款时加付利息至实际还清欠款时止，利率为____%/月;
三、还款方式
以银行转账方式进行，由欠款方将上述钱款汇入至收款方所指定的银行账户，收款方指定银行账户为：
开户银行：__________
银行账号：__________
开户人：__________
四、保证责任
1、担保人承诺：__________对欠款方履行本协议约定的义务承担连带保证责任。
2、担保人承担保证责任的保证期间为：__________自主债务履行期限界面之日起三年，即_____年_____月_____日至_____年_____月_____日;收款方根据主合同约定或法律、法规规定宣布借款提前到期的，则担保人的保证期间为借款提前到期之日起三年。
3、主合同中约定欠款方可分期履行还款义务的，则对每期债务而言，保证期间均从最后一期债务履行期限届满之日起三年。
五、违约责任
欠款方未按本协议约定履行还款义务的，收款方有权同时主张下列权利：
主张所有债务到期，要求欠款方立即归还所有本金与利息，无论按照原约定是否到期;
欠款方除正常支付本金与利息之外，每逾期一天，还应按逾期金额的____%向收款方支付违约金。
六、争议解决方式
本协议履行过程中发生争议的，可由双方协商解决，也可由第三方进行调解，协商调解不成的，任意一方均有权向收款方所在地人民法院提起诉讼。
七、其他
1.本协议载明的双方通讯地址可作为送达催款函、对账单、法院送达诉讼文书的地址，因载明的地址有误或未及时告知变更后的地址，导致相关文书及诉讼文书未能实际被接收的、邮寄送达的，相关文书及诉讼文书退回之日即视为送达之日。
2.收款方为实现本协议所载明的债权而产生诉讼的，与诉讼相关的费用由欠款方承担，包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等。
3.本协议自双方签字或盖章后生效。
欠款方(签字捺印)：__________
签订日期：__________
收款方(签字捺印)：__________
签订日期：__________
担保人(签字捺印)：__________
签订日期：__________
逾期赔偿合同范本2
甲方(出卖人)：****都城物业发展有限公司
乙方(买受人)：****劲松路甲1号松华园小区单元房业主
鉴于：
1、20xx年月日，甲、乙双方共同签订了《北京市商品房预售合同》(合同编号：)，乙方购买***劲松路甲1号松华园小区住宅楼(都城心屿)，乙方已向甲方支付购房款人民币***元。
2、甲方应于20xx年10月31日前向乙方交付商品房。
3、松华园小区住宅楼工程逾期竣工，甲方未能按合同约定期限向乙方交付商品房。
4、乙方已收到甲方的《入住通知书》，甲方自20xx年5月20日起办理入住手续，乙方同意甲方的逾期交房违约金截止至20xx年5月19日。
5、乙方已于20xx年5月30日办理了入住手续，接收了商品房。
6、自20xx年11月1日起至20xx年5月19日止，甲方逾期交房201日，对照《北京市商品房预售合同》第十三条之约定，甲方按日计算向乙方支付全部已付款万分之四的违约金，甲方应向乙方支付逾期违约金人民币元。
甲乙双方经协商，达成以下协议共同执行
一、甲方向乙方支付逾期交房违约金人民币元，于20xx年月日前以现金方式一次付清。
二、乙方收到甲方支付的违约金给甲方开具收据。
三、乙方收到甲方支付违约金，视同甲方已履行违约赔偿责任，乙方不得再向甲方提出金钱给付主张或要求。
四、本协议自双方签字盖章之日起生效。
五、本协议一式三份，甲方持两份，乙方持一份，具有同等法律效力。
甲方：________乙方：________
________年________月________日
逾期赔偿合同范本3
违约损害是合同当事人违反约定义务给对方当事人行使权利造成的妨害，这种妨害既可能是针对物质权利，也可能是针对精神权利。当违约行为妨害了财产权利的行使时，就给当事人造成物质损害，使其既得物质利益和可得财产利益归于丧失，即带来既得物质损失和可得物质损失。既得物质损失指现有财产的灭失、减少、毁损和费用的支出，是一种现实的财产损失。可得物质损失，或称可得利益损失，是指违约行为导致受害人丧失了“合同履行后可以获得的利益”。这些损失由于与违约行为所侵害的财产权利的关系不同，它们的性质也就不同。直接因违约行为妨害约定权利的行使所带来的损失，称为直接损失；因违约行为妨害约定权利的行使，进而妨害非约定的其他权利的行使所带来的损失，是为间接损失。违约损害赔偿，是指缔约当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定而给对方当事人造成损失，依法或者根据合同约定赔偿对方当事人所受损失的责任。《_合同法》（下称合同法）第112条规定“当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。”违约损害赔偿责任是合同责任中最常见的一种责任形式，是充分保护合同当事人利益的补救方式。现拟就合同的违约损害赔偿责任从法理方面进行探析，希望有助于对违约损害赔偿责任的理解。
一、违约损害赔偿责任的特征
1．损害赔偿是因债务人不履行合同义务所产生的责任，即因债务人违约而使债权人遭受损害，只能基于有效的合同提出请求，合同关系的有效存在是违约损害赔偿存在的前提。
2．损害赔偿原则上只具有补偿性而不具有惩罚性。从等价交换原则出发，损害赔偿的目的在于弥补或填补债权人因违约行为遭受的损害后果。
3．损害赔偿具有一定程度的任意性。当事人在订立合同时，可以预先约定一方当事人在违约时应向对方当事人支付一定数额的金钱。这种约定方式可以用具体的金钱数额表示，也可以采 共7页 第1页
用某种损害赔偿的计算方法来确定，当事人还可以约定免责的条款从而免除其未来违约的损害赔偿责任。
4．损害赔偿以赔偿当事人实际遭受的全部损失为原则。一方当事人违反合同后，另一方当事人遭受的现有财产的损失和可得利益的损失，都应该得到赔偿。
二、违约损害赔偿责任的构成
1．违约行为。即当事人要有不履行或者不按约定履行合同义务的行为。
2．损害。即一方不履行或者不按约定履行合同义务的行为给对方当事人造成了损害。
3．违约行为与损害结果之间有因果关系。即一方不履行或者不按约定履行合同义务的行为与对方当事人的损害之间有因果关系。
4．无免责事由。即在合同履行过程中，没有出现法定或者约定的免除一方或者双方不能履行合同责任的免责条件。
三、违约损害赔偿责任的范围
违约损害赔偿责任的范围，是指在发生违约情事以后，在请求损害赔偿时应如何确定损害的范围，根据什么原则来确定损害赔偿的数额。合同法第113条规定损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，原则上，通过赔偿损失应使受害人处于如同合同已经履行时的同样状态。合同法规定了三类违约损害赔偿责任。
1.约定赔偿。依当事人的意思而定的损害赔偿，合同法第114条第1款规定“当事人……可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”约定赔偿是依照当事人的意思确定损失赔偿的范围和计算方法，体现了当事人意思自治原则和合同自由原则。如果当事人有赔偿损失的约定，则应优先适用。
2.一般法定赔偿。依照法律的一般规定确定损害赔偿的范围。合同法第113条第1款规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”在合同当事人没有约定赔偿时，则应适用法定赔偿。
3.特别法定赔偿。由法律基于特殊的立法政策而特别规定的损害赔偿。合同法第113条第2款规定“经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《_消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。”即双倍赔偿。根据特别法优先于普通法适用的原则，在有特别法可依的情况下，应当优先使用特别法，即优先适用特别法定赔偿。
四、确定损害赔偿责任的规则
确定违约损害赔偿，主要应当遵循这样几条规则：
1．合理预见规则。又称应当预见规则、可能预见规则，是指违约损害赔偿范围以违约方在订立合同时预见或者应当预见的'损失为限，或者说违约方对违约所造成损失的赔偿责任不得超过违约方订立合同时预见到的因违反合同可能造成的损失的原则。我国合同法第113条第1款规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于应违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”也就是说应当赔偿的损失是合理预见到的损失。
合同法确定的违约损害赔偿原则是完全赔偿原则，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括既得利益和合同履行后可获得的利益。可得利益是未来可获得的已预见收益，虽然在合同履行后才能实现，但在合同生效后即依法产生并受合同的保护，由于可得利益处于未然状态，确定可得利益的赔偿范围只能求助于人类的经验。为防止赔偿范围过宽而损害违约方的利益，合同法采用了可预见性原则。合理预见须满足以下条件：
（1）预见的主体是违约方。所谓预见的主体是指谁应合理预见。合同法确立了预见的主体是违约方，因此只有是违约方所能预见或应当预见的损失才能获得赔偿。原因有二：一是只有在已发生的损失是违约方能够合理预见时，才表明该损失与违约行为之间存在因果关系；二是违约方比一般人更了解非违约方的情况从而在违约行为发生时减少可能遭受的损失。
（2）预见的时间应当在“订立合同时”。因为任何合同的缔结都存在着一定的风险，在合同订立时合同双方当事人都要综合考虑各种风险因素，通过讨价还价，形成合同的对价关系，如果风险过大，则当事人可能通过达成有关限制条款来限制责任，如果要由当事人承担在订立时不应 共7页 第3页
当预见的损失，则当事人会鉴于风险太大而放弃交易。
（3）预见的内容是有可能发生的损失的种类及其各种损失的具体大小。现行合同法对预见的内容不甚明了，笔者认为预见内容应仅要求预见损害的类型或种类，而不应要求预见损害的程度，因为这样既强调对违约方责任的限制——仅对预见到的那类损失承担赔偿责任，又强调对受害方利益的公平维护——赔偿的数额以实际损失为准。
依可预见性规则的要求，违约方只对他可预见的损害承担赔偿责任，对超出可预见范围的损害不承担赔偿责任。这便是可预见性的标准。因此，确定判断可预见性的标准不仅影响到双方当事人的实体权利，而且影响到双方当事人的举证责任的分担。合同法并未规定可预见规则的标准，笔者认为司法实践中应按以下规则确定违约方是否预见：
首先，如果一项损失是社会一般人在订约时能够预见到，就视为违约方应当预见到。其次，如果一项损失一般人难以预见的话，但由于当事人的身份、职业、及相互之间的了解情况决定了违约方可能比一般人更为了解非违约方订约的目的以及订约和履行过程中可能获得的利润，从而更为了解在违约以后受害人可能遭受的实际损失（即考虑违约方的特殊的预见能力），如果该违约方的预见能力高于一般人的话，就应当按照实际预见能力来确定损害范围。
2.过失相抵规则，指损害的发生或者扩大赔偿权利人也有过失时，可以减轻赔偿金额或者免除赔偿责任。过失相抵并非指赔偿权利人的过失与赔偿义务人的过失相互抵销，而是指义务人的过失与权利人的过失，两相较量，以确定责任的有无及其范围。在损害赔偿法上，过失相抵是确定损害赔偿范围时的一项重要的规则，过失相抵在实践中运用得当则可以在当事人之间公平合理地分摊责任，如运用不当，则难免会成为法官以“各打五十大板”而强令当事人接受和稀泥式调解或糊涂判决的手段，因而了解过失相抵制度的基本内容是很有必要的。但在合同法中，过失相抵规则却被所谓的“双方违约”条文所替代，两者虽有联系，但并非一回事。且“双方违约”这一概念能否成立，在民法理论上曾属一项争点。由于合同法没有规定过失相抵，构成法律漏洞，在审判实践中，法官可以对民法通则第131条作扩张解释，以使这个针对侵权责任规定的规则扩张适用于合同违约损害赔偿。
就过失相抵的构成要件而言：一是受害人或赔偿权利人须有过失。赔偿权利人的行为虽然是 共7页 第4页
损害发生的共同原因，如果赔偿权利人没有过失，仍不得减免责任。就受害人或赔偿权利人的过失而言，赔偿权利人的行为虽无须为违法，但是就其为自己的利益或在伦理的观点上，应为不当之行为。因此阻制违法的行为，如正当防卫、紧急避险，不适用过失相抵。此外，被害人与有过失并不限于积极作为，也包括消极的不作为。二是赔偿权利人的行为须助成损害的发生或扩大。即赔偿权利人的过失行为须是损害发生或扩大的共同原因，至于哪个在先，哪个在后，抑或同时存在，则在所不问。
实践中，法院对债务人的过失与债权人的过失进行比较衡量，在债权人的过失过大时，既可以使债务人免责，也可以减轻债务人的赔偿额。在过失相抵具备要件时，法院得不待当事人主张，依职权减轻债务人的赔偿额或使债务人免责。因为过失相抵的责任减轻或免除不属抗辩，而是请求权部分或全部消灭，所以裁判上可依职权加以裁量，债务人也可以就此提起确认之诉。
3.损益相抵规则，又称损益同销，指赔偿权利人基于损害发生的同一赔偿原因获得利益时，应将所获利益从所受损害中扣除以确定损害赔偿范围的规则。这是一个具有普遍适用性的规则。在现在的我国法上，虽没有专门规定损益相抵规则，但在学理解释上，是普遍承认这一规则的，在司法实践中也是如此。违约行为属于这里所说的“同一赔偿原因”之一，其他还包括侵权行为、其他债务不履行行为以及其他法律规定的原因。损益相抵属于赔偿责任的范围确定问题，不是两个债权的相互抵销，因此不适用债的抵销规则，是确定受害人因对方违约而遭受的“净损失”的规则，是计算受害人所受“真实损失”的法则，而不是减轻违约方本应承担的责任的规则。其要件包括：损害赔偿之债的成立、受害人受有利益以及损害事实与利益之间存在因果关系，前两者系前提，而因果关系是关键。合同法要求适用损益相抵规则时利益与违约行为之间有因果关系。例如，受托人代委托人卖出股票，因逾期抛售而使委托人遭受了交易所增费的损失，但该股票的价格在后来卖出时上涨，使委托人获得利益。该利益与逾期抛售之间就有因果关系。
4.损失扩大规则。也称为“减轻损失”规则，是指对因债权人一方的原因而扩大的损失，违约方不承担赔偿责任。包括两情情况：一是受害人不应以不合理的行为来增加自己的损失。例如，债权人知道债务人交付的商品有瑕疵，就不应继续使用该商品；二是受害人不能就基本可以采取合理步骤予以避免的损失获得赔偿金。
逾期赔偿合同范本4
协议人(以下简称甲方)：____________
协议人(以下简称乙方)：________
乙方于____年被甲方聘为该厂工人。____年____月____日____，乙方在工作时，不慎受伤。事发后，甲方将乙方送到医院进行治疗日，并支付了全部医疗费用。____年____月____日，乙方再次到医院做后续医疗手术，现已痊愈。为解决乙方工伤事宜，甲、乙双方方本着平等协商、互谅互让的原则，依据《工伤保险条例》，经协商达成协议如下：
一、由甲方一次性赔偿乙方医疗费、工伤伤残补助金、一次性医疗和就业补助业、工伤期间工资、护理费、伙食费、交通费、经济补偿等各项费用共计元整(￥：________元);
工伤赔偿问题
关于索要工伤赔偿时间问题
二、乙方领取上述各项费用后，双方劳动关系立刻解除;
三、乙方领取上述各项费用后，乙方自愿放弃赔偿差额权利;
四、乙方自愿放弃基于双方劳动关系发生及解除所产生的各项权利;
五、本协议一式两份，双方各持一份，自双方签章之日起生效。
甲方：________
乙方：________
____年____月____日
____年____月____日
逾期赔偿合同范本5
20_延期交房赔偿协议范本
更新时间：20_-11-01 16:31
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导读：
延期交房赔偿协议范本
乙方： XXX
实际住址： XXX
甲乙双方在 XX 年 X 月 X 日签订了《
商品房买卖合同
一、乙方自行办理所购房屋的房产证，甲方积极协助乙方办理房产证。
二、双方根据签订的《
商品房买卖
三、乙方保证对所购房屋逾期交房和逾期办证问题不再有任何争议和纠纷，乙方保证就逾期交房和逾期办证问题不向人民法院提起诉讼或向仲裁委
申请仲裁
四、本协议一经双方签字盖章后立即生效。
甲方：XXXXXXXXXXX
有限公司
签字：
签订时间： 年 月 日
乙方：
签订时间： 年 月 日
逾期赔偿合同范本6
违约金可分为法定违约金与约定违约金。法定违约金是指法律法规中明文规定的违约金数额或比例；约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时约定的违约金数额或比例。如果当事人在合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，则应该按照相关法规条例的具体规定处理；如果有关条例也没有明确规定违约金比例的，则应该按照《民法通则》及《合同法》中关于承担违约金责任的一般原则执行。如果合同中没有规定违约金的条款，但只要由于违约造成了对方的损失，违约方就应向对方支付赔偿金。该赔偿金的数额，可按照签订合同时有效的有关条例的规定执行，有关条例对违约金比例未作规定，而违约又未给对方造成损失的，可以根据实际情况酌情处理。下面谈谈法定违约金与约定违约金数额的确定和适用。 一、法定违约金
合同对违约金作了原则性规定，且有关条例规定了违约金比例，适用法定违约金。在此情况下，由于合同的内容、违约的性质、程度的不同，确定违约金的方法与数额也有所不同。第一，有关条例明确规定了违约金比例的，即可以按照该比例直接计算出违约金的数额。例如《工矿产品购销合同条例》第35条第5项规定，逾期交货的，应比照中国人民银行有关延期付款的规定，按逾期交货总值计算，向需方偿付逾期交货的违约金。这里明确规定了延期交货的违约金比例为每日万分之三。又如《如工承揽合同条例》第21条第4项规定，逾期交付定作物，应当按照合同规定，向定作方偿付违约金。以酬金计算的，每逾期一天，按逾期交付部分的酬金总额的千分之一偿付违约金。由此可见，延期履行合同的法定违约金的计算标准是固定的。各种滞期费、滞纳金等适用如上规定。第二，有关法规只规定了违约金一定比例范围。这需要通过受理案件的人民法院或合同仲裁机关确定一定的比率，才能计算出违约金的数额。如《工矿产品购销合同条例》第35条第1项规定，供方不能交货的，应向需方偿付违约金。通用产品的违约金为不能交货部分货款总值的1%至5%。一般来讲，不履行或不完全履行合同的法定违约金为一定的比例范围。
二、约定违约金
由于约定违约金的比例法律无明文规定，因此在实践处理中也不一致。有的认为约定违约金的数额不能超过法定违约金，超过的就是无效，但实际中也常常遇到约定违约金过高的问题。究竟应如何确定约定违约金的比例或数额？下面从几个方面谈谈笔者看法。约定违约金的最高限额为违约部分的货款或酬金的总额，这里既包括不履行或不完全履行合同的违约金，也包括延期履行合同的各种违约金。从法律上讲，《民法通则》第122条第2项规定，当事人可以在合同中约定，一方违反合同时，向另一方支付一定数额的违约金。该法条对约定违约金的数额未作限制，允许当事人用约定违约金来弥补某些法定违约金过低的缺陷。如《工矿产品购销合同条例》规定通用产品的法定违约金的比例只是违约部分货款的百分之一至百分之五。这就使一些不法商人有可乘之机，如供货方在因市场行情变化使自己产品变为紧俏时，可能径行违反合同不供货，即使按最高数额支付违约金，仍大有利可图。这显然不处利于社会主义经济秩序的稳定，不利于保护合同当事人的合法权益。因此，法律规定当事人通过协商，在法定违约金之上议定约定违约金是完全必要的。通过较高的约定违约金可以起到预防违约的积极作用。但这样的约定也不是无限制的，根据《民法通则》的公平原则和诚实信用原则，以及司法实践中的惯例，将约定违约金的数额限制在违约部分的货款总额或酬金总额之下较为适宜。但如果有关条例对违约金数额有特别规定的，应按特别规定办。如《公路货物运输合同实施细则》第19条第1项规定，违约金数额由双方商订，同等对待，一般最高不应超过违约金部分运量应计运费的10%。对此，约定违约金的最高比例也应为违约部分运量应计运费的10%。值得注意的是，这里所说的对违约金最高数额的限制，不同于违约方对另一方的实际损失所做的赔偿。《民法通则》第122条第1款规定，当事人一方违反合同的赔偿责任，应相当于另一方因此所受到的损失。如一份购销合同的货款总值为5万元，违约金为1万元。如果由于供方未履行合同，使需方受到了6万元的经济损失。对此，违约的供方除支付1万元的违约金外，还应赔偿 5万元的经济损失。在司法实践中，对具体合同的违约金条款进行认定时，应首先看其是否符合订立经济合同的一般原则性规定。即要看其是否有显失公平、是否有胁迫或欺诈等情况的存在。如果属于《合同法》中关于无效经济合同规定的，则应认定该违约金条款为无效。
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逾期赔偿合同范本7
违约赔偿协议书范本
甲方（出卖人）：****发展有限公司
乙方（买受人）：****小区 单元 房业主
鉴于：
1、XX年 月 日，甲、乙双方共同签订了《xx合同》（合同编号： ），乙方购买***小区住宅楼，乙方已向甲方支付购房款人民币x元。
2、甲方应于XX年10月31日前向乙方交付商品房。
3、小区住宅楼工程逾期竣工，甲方未能按合同约定期限向乙方交付商品房。
4、乙方已收到甲方的《入住通知书》，甲方自XX年5月20日起办理入住手续，乙方同意甲方的逾期交房违约金截止至XX年5月19日。
5、乙方已于XX年5月30日办理了入住手续，接收了商品房。
6、自XX年11月1日起至XX年5月19日止，甲方逾期交房201日，对照《xx合同》第x条之约定，甲方按日计算向乙方支付全部已付款x分之x的违约金，甲方应向乙方支付逾期违约金人民币x元。
甲乙双方经协商，达成以下协议共同执行
一、甲方向乙方支付逾期违约金人民币 元，于XX年 月 日前以现金方式一次付清。
二、乙方收到甲方支付的违约金给甲方开具收据。
三、乙方收到甲方支付违约金，视同甲方已履行违约赔偿责任，乙方不得再向甲方提出金钱给付主张或要求。
四、本协议自双方签字盖章之日起生效。
五、本协议一式三份，甲方持两份，乙方持一份，具有同等法律效力。
甲方：________
乙方：________
________年________ 月________ 日
逾期赔偿合同范本8
10-2 因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。
10-3 租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。 10-4 租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的________倍向乙方支付违约金。
若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 10-5 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方________（恢复房屋原状/赔偿损失）。
逾期赔偿合同范本9
1、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。
2、一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。《合同法》第114条第2款规定：约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减少。
3、作为计算损失额依据的市场价格一般应是履行地的市场价格。如果履行地没有市场，难以确定客观的市场价格，在此情况下，应当以买方最容易购买替代物的地点的市场价格加上合理的运输费用作为计算损失额的依据。
逾期赔偿合同范本10
甲方：_________________(以下简称甲方)
乙方：_________________(以下简称甲方)
乙方于_____年_____月_____日与“_____________房地产有限公司”签订了《_______________工程承包合同及其补充协议》，包括本协议书前甲、乙双方针对本工程签订的所有合同、补充协议书等合法有效文件(以下统称为“原合同”)，依照《_合同法》、《_建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就施工合同解除事项协商一致，达成以下协议。
一、乙方自愿同意解除“原合同中所有承包的施工项目”。
二、乙方的关联文件及对本工程所签订的涉及到甲方义务各项合同、还包
括在执行中甲方所担保的责任项目同时解除。
三、乙方在本项目中所发生的债权债务均由乙方负责自行解决、并承担因此所引起的一切责任、甲方不承担任何连带责任。
四、乙方必须完善己完成的工程项目验收工作、如未达到验收标准、必须急时采取相关措施、至到验收合格为准。
五、乙方必须按照甲方、监理公司、职能部门的要求提供完整的工程验收资料(承包范围内已完成部分的工程竣工验收所需资料)、经监理和职能部门审核签章后、于_____年_____月_____日前将所需的资料整理成册(不装订)、移交给甲方。
六、乙方“原合同”中所承包的工作内容中已完成工作量经甲、乙双方现场实测后以文书形式双方签字确认为准。
七、工程结算按原合同所议定的条款执行、以造价咨询有限公司的审计结果，作为乙方“原合同”此期间所完成工作内容的最终结算。
八、最终结算报告经甲、乙双方签字认同后、再签订甲、乙双方欠款还款协议书、确定还款时间。
九、工程款支付：甲、乙双方对本工程所支付的各项费用，包括甲方担保费用、按财务要求对帐并予以确认、并按要求开具正规税务发票、否则，甲方有权不支付有关工程款项。
十、“原合同”履约保证金：在乙方按甲方财务要求确认并完成本协议约定内容后，与工程结算款一并返还。
十一、解除合同签订后，施工单位应先行无条件退场、同时移交符合档案要求的全部资料、已完成的工程量由双方在场外进行结算。
十二、解除合同签订后，甲方重新安排施工单位进行本项目继续施工、乙方不得以任何理由进入施工现场干扰、否则、造成一切后果均由乙方负责。
十三、解除合同后并不免除承包人对已施工部分的工程质量责任和保修责任以及合同履行过程中的违约责任。
十四、乙方已与相关班组签订的施工合同(含正在履行或即将履行的合同)由乙方与其协商解除，甲方不承担乙方与班组之间因合同纠纷产生的一切后果
十五、本协议书自双方签字、盖章之日起生效。
十六、本协议书一式五份，甲方两份，乙方两份，监理公司一份。
甲方(盖章)：_________________
法定代表人(签章)：_________________
乙方(盖章)：_________________
法定代表人(签章)：_________________
_________________年_________________月_________________日
逾期赔偿合同范本11
在合同纠纷中，定金、违约金和赔偿金(以下简称“三金”)的纠纷较为常见。为最大限度的保护当事人的合法权益，我们参照担保法、合同法及其司法解释，谈谈“三金”在合同中的适用。
所谓定金，是指合同当事人为确保合同的履行，依据法律和合同的规定，由一方按合同标的额的一定比例预先给付对方金钱或其他代替物。我国合同法第115条规定，当事人为保证合同顺利履行，一方可以向对方给付定金作为担保，给付定金的一方不履行约定义务的，无权要求返还;收受定金的一方不履行约定义务的，应当双倍返还定金。这里的“双倍返还定金”即为合同法上所称的“定金罚则”。同时，我国《担保法》第91条规定：“定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额百分之二十。”如甲乙订立房屋买卖合同，甲出售给乙的房屋价值50万元，甲要求乙给付的定金不得超过50万元的20%即10万元。
违约金，是指由当事人通过协商预先确定的在违约发生后作出的独立于履行行为以外的给付。违约金的约定虽然由当事人自由约定，但这种自由不是绝对的，而是受限制的。我国《合同法》第114条规定，“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少”。由于违约金是在订立合同时事先约定的，因此，它与违约发生后所造成的实际损失不可能完全一致，约定的违约金过高或过低，当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构予以减少或增加，以更好的维护自己的合法权益。
赔偿金，是指一方当事人因对方违约而造成损害，从而要求违约方赔偿与损害结果相当的金钱或财物。事实上，定金和违约金都具有赔偿金的性质，只不过定金和违约金都是当事人事先约定的，而赔偿金则要以实际发生的损失为前提。在赔偿金中，非违约方对损害后果证据的收集是十分重要的，如果非违约方在违约发生后不能证明违约所造成的实际损害，则不能适用赔偿金。因此，当事人在选择适用“三金”时，最好是事先根据情况约定违约金或定金，这样就可以减少一些不必要的麻烦。
在“三金”的关系中，除定金和违约金不能同时并用外，定金和赔偿金、违约金和赔偿金是能够并用的。我国《合同法》第116条规定，“当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。”由此可见，定金与违约金虽然都具有制裁违约的性质，但是，针对同一违约行为两种责任是不能同时并用的。由于定金责任是一种独立的责任形式，其适用不以实际发生的损害为前提，所以，定金不能替代赔偿金，也就是说既不能将定金作为赔偿金的最高限额，也不能在计算赔偿金时将定金列入其中，定金和赔偿金是可以并用的。如甲收乙10万元定金，后甲违约给乙造成50万元的损失，根据定金罚则，甲须返还给乙20万元，另外的30万元损失，乙可以赔偿金的方式要求甲赔偿。违约金也不以实际损害为前提(即不管是否发生了损害，只要违约违约方都应当支付违约金)，但由于违约金本身可以视为约定的赔偿金，因此，一般情况下，在同一合同中适用违约金后就不能再适用赔偿金。当然，如果违约金的支付不足以弥补实际损失，受害人还可以要求赔偿损失。
定金和违约金虽然不能同时并用，但在合同同时约定定金和违约金的情况下，是选择适用定金还是选择适用违约金其结果却大不相同。笔者试举一例来说明这一问题。如甲乙签订房屋买卖合同，双方约定甲在20xx年11月28日前交付房屋，乙在交付房屋时付清房款50万元。乙向甲支付10万元定金，如任何一方不履行合同应支付违约金15万元。后甲将房屋卖给丙。在这种情况下，乙如果选择适用定金，则根据定金罚则甲须返还乙20万元;乙如果选择适用违约金，他就可以请求甲支付违约金15万元，同时他还可以要求甲返还自己已支付的10万元定金，这样乙就可以得到25万元。
适用“三金”后合同是否还应继续履行呢?那要根据不同的情况而定。在适用违约金的情况下，由于违约金的支付是独立于合同履行之外的，因此违约金的支付并没有给予债务人一种违约的权利，债务人支付违约金后还应继续履行合同。在约定定金的情况下，如果双方约定的是违约定金(指当交付定金一方不履行合同约定的，另一方可以没收定金;反之，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金)，则违约方承担定金责任后，还应继续履行合同;如果当事人特别约定定金是解约定金(以定金作为保留合同解除权的条件，即交付定金的人可以抛弃定金来解除合同，收受定金的人也可以双倍返还定金来解除合同)，则当事人可以在抛弃定金或双倍返还
定金以后解除合同，不再履行合同。支付赔偿金后合同是否应继续履行，法律没有明确规定，可由当事人协商而定。
逾期赔偿合同范本12
其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。
本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。
出租人(甲方)________
承租人(乙方)________
一、甲方同意将坐落在汇景新城上城__的车位出租给乙方作停车使用。
二、租赁期共12个月，租期从________年____月____日起至________年____月____日止;租金从________年____月____日起计算。
三、双方商定租金为人民币______元整，租金一次^v^纳人民币______元整给甲方。
四、乙方必须向甲方交纳人民币______元整，作为车位保证金650元和个人车辆出入磁卡押金300元，甲方在租赁期满或解除合同之日在其他相关费用结清后，退回保证金和磁卡押金给乙方。
五、合同期满后，如乙方要继续承租车位，应提前一个月与甲方协商，双方另订合同，甲乙双方未续订合同且甲方要求收回车位，而乙方逾期不交出车位的，甲方有权按占用期内租金总额的200%收取违约金。车位如因不可抗力的原因导致毁损和造成乙方损失的，双方互不承担责任。
六、本合同一式贰份，甲、乙两方各执一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
________年____月____日________年____月____日
出租方（甲方）：_________身份证号：_______________
承租方（乙方）：_________身份证号：_______________
根据《^v^合同法》、《上海市房屋租赁条例》（以下简称《条例》）的规定，甲、乙双方在自愿、平等、诚实信用的基础上经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。
一、房屋的座落、面积、情况
甲方将其合法拥有的座落在上__________________（以下简称该房屋）出租给乙方使用。该房屋土地用途为____________用地，建筑面积____________平方米，房屋类型为__________，房屋状况为____________，产权证号码__________________。
二、租赁用途
乙方向甲方承诺，租赁房屋仅作为____________使用，并遵守国家和本市有关物业管理的规定。在租赁期内，未事前征得甲方的书面同意，以及按规定须经有关部门审批准许前，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。
三、租赁期限
甲方于________年____月____日前向乙方交付该房屋，租赁期________年____月____日起至自________年____月____日止。为期_____年。租赁期满后，甲方有权收回该房屋，乙方应如期归还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的_____个月向甲方提出书面意向，双方可在对租金、期限重新协商后，签订新的租赁合同。
四、租金及支付方式
该房屋租赁的月租金为_____元整，（大写_____万_____仟_____百_____元整）。租金按______月为一期支付，第一期租金及保证金应于________年____月____日前付清，以后乙方应于每期的_____天前支付予甲方房租金。乙方支付租金方式：_______________。
五、保证金
为确保房屋及所属设施之安全与完好及租赁期内相关费用之如期结算，甲乙双方同意本合同的保证金（押金）为_____元整，（大写_____万_____仟_____百_____元整）。乙方应于本合同签订时付清全额保证金。甲方在收到保证金后应予以书面签收。租赁期满后，乙方点清，交还房屋及设施，并付清应付费用后，经甲方确认后应立即将保证金无息退还乙方。
六、其它费用
乙方在租赁期内实际使用的水、电、煤气、有线电视、通讯等费用应由乙方自行承担，并按单如期缴纳，逾期不付的违约责任由乙方承担。物业管理费由____________支付。
七、甲方义务
甲方定期对房屋和设施进行维修，保养（提前_____天通知乙方）其费用由甲方承担。并同意乙方对房屋进行简单装修及整改。房屋及附属设施非乙方的过失或错误使用而受到损坏时，甲方有修缮的`责任并承担相关的费用，若经乙方催告后，因不及时处理，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。甲方应保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。
八、乙方义务
乙方在租赁期内保证在该租赁房屋内的所有活动均能合乎中国的法律及该地点管理规定，不做任何违法之行为。否则视为违约，相关责任与甲方无关。乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项费用，否则视为违约。
九、违约责任及处理
甲乙双方任何一单方如未按本合同的条款执行或未尽义务，导致中途终止合同，则视为违约，双方同意违约金为_____元整。（大写_____万_____仟_____佰_____元整）若甲方违约，除退还给乙方保证金外，还须支付给乙方上述金额违约金；反之，若乙方违约，则甲方有权扣取上述金额违约金。凡执行本合同或与本合同有关的事情时双方如有争议，应首先友好协商，协商不成，可交上海仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、合同终止及解除条件
在租赁期内甲乙双方任何一方单方面提前终止本合同，均构成违约。租赁期间，有下列情形之下而致合同终止的，双方互不承担责任。
A、该房屋占用范围土地使用权依法提前收回。
B、该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的。
C、该房屋因不可抗拒因素而遭毁损、灭失或被鉴定为危房的。
十一、其它条款
甲乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。甲方同意乙方在房屋沿街外立面做灯箱广告牌。本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款。本合同共_____页，_____式_____份。甲乙双方各执_____份，均具有同等效力，签字即生效。
甲方（签字）：_____________乙方（签字）：_____________
逾期赔偿合同范本13
劳动法并没有限制用人单位与劳动者约定违约金，在实践活动中，采用当事人意思自治的原则，即当事人可以自由约定违约金。但是，为保护劳动者的合法权益，一些地方性法规规定了违约金限制，如北京地区便禁止用人单位与劳动者约定的违约金超过劳动者本人解除劳动合同前12个月的工资总额。 在本案中，用人单位约定三万元的违约金过高，小王可以要求减免。劳动法规定了用人单位与劳动者可以约定违约金条款，在一定程度上限制了劳动者的辞职权。
为进一步保障劳动者的劳动自由权，《劳动合同法》规定在一般情况下，用人单位不得与劳动者约定违约金。只有特殊情况才能约定违约金，如：用人单位为劳动者提供专项培训费用对其进行专业技术培训并约定了培训协议的或者那些高级管理人员、高级技术人员及其他负有保密义务的人员与用人单位约定了竞业限制协议的。根据《劳动合同法》的规定，20xx年1月1日劳动合同法实施之后，类似小王的情况，用人单位是不能与小王约定违约金的，即便是双方在劳动合同中载有违约金条款的也是无效 然而，对于违反劳动合同约定的违约责任并不仅限于支付违约金，根据劳动法、劳动合同法和原劳动部《违反〈劳动法〉有关劳动合同规定的赔偿办法》的规定，劳动者违反规定或劳动合同的约定而解除劳动合同，对用人单位造成损失的，劳动者还赔偿用人单位下列损失：
第一，用人单位招收录用其所支付的费用;
第二，用人单位为其支付的培训费用;
第三，对生产、经营和工作造成的直接经济损失;
第四，劳动合同约定的其他赔偿费。
所以，劳动者在解除劳动合同的过程中应当履行相关义务，以免由于行使权利不当而惹祸上身。在现实生活中，劳动者不辞而别、擅自离职等行为，都是违法解除劳动合同的典型。其实，劳动者在解除劳动合同过程中，只要履行相关的义务，也是可以充分保障自己解除劳动合同权利的。
逾期赔偿合同范本14
甲方（出卖人）：
乙方（买受人）：
鉴于：
1、__年______月______日，甲、乙双方共同签订了《北京市商品房预售合同》（合同编号：______），乙方购买劲松路甲1号松华园小区住宅楼（都城心屿），乙方已向甲方支付购房款人民币______元。
2、甲方应于__年10月31日前向乙方交付商品房。
3、松华园小区住宅楼工程逾期竣工，甲方未能按合同约定期限向乙方交付商品房。
4、乙方已收到甲方的《入住通知书》，甲方自__年5月20日起办理入住手续，乙方同意甲方的逾期交房违约金截止至__年5月19日。
5、乙方已于__年5月30日办理了入住手续，接收了商品房。
6、自__年11月1日起至__年5月19日止，甲方逾期交房201日，对照《北京市商品房预售合同》第十三条之约定，甲方按日计算向乙方支付全部已付款万分之四的违约金，甲方应向乙方支付逾期违约金人民币______元。
甲乙双方经协商，达成以下协议共同执行
一、甲方向乙方支付逾期交房违约金人民币______元，于__年______月______日前以现金方式一次付清。
二、乙方收到甲方支付的违约金给甲方开具收据。
三、乙方收到甲方支付违约金，视同甲方已履行违约赔偿责任，乙方不得再向甲方提出金钱给付主张或要求。
四、本协议自双方签字盖章之日起生效。
五、本协议一式三份，甲方持两份，乙方持一份，具有同等法律效力。
甲方：__________
乙方：__________
______________年______________月______________日
