识别客户合同范本1
智合同的智能化应用，是基于DNN、NLP、知识图谱等AI技术，自主研发的关于合同智能应用的AI服务工具。目前智合同的智能服务模块已贯穿合同全生命周期的各阶段，真正做到在合同管理流程中起到赋能作用。
智合同的相关服务主要目的是解决合同全生命周期各个阶段的工作量问题，提高工作效率，降低管理成本。其主要特点为：快速、高效、便捷。真正将AI技术应用到合同管理过程中来。
其主要服务包含：
采用DNN、NLP、知识图谱等AI技术基于网络的群体智能、人机一量数据，实现对专业律师审合同能力的复制，让用户可以享受到专业的律师服务。合同文本上传到“智合同”服务平台，系统3秒钟内完成合同分析，分析完成后在合同文本中标识出条款缺失、条款质量和条款风险问题及修改建议，用户不需要具备法律知识就能够修改出条款严谨、高质量、低风险的合同文书。
智合同采用人工智能技术，通过智能算法的训练，可以自动提取合同中的要素，减轻人工录入的工作量。根据用户的需要，可以配置合同要素提取的内容。目前合同要素提取项包含40项（详见附件一），提取的准确率超过90%。
识别合同/附件扫描件（pdf/图片），转换为计算机可识别和参与运算的文本。ICR识别在传统的OCR技术基础上融合了NLP语义理解技术，可以将OCR技术无法准确识别的字，通过在句子中的语义进行修正，大大提升文字识别率。
智合同可以对比不同版本合同内容，对差异处予以提示（签约版pdf与审核最终版word、审核版word与过程版word）。与传统文件比对功能不同，本功能采用人工智能算法对语义进行对比，排查因文本格式、标点、空格等因素的干扰，更加精确分析文本的差异，并且采用更直观的展现方式。
实际工作中，由于承办人法律专业知识相对较弱，且在起草合同时没有较高质量的合同文本进行参考或复用，从而导致部分承办人起草的合同质量相对较低。这些合同不仅对企业经营构成法律风险，也会增加合同审核工作人员的审核、沟通工作量。合同智能起草应用将使得承办人可以通过系统中的标准合同范本、历史合同文本，结合条款大数据方便、快捷、高质量的起草低风险合同，即可以提升合同起草、审核阶段的整体工作效率，又可以全面降低合同法律业务风险。
客户各业务部门有制作自己的合同模板的需要，但各部门工作人员不一定都具有较强的法律专业知识和相关业务风险经验，自行生成的模板中可能存在风险。本系统已经收集了大量的合同模板，都是经过500强企业法务专家审核并已经在实际业务中得到应用的高质量范本。可以作为各部门制定模板的初始版本，减少制作合同模板的风险，提高合同模板的质量。
一般客户合同管理系统会依据否使用模板，而采用不同的审批流程。本系统可以智能识别上传的合同文本是否使用系统中已经存在的模板，并且给出该模板的名称。
本系统采用人工智能算法，通过分析两份文件中词的共现关系，智能分析一份合同对范本文字修改的数量，通过调整阈值，判断一份合同是否使用了范本，同时对修改处予以提示。
合同脱密功能是智能化应用的一个工具，用户只需上传需要进行脱密的文件，就可直接下载脱密后的文件。系统通过对合同文本的智能语义分析，能够自动清除其中的签约方、金额、单价、数量、联系人、地址、电话、电子邮件、银行账号等涉密数据。在合同的共享、制作合同范本、归档、转发等环节为企业的数据资产提供有效保护。
系统采用字符串替换、智能语义识别、要素提取等技术，全面替换合同中的敏感信息。
通过在网页上填表完善合同关键信息的方式起草合同，在业务管理过程中，通常这类合同无需法务再审。同时，该工具可将网页填写的关键要素回传给主数据系统，供其他业务系统复用。
通过了解我们发现，智合同的相关服务可以理解为合同流程管理中不同节点的关于合同的智能应用。
识别客户合同范本2
甲方：(以下简称甲方)
乙方： (以下简称乙方)
为了高质量完成20xx年全县园林绿化工程，确保苗木质量，依照《_合同法》、林业有关法律法规及种苗管理有关规定，经双方共同协商，签订本合同：
一、苗木品种、要求、数量、价格、金额。
二、乙方必须按相关技术要求，负责苗木的起苗、包装，并按甲方要求运输至栽植地点，由甲方负责验收，并开具相应的苗木收据。对达不到要求的苗木，甲方有权拒绝收苗。
三、甲方要给乙方明确提出起苗时间，提前1天通知乙方。
四、乙方必须提供苗木“一签两证” ，手续由乙方办理，甲方提供方便，一切费用均由乙方承担。
五、其他：
(一)本合同自签订之日起生效。
(二)本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
(三)本合同未尽事宜，以及在履行合同中发生的争议问题双方协商解决。不能协商解决的，按有关法律、行政法规执行。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
识别客户合同范本3
采购方（甲方）：
供应方（乙方）：
依照《_经济合同法》及有关法律规定，甲乙双方本着诚实信用、平等互惠、长期合作的原则，经双方友好协商签订协议。甲方将铜陵市狮子山区主要道路路幅内绿化提升工程项目的部分苗木委托乙方供应，签订以下合同条款：
一、苗木的名称、规格和单价：
详见协议附件。附件中单价为甲方在铜陵指定地点的到场价（单价中含运输费用）。
二、苗木供应时间和施工地点：
1、甲方在要求苗木到场时间提前一天通知乙方。
2、苗木从起挖到种植现场的时间不能超过24小时。
3、苗木施工地点为铜陵市太平湖路。
4、苗木供应时间：20xx年6月1日至20xx年6月15日。
三、苗木供应数量：
甲方依据项目进度提前五日分批提供苗木所需的品种、规格及数量的进货清单。附件提供的数量仅作为参考数据，具体分批进货时间以甲方通知为准。
四、质量要求：
1、所有苗木应由甲方指定人员现场确定为准。
2、乔木要求：熟货（部分可注明为生货），树冠完整饱满，树型饱满，土球完好，要求半干半湿，草绳须缠到土球以上米处，根系发育良好。裸根乔木米径在15厘米以上，根系为米径的6—8倍长度。苗木高度及分枝点高度应与苗木供应单一致，树皮无机械损伤和病虫害。
3、灌木及球类植物要求：冠幅饱满、土球完好、匀称（土球大小为苗木冠径的—1倍），苗木高度、冠径与苗木供应单一致，根系发育良好，生长健壮、形状随行整齐、无病虫害。
4、草皮类植物要求：草坪卷或草坪块生长密度统一，土层厚度统一（相差不超过厘米），无杂草，草色纯正、根系发育良好，生长健壮。
5、所有苗木的规格必须达到附件中所有规定规格，形状及品质符合甲方代表要求。
6、土球大小须保证达到杆径的8倍。
五、验收标准：
苗木在规定时间内运到现场后，必须由建设单位、监理单位、甲方和乙方在现场填写苗木验收单，以验收合格量作为与供苗商结算依据及施工单位结算依据。
六、付款方式：
1、甲方确定的苗木全部上车后，经甲乙双方相关人员验收合格，按本合同约定的单价和实际装车数量计算价款。
2、甲方在苗木装车验收合格后，支付实际价款的50%。待苗木到达项目施工所在地，卸货结束后，支付实际价款的40%（含运输费用）。剩余10%苗木款后付。
七、结算方式：
苗木单价按协议附件确定单价执行，数量按建设的验收合格后的数量据实结算，即苗木结算金额=实际验收合格数量×协议附件确定单价。
八、双方责任：
1、甲方在规定期限内按时支付乙方苗木款。
2、甲方不承担苗木到达指定地点前的任何风险。
3、甲方应及时组织人员与乙方代表进场苗木验收及数量的`核对确认工作。
4、若因乙方原因苗木不能及时运到苗木施工地点，对此造成的后果乙方必须无条件承担，甲方有权撤消合同。
5、乙方应充分考虑各方面因素并保证有充足货源，除非甲方另行通知和要求，乙方不得在苗木供应时间内以各种理由将双方确定的苗木价格进行上浮调整，不得单方停止协议范围内的苗木供应。若乙方因上述原因而导致甲方工期滞后，甲方有权要求乙方承担因此造成相应的所有损失。
6、因甲方原因或自然因素引起的约定供货日期延误，可办理顺延签证或由双方协商解决。
7、因乙方供应不及时或供应苗木不符合约定的要求，甲方有权通知乙方终止合同，乙方不得对此提出异议。
九、其它：
1、甲乙双方在执行协议过程中出现异议时，由双方协商解决或另行签订补充协议，协商不成时交甲方所在地人民法院进行裁决。
2、本协议经双方签字盖章后生效。
3、本协议一式四份，甲方执二份，乙方执二份，具有同等法律效力。
甲方：（盖章）
乙方（盖章）
甲方代表：
乙方代表：
识别客户合同范本4
纸板购销客户合同范本
合同编号：
甲方：
乙方：
一、产品名称____、规格____、单价____，金额____。
甲、乙双方根据《_合同法》，经友好协商签订此合同，双方共同遵守下。
二、订单采购
甲方订购乙方产品，须有授权委托人签字或者不是法人代表委托人签字必须加盖甲方采购专用章或甲方公章，并以书面文字形式传真到乙方，并注明所需产品规格、用材、数量，每平方米或每只单价、交货期及其它要求，乙方在收到传真后，对订单内容评审确认，工作时间4小时之内给予回复，否则视为接受。当乙方遇特殊情况无法满足正常供货并书面通知不能按甲方要求接单后，甲方应在2小时内给予确认答复，否则视为接受乙方告知。
三、产品交货
1、乙方正常交货周期为接到订单后，48小时内。甲方每日在将订单传至乙方之后，应立即电话通知乙方相关人员，予以确认、回传，防止遗漏。
2、甲方应确保每份订单内容填写认真、规范。对因材质变更所涉及的单价变动，须经双方协商同意，并签章确认。在涉及到非常用材质时，甲方应提前将产品交货时间和质量要求与乙方业务员沟通，避免盲目订购，造成无法按期交货。
3、若甲方生产计划调整，应在乙方安排生产前与乙方协商后可对交货数量，交货日期等进行更改。如因甲方过错且未能及时告知乙方导致该批产品已生产，责任在甲方，甲方应承担履约责任。
4、乙方因库容有限，对于按订单要求生产出来的并已到交货期的合格产品，甲方应该合理安排交货期并按时收货。
5、甲方收到乙方送货后，甲方需在乙方的送货单上由收货受托人签名，当收货委托人不在时需加盖甲方收货专用章或公章。
四、数量控制
1、乙方严格按甲方订单数量生产，允许误差范围，1000片（只）以下100片以上为，1000片以上为+3%验收。
2、甲方收到乙方纸板，如发现实收数与订单数量差异较大，数量不足的，乙方应在限期内无条件予以补齐，数量超的，甲方有权退回。
五、代理人（授权委托人）
1、本合同代理人在其主管的业务环节中所签署的各种文件、单据，作为双方签订、履行合同的有效凭证。
2、双方如变更或撤换代理人（采购、对帐、接货人）等相关事宜，应当以书面形式提前7日通知对方，委派和撤换代理人的.通知书作为本合同附件。否则，负有通知义务的一方应赔偿因此给对方造成的一切损失。
六、不可抗力
乙方接受订单后，由于不可抗拒的原因（如停电、停水、设备损坏及受自然灾害影响等），乙方无法按甲方订单要求组织生产或交货的，乙方有义务立即将情况电告甲方，进行沟通，甲方采取必要措施。否则，给甲方造成的损失由乙方承担。此间甲方有权撤销订单，但需以书面形式通知乙方。
七、运输方式和费用
乙方送货至甲方仓库，卸货，按标准码放整齐。甲方需及时提供场地、周转物品，并及时予以验收和签单。
八、产品验收
1、乙方严格按甲方提供的订单和产品质量要求组织生产，甲方特殊质量要求在订单上注明并经乙方确认。
2、甲方在收到乙方货物后按照订单及质量要求验收，合格即当场签收。批量不合格，及时书面通知乙方在3日内确认，将产品退回或双方协商办理代用，逾期视放弃。少量不合格，甲方要妥善保管产品，以书面列出明细注明产品规格、数量及质量问题以便乙方确认办理退货，每周或每月24日前清退一次。做成成品，半成品乙方不承担连带责任及附加的索赔要求。如果乙方私改材质造成质量问题，则承担全部责任。
3、甲方所订产品的材质组成的边压和耐破要求，高于理论计算值，乙方不负担相关责任。
九、包装标准
无包装，不打包。
十、对帐及付款方式
1、乙方开具的送货单、对帐单及发票经甲方签字或盖章均可做为乙方实际送货的合法赁据。
2、乙方每月与甲方对帐，按乙方每月24日前（含24日）开出的送货单，按甲方签收的合格品入库数量、金额开出增值税发票，甲方3日内未签章确认甲方对帐金额，则以甲方对帐单数据为准，因甲方未及时签章有效确认对帐单，造成开票延误责任自负。
3、甲方以现金、现汇（或银行承兑汇票方式）履行付款义务。
4、甲方在订单生产前先付清全部货款。如甲方未按时足额付清货款，乙方不予接单生产。
5、甲方愿以使用率较高的主要生产设备提供担保，如连续2个月以上未付清货款，甲方仍无偿付能力，乙方可要求以甲方主要生产设备市场实际评估价值抵销部分或全部货款。
十一、违约责任
乙方须严格按合同和采购订单规定的交货时间保质、保量供货。若发现下列违约情况，甲、乙双方要通过协商解决相关事宜：
1、乙方已确认的订单到期不能按时交货或不能全部交货；
2、甲方验收发现货物短少或存在质量问题；
3、甲方设计的产品质量存在设计缺陷难以达到要求，或乙方生产条件无法确保甲方产品质量要求。
十二、合同纠纷
本合同如发生纠纷，当事人双方应当及时协商解决，协商不成时，任何一方均可以直接向乙方所在地人民法院起诉。
十三、乙方的声明及保证
乙方对合同货物拥有完整及可出售的所有权，所有合同货物均未设定任何留置权、抵押权、债权或其它第三者权利。
十四、合同有效期
本合同有效期从20___年__月__日至20___年__月__日止。到期若无异议，则自动延期生效。
十五、其它约定事项
本合同及附件经甲、乙双方签字、盖章后生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份为证。
甲方： 乙方：
（盖章） （盖章）
单位地址： 单位地址：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
电话： 电话：
传真： 传真：
开户银行： 开户银行：
帐号： 帐号：
税号： 税号：
20___年__月__日 20___年__月__日
识别客户合同范本5
甲方：
乙方：
经甲乙双方协商同意， (以下简称甲方)从周至县哑柏镇绿星苗圃(以下简称乙方)购买银杏苗木，(用于渭政办发[20xx]205号文件，渭南市区绿化)，并就相关事宜达成以下协议：
一、 苗木数量：
二、 苗木规格：胸径15cm以上，主干通直，树头完整，枝条匀称、丰满，无病虫害，树形美观。
三、 苗木价格：每株计人民币
四、 该价格包括：苗木费、挖掘费、包装费、装车费、拉运费五项。合计人民币( )
五、 付款方式：任务完成后，10日内一次付清。
六、 有关事项：
1、 土球规格：苗木所带土球直径米以上，厚度60cm以上，卸车前完整不破裂。
2、 包装规格：土球包装腰带无间隙宽度12cm以上，纵扎草绳间隙在2cm以下。绳杆高度40cm，缠冠高度2米。
3、 所有苗木必须是播种培育，均为本苗圃苗木，严禁从外省、外地调动，由此产生的不良后果，由乙方负责。
4、 乙方必须按照甲方时间、地点、数量要求按时送苗。(送苗地点，渭南市城区)并保证我县任务完成居全市前三名。
5、 苗木结算数量以接收方接收单上的数据为准，因不符合合同条款中苗木规格要求的，接收方拒绝接收的苗木由乙方自行处理。
六、本合同未尽事宜，甲乙双方同意协商解决。
七、合同条款违约，造成经济损失，由造成损失方全额赔偿。
八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
识别客户合同范本6
邮政特快专递大客户合同范本
甲方：_________
乙方：_________
邮政特快专递（EMS、中速TNT）是当前邮政部门为客户提供的一项传递速度最快的`邮递类业务，可以满足客户对邮件传递时限的需求，为大宗客户提供优质服务和优惠资费，极大地提高客户的工作效率。按照互惠互利、共同发展的原则，经双方协商达成以下协议：
一、乙方全年交寄特快邮费达到_________万以上，国内给予统一资费标准的_________%的优惠，国际给予统一资费标准的_________%的优惠，文件型的邮件每件按_________元收取、物品型的每件按_________ 元收取。
二、甲方上门揽收服务。乙方交寄特快时需要提供上门揽收服务，请拨打揽收电话：_________或特服电话：_________，甲方将及时派人上门收寄。
三、甲方向乙方及时提供查询服务，甲方应在一个工作日内做出有效答复。
四、乙方交寄的特快邮件内不得夹带下列物品：
（一）法律规定禁止流通或者寄递的物品；
（二）反动报刊书籍、宣传品或者淫秽物品；
（三）爆炸性、易燃性、腐蚀性、放射性、毒性等危险物品；
（四）妨害公共卫生的物品；
（五）容易腐烂的物品；
（六）各种活的动物；
（七）各种货币；
（八）不适合邮寄条件的物品；
（九）包装不妥，可能危害人身安全、污染或者损毁其他邮件、设备的物品。
五、甲方从事特快专递业务，不得实施下列行为：
（一）擅自中断、终止正常的特快专递经营业务。
（二）收寄属于国家秘密的文件、资料和物品。
（三）收寄国家规定禁止流通或者寄递的物品。
（四）超量收寄国家规定限制寄递的物品。
（五）私拆、隐匿、毁弃寄递物品或者从寄送物品中盗窃财物、信息资料。
六、邮费结算：甲方凭乙方清单按时开具欠费收据，于每月25日结算一次。乙方在每月30日前付清邮费（现金或支票）。如乙方逾期拖欠，甲方将按日向乙方收取_________%的滞纳金。
七、甲方在寄递处理邮政特快专递邮件过程中，发生丢失、短少、损毁或者延误的，应当依照邮政法律、法规的规定，承担赔偿责任。
八、甲方在寄递处理邮政特快专递邮件过程中应当保障乙方的通信秘密，确保邮件的安全、迅速、准确传递。给乙方造成损失的，应当依法承担赔偿责任。
九、甲乙双方在互信互利的基础上达成协议，若甲方发现乙方有违约行为，甲方有权中止此协议，并同时取消全年乙方作为甲方大宗用户所享受到的资费优惠及上门服务。
十、合同双方在合同履行过程中发生纠纷的，当事人双方应协商解决；协商不成时任何一方可向合同管理机关申请调解、仲裁，也可以直接向人民法院起诉。
十一、本协议自签定之日起生效，有效期一年。
十二、本协议一式二份，双方各执一份。
甲方：_________ 乙方：_________
代表签字：_________ 代表签字：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
签订地点：_________ 签订地点：_________
识别客户合同范本7
甲方:
乙方:
鉴于以下事实:20xx 年7月30日甲、乙双方达成借款口头约定，甲方向乙方借款人民币X万元(大写X万元整)，当天乙方通过自己的农业银行卡号: 转给甲方指定账户(户名:XX ，卡号: )人民币X万元整(大写陆万元整)。8月8号甲方 又向乙方借款人民币X万元(贰万元整)，乙方在小店开发区将现金两万元交给甲方。8月 23日甲方经乙方同意，将乙方中华汽车(车牌号: )抵押给一个体户，从个体户拿走抵押款3万元人民币(叁万元整)。综上，甲方欠乙方本金11万元(壹拾壹万元整)，偿还总额本息合计为人民币XX万(壹拾叁万元整)。
双方对以上所述事实均予以确认，并无异议。基于以上所述，就甲方欠乙方全部欠款项事宜，达成本协议如下:
第一条 甲、乙双方在此确认:甲方应偿还乙方全部欠款本息共计人民币XX万元(壹拾叁万元整)。
第二条还款日期:20xx年9月30日前将欠款XX万元(壹拾叁万元整)偿还清。
甲方必须于9月30日前将欠款主动存入乙方指定账户: 农业银行户名: XXXX，账号: XXXX。
甲方: 乙方:
识别客户合同范本8
甲方（业主会）_________
组织名称：_________
业主员会代表人：_________
地址：_________
乙方（物业管理企业）_________
企业名称：_________
法定代表人：_________
地址：_________
根据《_合同法》、《物业管理条例》、《重庆市物业管理条例》等有关法律、法规的规定和本物业区域《业主公约》的约定，甲方通过招标、议标等方式选聘乙方，在自愿、平等、协商一致的基础上，就（物业名称）实施本物业区域的物业管理服务的相关事宜，订立本合同。
第一章物业管理区域概况
第一条物业基本情况
物业名称：_________；物业类型：_________；座落位置：_________；占地面积：_________平方米；建筑面积：_________平方米；四至：东至：_________，南至：_________，西至：_________，北至：_________；其他：_________.
第二条具体物业构成明细及所配置的共用设备设施明细详见附件一和附件二。
第二章托服务事项
第三条甲方托乙方提供的物业服务的主要内容为：
1、物业共用部分的日常维修、养护和管理。物业共用部分具体包括：房屋的承重结构（包括：基础、承重墙体、梁柱、楼盖等），非承重结构的分户墙外墙面，屋盖、屋面、堂、公共门厅、走廊、过道、楼梯间、电梯井、垃圾通道、污水管、雨水管、楼道灯、避雷装置；
2、物业共用设施、设备的维修、养护、运行和管理。具体包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天线、空调、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯；
3、市政共用设施（不属市政部门管理的）和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、水池、井、停车场、路灯_________；
4、公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理；
5、附属配套建筑和设施、设备的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、公厕、_________；
6、公共场所、房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运，排水管道、污水管道的疏通；
7、交通秩序与车辆停放的管理；
8、协助做好物业管理区域内的安全防范工作；
9、物业档案资料管理；
10、物业项目使用专项维修资金的预算和计划；
11、装修管理；
12、物业服务费和本合同规定的其他费用的收取；
13、法律政策规定应由乙方管理服务的其它服务事项。
第四条在物业管理区域内，本合同特别约定的物业管理事项为：
1、接受业主托，对其物业的专有部分进行维修养护（服务价格由双方另行商定）；
2、_________；
3、_________.
第三章物业服务质量
第五条乙方提供的物业管理服务应达到约定的标准（具体服务标准见附件三）
第四章物业服务费用
第六条本物业管理区域的物业服务收费选择以下第_________种方式：
1、包干制（物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润）
根据本物业管理区域的实际情况和重庆市物业服务收费指导价格确定的原则，双方约定物业服务费用按月、季、年收取，其收取的标准如下（按建筑面积计算）
（1）住宅：_________元/月平方米
（2）写字楼：_________元/月平方米
（3）商业物业：_________元/月平方米
（4）其他物业：_________元/月平方米
业主向乙方按约定的标准交纳物业服务费，乙方按本合同约定的服务内容和标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。
2、酬金制（酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。物业服务资金的构成包括物业服务支出和物业管理企业的酬金）
本物业管理区域的物业服务资金预收标准如下（按建筑面积计算）
（1）住宅：_________元/月平方米
（2）写字楼：_________元/月平方米
（3）商业物业：_________元/月平方米
（4）其他物业：_________元/月平方米
乙方选择以下第种方式对物业服务资金提取酬金：
（1）乙方每月/每年按_________元的标准从物业服务资金中提取；
（2）乙方每月/每年按预收物业服务资金数额_________%的比例提取。
预收的物业服务支出为所交纳的业主所有，由乙方代管，并由乙方按已公示的预算方案主要用于以下开支：
（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
（3）物业管理区域清洁卫生费用；
（4）物业管理区域绿化养护费用；
（5）物业管理区域秩序维护费用；
（6）办公费用；
（7）物业管理企业固定资产折旧；
（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
（9）_________.
预收的物业服务支出应当全额用于本合同约定的支出。物业服务支出年度结算后结余部分，转入下一年度继续使用，物业服务支出年度结算后不足部分，由业主承担。
第七条共用的专项设备运行的能源消耗，应立计量核算，采取_________方式向业主分摊计收。
第八条业主应于_________之日起交纳物业服务费用或物业服务资金。
已纳入管理服务范围的，开发建设单位未出售或未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳；业主的空置房（经乙方与业主双方认定，其水、电、气表起止数均未走动的），其物业服务费用或物业服务资金由业主按50%的比例交纳。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或物业服务资金的，从其约定，物业使用人不按照约定交纳的，业主负连带交纳责任。业主与物业使用人之间的缴费约定，业主应当自约定之日起书面告知乙方。物业服务费用或者物业服务资金按（年/季/月）交纳，业主或物业使用人应在（每年/每季/每月）前_________日内履行交纳义务。
第九条物业服务费用实行酬金制方式计费的，乙方应向全体业主书面报告物业管理年度计划和物业服务资金年度预决算，并每年_________次向全体业主公布物业服务资金的收支情况。
对物业服务资金收支情况有争议的，甲方或乙方可以托双方共同认可的专业审计机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金年度收支情况进行审计，审计费用由承担。
第十条停车收费分别采取以下方式：
1、停车场属于全体业主的，使用人应按照物价部门核定的标准向乙方交纳停车费，该项停车费中_________元/个月的停车管理服务费归乙方所有，其余停车费为全体业主所有，可根据业主公约或业主会的决定用于业主员会的办公经费支出或纳入维修资金管理；
2、停车场属于开发建设单位所有的，业主享有优先使用权，车位使用人应按照物价部门核定的标准向乙方交纳停车费，乙方从停车费中按露天车位_________元/个月、车库车位_________元/个月标准提取停车管理服务费；
3、车位权属系业主的，应按露天车位_________元/个月、车库车位_________元/个月标准或按占地面积（包括公摊面积）_________元/的标准，向乙方交纳停车管理服务费。
第十一条乙方应与业主或物业使用人签订书面的《停车协议》，明确双方在停车位使用及管理服务方面的权利义务关系。
第十二条本物业管理区域内的会所属全体业主或开发建设单位所有，托乙方经营管理，业主或物业使用人使用会所，应按下列标准支付使用费：
1、_________；
2、_________；
3、_________.
第十三条乙方经营管理会所，可按标准提取管理服务费；乙方经营配套商业设施，可按标准提取管理服务费；乙方经营管理其他共用部位、共用设施设备，按标准提取管理服务费。
第十四条乙方利用属于全体业主所有的停车场，会所及其他共用部位、共有设备设施进行经营（如：设置商业广告招牌），应当征得甲方相关业主的同意，所得收益扣除乙方管理服务成本和佣金后剩余部分的本金和利息归全体业主所有，可根据业主公约的规定纳入物业专项维修资金进行管理。
第十五条乙方接受业主托，提供专项服务的，专项服务的内容和费用按其约定执行。
第十六条其他约定_________.
第五章双方的权利义务
第十七条甲方的权利义务
甲方享有以下权利：
1、监督业主和物业使用人遵守业主公约和物业管理制度；
2、审定乙方拟定的物业管理方案、年度管理计划、维修养护计划、年度财务预决算报告和中修方案的财务预算和决算，监督检查乙方各项方案计划的实施；
3、制订物业共用部分和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护方面的规章制度；
4、审批物业维修资金的使用项目和使用预算，负责组织对物业设施、设备和共用部分的中修及更新、改造的竣工验收；
5、定期听取乙方关于物业服务合同履行情况和物业维修资金的使用情况的报告，并定期向业主公布报告；
6、代表本业主参加因物业管理活动发生的诉讼；
7、对乙方违法律、法规和政策规定的行为，提请有关部门处理；
8、监督乙方实施物业服务的其他行为；
9、实行酬金制物业服务收费方式的，有权与乙方共同托双方认可的专业审计机构对年度财务收支状况进行审计；
10、依据法律、法规规定享有的其他权利。
甲方应履行的义务：
1、甲方应向乙方移交下列资料：
（1）竣工总平面图，绿化图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工资料；
（2）规划设计资料；
（3）设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；
（4）物业质量保修文件和物业使用说明文件；
（5）物业管理所必需的其他资料。
2、协助乙方督促业主或物业使用人依约按时交纳物业服务费；
3、协助乙方因维修物业或者公共利益，需临时占用、挖掘道路、场地的，配合做好相关业主的工作，并协助乙方在约定的期限内恢复原状；
4、听取业主、使用人的意见和建议，协调业主、使用人与乙方的关系；
5、负责本物业区域内的.物业专项维修资金的归集和
续筹；
6、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动；
7、协助乙方对业主和使用人违法规、规章的行为，提请有关部门处理；
8、协调、配合乙方共同处理本合同生效前发生的相关遗留问题；
9、法律、法规规定的其他义务。
第十八条乙方的权利义务
乙方享有的权利：
1、按照国家和本市有关物业管理的技术标准、行业规范以及本服务合同进行管理，提供专业化的服务；
2、按照本合同和有关规定向业主或物业使用人收取物业服务费用和其他费用；
3、可以根据业主或物业使用人的托，提供本合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定；
4、可以将物业管理区域内的专项服务业务托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并托给他人；
5、自主开展各项经营管理活动，但不得侵害业主、物业使用人的合法权益，不得利用管理事项获取不当利益；
6、对欠费业主停止约定服务或进行法律诉讼，直至其履行交费义务。
7、根据甲方授权，制定必要的规章制度，并以有效方式督促业主和物业使用人遵守；
8、根据甲方授权，采取批评、规劝、警告等措施制止业主和物业使用人违《业主公约》及公众管理制度的行为；
9、根据甲方授权，在物业管理区域内公布违约业主的姓名及其违约情节；
10、依照法律、法规规定和本合同约定享有的其他权利。
乙方应履行的义务：
1、履行合同、提供物业服务；
2、及时向全体业主通告本区域内有关物业管理服务的重事项，及时处理投诉，接受甲方、业主和物业使用人的监督；
3、在承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验，并做好书面记录和签认工作；
4、在物业管理区域内公示物业服务合同约定的收费项目和标准以及向业主提供特约服务的收费项目和标准；
5、结合本物业管理区域的实际情况，编制物业管理方案，年度管理计划，维修保养计划，年度财务预决算报告（仅适用酬金制收费方式），经依法议定后组织实施；
6、制止本物业管理区域内违有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面规章制度的行为，对违法律法规规定的行为及时向有关行政管理部门报告；
7、协助做好本物业管理区域内的安全防范工作，发生安全事故时，在采取应急措施的同时，及时向有关行政管理部门报告，保护好现场、协助做好救助工作；保安人员在维护本物业管理区域的公共秩序时，要履行职责，不得侵害公民的合法权益；
8、实行酬金制收费方式的，应当编制年度财务预决算报告，报甲方审批，并且每六个月应公布一次物业服务费用的收支帐目，每年与甲方共同托专业审计机构对年度财务收支状况进行审计；
9、向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，应与其订立书面协议，告之装修中的禁止行为和注意事项，并负责监督；对业主和物业使用人违装修管理规定的行为，要及时制止和纠正，对情节严重的，要及时报请相关部门处理；
10、非经甲方和相关业主许可并办理有关手续，不得擅自改变物业管理区域内共用部分、共用设施设备的用途；对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能；
11、未经甲方同意，不得擅自在物业管理区域内从事物业管理相关服务以外的经营活动；
12、不得在处理物业管理事务的活动中侵犯业主的合法权益；
13、本合同终止时，应当将物业管理用房和物业管理相关资料及时如数地移交给甲方。
14、法律、法规规定的其他义务。
第六章物业管理用房
第十九条甲方按照有关规定向乙方提供物业管理用房，建筑面积平方米，其中包括：办公用房_________平方米（含物业管理企业和业主员会的办公用房）位于_________，住宿用房_________平方米、位于_________，其他用房_________平方米，位于_________.
第二十条物业管理用房属全体业主所有，由乙方在本合同期限内无偿使用，但不得改变其用途。本合同终止时，乙方应当将物业管理用房、物业管理相关资料等属于全体业主所有的财产及时如数地移交给甲方。
第七章物业服务合同期限及解除
第二十一条本合同期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。合同期届满前三个月内，甲方作出续聘或选聘的决定，在甲方与续聘或选聘的物业管理企业签订物业服务合同生效时，本合同终止。
第二十二条有以下情形之一的，可以提前解除本合同：
1、物业项目因拆迁等原因灭失的；
2、因不可抗力因素，致使物业服务合同无法正常履行；
3、乙方严重违本合同约定，不按本合同履行义务的，经业主会决定解除合同的；
4、二分之一业主不履行本合同的约定，致使物业管理活动无法正常开展，乙方要求提前解除合同的。
第二十三条需提前解除合同的，解除合同的一方应及时通知对方，合同自书面通知送达对方时即行解除，并在二十日内办理交接，在办理交接期间，乙方应维护本物业小区正常的生活秩序，业主和物业使用人应支付费用。
第八章违约责任
第二十四条乙方因管理不善造成房屋建筑质量、设施设备质量损害，达不到使用功能和造成重事故的，由乙方承担相应责任。
第二十五条甲方不履行本合同约定的义务，乙方可要求甲方履行，由此造成的损失，甲方应承担相应的责任。
第二十六条乙方违合同约定，擅自提高收费标准的，业主、物业使用人有权要求乙方清退，并由乙方按多收费用的3倍标准给予业主或物业使用人赔偿。
第二十七条乙方违本合同约定，致使管理服务不能达到本合同“物业服务质量”约定的，由乙方按以下标准赔偿损失：
1、_________
2、_________.
第二十八条甲方、业主或
物业使用人违本合同的约定，未能按时如数交纳物业服务费的，应按每日万分之的标准向乙方支付违约金。
第二十九条双方约定，以下条件下所致的损害，可构成对乙方的免责事由：
1、因不可抗力导致的中断服务或物业价值的贬损；
2、因物业本身固有的瑕疵造成的损害；
3、因维修、养护共用部位、共用设施设备需要而暂时停水、停电或停止共用设施设备的使用的（除排危抢险情形以外，乙方应事先通知业主及使用人）；
4、因非乙方责任造成的供水、供电、供热、供冷、通讯、有线电视及其他共用设施设备的障碍和损失。
第九章附则
第三十条本合同的效力及于本物业管理区域的全体业主及物业使用人。业主可与物业使用人就本合同的权利义务进行约定，但物业使用人违本合同约定的，有关业主应当承担连带责任。
第三十一条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均可监督本合同的实施。
第三十二条双方约定自本合同生效之日起_________日内，根据甲方托管理事项，办理接管验收手续。
第三十三条双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具同等效力。
第三十四条本合同之附件均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
第三十五条本合同在履行中如发生争议，双方可协商解决，协商不成的，可依法申请调解，向有关行政管理部门申诉；也可选择以下方式解决：
1、向重庆仲裁员会仲裁；
2、向人民诉讼。
第三十六条本合同正本连同附件页，一式三份，甲乙双方及物业管理行政主管部门（备案）各执一份，具同等法律效力。
第三十七条本合同自起生效。
附件：
1、物业构成明细；
2、共用设施设备明细；
3、物业管理服务标准。
甲方（签章）_________
乙方（签章）_________
托代理人：_________
托代理人：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
