金融租赁公司实习心得
本次实习，我在一个中型的金融租赁公司(金融租赁是金融行业的一个小分支，历史较短，但近年来随着经济的迅速发展成长较快，且有国家政策等的大力扶持，行业前景较好)。因为我分到的部门是公司的业务发展二部，所以我的主要工作围绕具体的业务展开。
实习的第一天，主要是熟悉环境，首先去人力资源部那边报道，需要用到身份证，并签订实习协议，我当时没有自己带简历，但是较好的做法是带上简历，一是方便人力的工作，二是简历会给你所在部门的领导，这样可以让领导快速认识你并对你有个初步的了解，比他自己问你会更直观。
我先去了解这个行业，因为大多数人包括我自己对金融租赁这个小众行业是比较陌生的，所以领导给我列举了民生金融租赁、华融金融租赁、江苏金融租赁、远东宏信等国内金融租赁业的佼佼者，让我先上网去搜集他们的资料并着重关注最近江苏金融租赁IPO的动态。对此我的感悟是快速了解一个行业，可以去寻找本行业一些领头企业的资料，通过他们的发展可以看到行业发展优势与瓶颈，先从宏观上对该行业把握。除了上网搜索资料，当天还看了关于融资租赁业的一些书籍，进一步加深了对该行业的了解。
刚开始的工作是学会使用中国人民银行征信中心动产融资统一登记平台(简称中登网)查找公司的租赁情况，通过前辈我了解到整理Excel表时也要学着去了解领导需要的是什么，他让你做这件事的目的你要学着去揣测，比如登记租赁日期可能是想计算租赁期间，看其他公司给的期限是多长，以及额度，对照看我们公司发展空间在哪?能不能走出更多差异化路线?所以在做事情的时候不仅是做事情本身，更多需要了解工作性质，从宏观上把握工作内容(处于流程的哪个环节)，这样的话也才能更好知道哪些地方需要改进和提高效率，同时工作更易被他人接受，少做无用功，在这件事情上就需要灵活使用Excel这个工具提高效率。融资租赁这个行业需要对不同行业发展态势以及政策有较好的把握，所以需要搜集和解读大量资料和数据。
每个具体的业务还需要上交材料到风险控制部门进行风险评估，对项目的可行性进行判断，所以我需要多看几份他们正在做的项目的上报材料，知道一个项目的进行需要收集哪些资料，通过excel表系统自动计算计算IRR、NPV评价方案的投资收益，IRR即内部收益率和即净现值，这两个是判断一个项目值不值得做非常重要的指标。同时还有关于承租人和担保人的一系列材料，特别是租赁项目调查报告。这些资料不仅是上报需要更是走流程时需要用到的，多看几份这样报告也就知道了大体流程，深化了对业务和一些概念的理解和认识，业务人员除了出差考察项目和签合同，很大一部分工作就是整理材料、做一份完整的尽职调查报告、走系统，让项目被上一级认可、接受。
在进一步深入了解租赁行业和业务本身后，在前辈的指导下，我学会如何走系统，我所在的公司是在在系统中申报项目。项目的申报就需要根据已掌握的材料填制，例如：学会查看和利用企业的营业执照，营业执照里面的信息比较简明、重要，企业名称、法定代表人、统一社会信用代码、经营范围等，但是企业更多基本信息还需要使用企查查、启信宝等专业企业查询软件(APP)，查询组织机构代码、根据企业股东信息判断经济成分等，走系统并不难，大部分信息都可以利用已搜集的材料、现有软件信息查询后填制，我的体会就是，始终抱着学习的心态做事，万事开头难但是不要有为难情绪，不懂的问题可以先尝试自己查资料解决，不能解决的可以集中后问前辈，不仅要知道是怎样，更重要的是知道为什么是这样。
走系统之租后管理
租后管理较于项目申报进行的填制更加复杂，需要根据资产负债表、利润表计算资产负债率、流动比率、销售利润率、净资产收益率等，同时还需要学会根据企业的征信报告查企业金融负债总额、企业对外担保余额等，计算有公式，但是金额巨大，都是千万和亿级别的，所以还是需要耐心和细心，虽然这个只是填制，不需要对数据进行进一步判断，但是当自己算完每组数据后还是会有意识把初期的和最新财务数据对比一下，自己心目中有一个简单的判断，比如有的是做实体，进行建设，所以有的企业前期投入大，有较高的负债，导致目前资产负债率仍保持在较高水平，这样想想就可以把我们平时学习的一些专业知识结合，知行合一，实习会更有趣。
填制合同。
在租赁行业合同主要有：融资租赁合同、保证担保合同、转让协议、抵押担保合同等，合同的填制也需要根据项目上报材料，内容不多，大多涉及甲乙方的名称、负责人、地址等，合同不允许有修改的地方，所以每个字都必须准确，写完后认真核对，合同都是模板式的，所以了解一系列完整合同后，也就知道每个项目填制合同大致有哪些内容，可以做到举一反三。
最深的感受就是学习是终身的事情，不能停滞不前。第一次实习有很多不足，但是收获还是挺多的，在学习中进步，不断明确前进方向。
