上海一手房买卖合同上海一手房买卖流程一
第一条转让房屋情况:
甲方所售房屋位于______区______路(街)______号,为______结构;甲方所售房屋所有权证号为xxx______号xxx,房屋土地使用权证号为xxx______号xxx;甲方所售房屋建筑面积______平方米。
第二条房屋价格:
房屋总金额为(人民币)___拾___万___仟___佰元整(含附属设施费用)。转让税费由甲方(或乙方)承担。
第三条付款方式:
一次性(或分期)支付;由乙方付款至甲方指定银行账户(或现金支付)。甲方收到以上款项必须向乙方出具收条。
第四条房屋交付:
甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后___日内,甲方将房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,则房屋交付时间可据实予以延长。(或乙方支付首期款后___日内,将房屋交付给乙方)。
第五条违约责任条款
乙方逾期付款的违约责任:乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金额的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向甲方支付购房款10%违约金。
甲方逾期交房的违约责任:甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用,每逾期一日,按照购房总价的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向乙方支付房价10%的违约金。
第六条其他
1、甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任。
2、本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉(或__仲裁委员会提起仲裁)。
3、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
4、本房屋买卖合同一式五份,甲、乙双方各执一份,其他三份交有关部门存档。
5、本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力。
甲方(签章):_________________
上海一手房买卖合同上海一手房买卖流程二
乙方:_________________
甲乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款:
1、甲方自愿将坐落在__________村兴林路七巷1—9号(建筑面积壹佰伍拾壹平方米,二层,杂房面积约贰拾平方米)房地产出卖给乙方(集体土地、建设用地使用证(94)第01033号,建设用地规划许可证(95)003号建设工程规划许可证(95)13号)。四界以证号上所标为准。
2、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币贰拾万元整(__________年__________元)。付款方式,双方签定合同时一次性付清。
3、甲方保证该房屋合法,权属清楚,有合法的土地使用权,该房屋未办房产证手续,如乙方要办理手续,新产生的有关税费由乙方承担。甲方应积极配合乙方办理有关房屋过户手续。
4、甲方应在_________年__________月__________日前将房产交付乙方,届时该房产应无任何争议,交付该房时,甲方不得损坏该房屋的结构。
5、合同签定后,如一方违反本合同条款,应向对方支付陆万元违约金。
甲方签字:_________________
乙方签字:_________________
执笔人:_________________
在场人:_______________
__________年____月____日
上海一手房买卖合同上海一手房买卖流程三
出卖人:________________(以下简称甲方)
买受人:________________(以下简称乙方)
甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款:
一、甲方自愿将坐落在________________________________________________房地产出卖给乙方。
二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写_________________________元整;即人民币小写________________元。
三、乙方在签订本合同时,向甲方支付购房款人民币____________________元整,即小写__________元。
四、因此房房产证尚未办理,甲方待房产证下来时协助乙方办理过户手续,办理房产证手续所产生的有关税费等所有费用由乙方承担,甲方不承担任何费用。
五、乙方需在甲方协助其办理房产证手续前付清购房尾款人民币____________________________元整,即小写________________元。
六、甲方应在本合同签订后_____日内将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、无人租住、使用;无欠账,如水电费、取暖费等。
七、本合同一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日生效。
甲方(卖方):________________(印)
乙方(买方):________________(印)
_____年____月____日
上海一手房买卖合同上海一手房买卖流程四
身份证:
乙方:
身份证:
甲方现将位于_______汽车库出售给乙方,为了明确权利与义务,避免纠纷,本着双方自愿公平,合理,诚信的原则,经双方协商达成以下协议合同。
一、甲方出售房屋为砖混结构,建筑面积为00平方米,结构房屋为上楼梯右东左西第0层,双方协议价为大写人民币壹拾壹万整元,小写00万元,先交预付款人民币伍仟整元,小写5000元,其余款项拾万零伍仟整元,小写万元,在20_年10月30前,乙方需向甲方付清余款,甲方需交付乙方钥匙1把,房屋所有产权证2本,发票一张,如乙方约定时间内不能交清的,则将视为乙方单方毁约处理,合同终止并不与退还押金。
二、甲方保证所售房屋,无债务纠纷,无抵押,保证乙方正常使用。
三、甲方所售房屋,属乙方永久使用,今后变更、转让甲方不与干涉,但必须遵守合同条款,否则视为无效。如遇国家政策性因素,拆迁赔偿,由乙方所得,今后乙方办理产权手续,甲方积极协助配合,所产生的一切费税由乙方全部承担,与甲方无关。
四、甲方所售房屋为,水通,电通、大门安装齐全。
五、该房屋结构质量问题,由甲方负责,但乙方在装修时或其他时段,不得任意损坏主体结构和设施,一旦造成主体设施损坏,一切后果将由乙方全部承担,如果有不可抗拒自然灾害,双方不承担任何责任。
六、本协议一式两份,双方各执一份,具有同等法律效应。
七、本协议经甲乙双方签字后,即产生法律效力,任何一方违约,将支付违约金万元整,特此约束。
八、如有未尽事宜双方可另行协商,补充其内容。与本协商不相冲突,以补充修改条款为准。
甲方代表:
乙方代表:
_______年_______月_______日
上海一手房买卖合同上海一手房买卖流程五
甲方(出卖人)
身份证号:
乙方(买受人)
身份证号:
(一)房屋座落于金钟镇大庄村大庄中社,房屋 间,建筑面积为 平方米。
(二)房屋平面图及其四至见房产证;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷,保证该房屋不受他人合法追索。
第三条 房屋价格及房款交付情况
经甲乙双方协商该房屋出售总价为人民币 元,大写:房款支付方式:现金,一次性付清。房款支付时间:自本合同签订之日起30日内。
三、乙方将房价一次性付清后,甲方将房屋钥匙移交乙方。
第三条 乙方房款全部付清后,甲方须及时交付房屋钥匙给乙方, 甲方如果违约,乙方有权解除本合同。
第四条 乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房款时,其逾期部分,乙方应加付按日1‰计算的违约金给与甲方。逾期超过30天,甲方有权解除本合同。
第五条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋钥匙正式交付之日起转移给乙方。
第六条 本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
第七条 本合同一式两份。甲乙双方各执壹份,均具有相同的法律效力。
第八条 本合同自甲乙双方签订之日起生效。
甲方(公章)_________
乙方(公章)_________
法定代表人(签字)_________
法定代表人(签字)_________
_________年____月____日
_________年____月____日