关于加油站出租方故意收站和感想一
1．（填空）加油站的发源地：美国
2.世界上第一个真正意义上的加油站与1907年诞生于美国，距今104年。
3.（判断）早期的加油站很简单。（×）
4.（判断）早期加油站经营工作涉及非油品业务（√）
5.加油站管理和油品分销首次成为美国高等学校的授课课程。
6.1947年，自助式加油站出现。（20世纪出现）
7.（判断）80年代西方进入加油站精细化管理的时代，而中国还没有。（√）
8.我国第一座加油站始建于1924年，位于上海市黄浦区四川中路。
9.2000年，两大石油公司开始大举扩张零售网络，掀起了一次国内加油站的并购与重组浪潮。
10.（判断）中石化加油站质量和数量都高于中石油。（√）
11.美国加油站的运营特点：加油站的业务构成：大约有15%的加油站仅销售油品，超过80%的加油站同时经营便利店，销售商品。加油站的运营商构成：20%的加油站由跨国石油公司拥有并运营，70%的加油站由个体或连锁经营商拥有，另外10%由大型超市运营商运营。加油站的利润构成：在利润构成中，油品利润贡献仅为43%，其他商品则上升为57%。
12.（论述）加油站的运营模式及其营销模式。（若简答就答每个小点，若论述选择一个方面答）
13.课本p12表1-1三类油品零售运营商的业务模式与营运方式比对。
14.跨国石油公司的油品零售采取三种模式：自有自营模式（coco），自有他营模式（codo）和特许经营模式（dodo）。
15.（判断）跨国石油公司仅经营数量很少的自有加油站，大部分加油站都是特许加盟的加油站。（√）
16.（判断）加油站发展的总体趋势：竞争日益激烈，利润降低，规模经营显著。加油站的发展将走向两个极端——无人加油站和加油社区。超市加油站的出现将对油品零售行业产生深远的影响。
第二章
1.（论述）成品油零售企业的核心竞争力。
2.（简答10分）课本p38表2-2主要竞争者的竞争优势和劣势分析
中石油的竞争优势：在北方市场具有绝对优势，零售网络和市场控制力很大；有足够的炼油能力确保销售系统的资源供应；拥有独立的运输体系支撑；南方零售网络为重新组建的，没有历史人员包袱和其他负担，可塑性强；原油开采优势。
竞争劣势：零售能力与资源能力不匹配；加油站质量偏低，旗舰站数量少；南方油品消费高密区进入比较困难、代价较大；零售网络发展相对滞后，质量不高，市场空白区较大；成品油运距较远，辐射范围以沿海为主；品牌价值相对不高。
中石化的竞争优势：主要市场区域位于南方，这里是中国主要的成品油消费市场；在南方市场拥有庞大规模的零售网络，控制着该地区60%以上的零售市场份额；主要炼厂大多布局在沿海地区，距离消费市场很近；主要炼油基地规模经济突出，油品质量相对占优；品牌价值相对占优；零售网络相对完善，分布也比较合理。
竞争劣势：南方市场化程度高，竞争较为激烈；南方零售网络员工中全民工比重大，人员成本高、管理难度大；北方零售网络发展期短只能在局部形成规模。
3.（判断）中石化加油站的数量高于中石油。（√）
4.（简答/论述）油品零售企业的发展战略。（若简答就答每个小点，若论述选择一个方面答）
第三章
1.加油站规划有广义和狭义之分，广义的加油站规划既包括政府意义上的行政规划，也包括石油公司的企业规划；狭义的加油站规划仅包括政府的行政规划。
2.加油站规划一般以5—10年为周期。
3.（选择/判断）加油站规划的本质就是研究和解决消费量和设施量的均衡问题。
4.我国加油站不是越多越好。
5.（判断）便利型零售业将成为行业发展的总体趋势。（√）
6.（市场计划≠网络规划）市场计划和网络规划的基本原则：符合政府的加油站规划；与企业的总体发展目标相适应；也企业的油库网络相匹配；长期与短期相结合；基于充分的市场调研。
7.（简答）不同类型市场加油站网络规划的总体思路：优势市场：巩固和调整；劣势市场：重点突出、多样发展；新入市场：打开关键门户，以点带面。
8.两个一切：一切为了顾客、一切为了经营。
9.（判断）新建加油站的报批和证照办理（如：需要出具、办理的证照《同意选址意见书》、《建设用地规划许可证》、《同意选址的消防批复（环保批复）》、国有土地使用权证）
10.对于一体化的石油企业而言，扩张自己的销售网络有3种方式：资产扩张、品牌扩张和资源扩张，前两种是主要的。
11.加油站并购的类型：兼并目标公司收购目标公司的资产收购目标公司的股份
12.（简答）加油站并购的一般程序：选择收购对象，对目标加油站进行全面审查；与业主进行谈判，确定并3.购的方式和价格；风险评估和可行性分析；项目评审和报批；签订正式合同和合同履行；办理相关登记手续；接收和包装改造。
13.加油站并购中的风险：合同风险、规划风险、税务风险、环保风险、消防风险。
14.租赁≠并购
15.特许经营是一种双赢的商业发展模式，它可以使特许方在不直接投资的情况下，通过与被特许方签订合同的方式，迅速复制的发展，实现零售网络的低成本扩张。
16.（填空）美国直营加油站与特许加油站比例为1:3
17.（选择）网络优化的途径：提升现有网络的质量新建与并购合并与资产置换关闭
第四章
1.（名词解释/填空/判断）加油站作业流程有狭义和广义之分。狭义的流程仅指加油站的核心流程，即与外部顾客打交道的流程；广义的流程不仅包括与外部顾客打交道的核心流程，还包括加油站进销存环节的操作流程和日常运作中的管理流程。本书采用广义的说法，即加油站的作业流程既包括最核心的顾客服务流程、也包括进销存环节的操作流程，还包括开业指导、设备管理、hse管理、事故管理等内部管理流程。
2.（判断）加油站作业流程的演变：以油品销售为中心的流程以顾客满意为中心的流程以应用新技术和自助式服务为特征的流程
3.加油站开业分为新收购后开业、新建设后开业和停业改造后开业3种情况。
4.加油站开业的前期准备工作包括开业计划、物资准备、财务准备、人员准备、开业调试等方面。
5.课本p93图4-1加油作业流程十三步曲
6.加油作业流程中的关键点：哪怕再繁忙，微笑与顾客打招呼也是非常必要的；为什么要说“请问加满吗”，而不是“请问多少”；注重一线服务人员与顾客的沟通； “99.99”、“100.00”“100.01”的区别。
7．服务现场管理是加油站日常作业管理的核心内容之一，管理的好坏直接关系到顾客的满意程度。
8.交接班作业流程：接班准备交接班会库存交接泵码交接设备交接安全交接
9.卸油操作流程：卸油准备进货验收 “两上两下”卸油操作法
10.油品计量管理：石油计量方法：重量法、体积法、体积重量法人工计量自动计量
11.油品质量管理：严把炼油厂的出厂质量关强化油品流转过程中的质量控制在销售环节选择使用油品添加剂
12.油品损耗是指油品在运输、收卸、贮存直至销售的过程中，由于各种原因造成质量的降低和数量的减少，进而导致其经济价值的损失。
13.损耗的分类：自然损耗事故损耗
14.设别管理的原则：保养重于维修科学管理、定期检修
15.储油罐及相关工艺设备（课本p104看一下）
16.收银六步曲：迎接收款找零收取支票开具发票推荐便利店商品送行
第五章
1.（名词解释）hse管理即健康、安全与环境管理，是一种以风险管理为核心的科学、系统、规范的管理方法。
2.（判断）hse是石油企业进入国际石油市场的“准入证”。（√）
3.（判断）hse管理体系与传统安全管理的主要区别（课本p108）
4.（简答/判断）加油站hse管理的知道原则：着眼于持续改进着眼于事故预防立足于全员参与
5.（简答）加油站hse的基本政策（课本p109）
6.三违：违章作业、违章指挥、违反劳动纪律
7.（判断）边卸油边加油的操作时错误的。（√）
8.加油站的重点防火部位为：油罐区、加油现场、配电室、营业室等。
9.（判断/填空）安全检查分为日检查、月检查和年检查3种。
10.加油站最易发生事故的地方：改造施工、卸接过程
11.（名词解释）加油站事故管理就是将加油站中存在的不安全因素和事故隐患，或者已经发生的各类事故进行调查分析、归纳分类，进而制定预防和控制事故发生的策略。
12.（判断/选择）不安全因素的分类：人的因素物的因素环境因素管理上的缺陷
13.事故处理程序：事故报告事故调查和分析事故处理事故档案
第六章
1.中石油加油类型：全资+控股+参股+租赁+特许
中石油服务宗旨：全员全面 全过程 全心全意服务
中石油服务承诺：质量达标 计量准确 环境整洁 安全快捷
2.中石油加油站管理模式——6个统一：资源统一配送、价格统一制定、财务统一核算、外观统一包装、服务统一规范、对外统一宣传
3.中石油加油站管理指导思想：对加油站实施专业化、标准化与信息化管理，提高加油站的经济效益和综合管理水平，实现股东、管理者、员工、顾客以及社区利益的最佳组合。
4.客户服务技巧：遵循“人无我有，人有我优，人优我细，人细我变”的方针，不断提高加油站服务水平；研究不同类型客户消费需求的异同，在严格执行加油站服务规范的基础上，根据不同类型顾客提供专业化服务；通过品牌效应，让顾客感受和认可加油站的专业水准，增强顾客对加油站的信心；利用企业文化背景开展有效的公关促销活动和社会公益活动，进一步扩大知名度；通过对加油员工看、听、笑、说、动5项服务技巧和“加油操作十三步曲”及“唱收唱付”等的培训，让顾客感受服务的魅力，拉近与顾客的距离；及时处理客户的抱怨；调节服务的能见度，增强顾客对服务的参与感、接近感，提高加油站的吸引力。
5.（选择）常见的服务方式：随机客户服务定期客户服务完整的客户服务体系 “一对一”服务客户关怀
6.（判断）加油站服务质量的原因是主观的。（√）
7.（简答）如何提高加油站服务质量：把顾客满意度列入加油站经营管理绩效指标；让管理人员高度重视服务质量；重视加油员工培训工作；建立有效的激励机制；加强与顾客的沟通。
8.（选择）客户关系管理（crm）的目标在于通过提供快速、周到、优质的服务来吸引和保持更多的客户，通过优化面对客户的工作流程以减少获取客户和保留客户的成本。
9，（选择）crm的原则：客户中心原则——以客户为中心一致性原则——加油站一个声音对外战略原则——把客户管理放在战略高度老客户优先原则——保留老客户，拓展新客户
10.（简答）crm的内容：顾客分析对顾客的承诺信息交流留住客户，开发客户反馈信息管理
11.（简答）crm的过程：识别客户客户价值分析客户调查客户开发顾客管理
12.（简答）加油站满意度测评的几个关键事项：识别客户确定关键测量指标调查方法满意度数据分析与改进
13.（简答）加油站客户投诉的分类和原因：分类：油品投诉、服务投诉、其他投诉；原因：客户对服务态度不满意；客户对油品数质量不满意。
14.（论述）客户投诉处理及对策。（包括客户投诉原因、处理客户投诉原则、解决客户投诉的方法三个方面内容 课本p160-164）
第九章
1.（选择/填空/简答）影响消费者加油行为的因素：文化因素、社会因素、个人因素、心理因素。
2.从加油站的角度分析，可以将顾客分为4类：新顾客、老顾客、离去的顾客、未开发的顾客。
4.按照消费主体的性质，将成品油用户分为：车辆用户、非车辆用户
5.（论述）加油站营销策略分析（老师上课给的案例，详细内容自己添加）
（1）加油站营销不足：加油站营销策略单一；非油品业务滞后；服务欠缺热情。
（2）6点建议：找准客户，提高客户满意度；服务人性化；业务多元化；开展竞争合作；提高员工素质，加强与客户沟通；营销策略多元化。
6.（判断/填空）中石油加油站的便利店是昆仑好客，中石化加油站的便利店是实宜捷。
7.（简答）成品油零售企业的市场定位有哪三种及其内容：城区高端市场定位。城区高端市场将目标定位于高级车辆用户及关注高品质产品与服务的人群。城市及国道中端市场定位。城市及国道中端市场定位于既关注消费环境、也关注价格及优惠待遇的顾客群。国道及乡村低端市场定位。国道及乡村低端市场定位于更关注价格利益的顾客群，价格是其购买决策的主要指标。
8.提高加油站单站销量的“四率”：车辆进站率、油箱加满率、顾客回头率、顾客满意率。
9.（判断）加油站营销中的误区（课本p249-250）
第十章
课本p284案例看一下
第十二章
1.自助加油站分两种：全自助加油站、半自助加油站
2.中石油销售信息系统主要有：加油站管理系统、销售erp系统、调度指挥中心、一次物流二次配送、油库管理信息系统。
加油站经营与管理的主要内容（答案是课本的目录）：加油站的历史、现状与趋势；油品零售企业的战略管理；成品油零售网络建设；加油站作业流程管理；安全管理；客户服务与客户关系管理；人力资源管理；财务管理与会计核算；市场营销；成品油供应链管理；⑾品牌管理与品牌战略；⑿加油站管理信息系统；⒀便利店管理；⒁创新管理。
题型：单选、多选、判断、填空、名词解释、简答、论述、材料
关于加油站出租方故意收站和感想二
转让方(甲方，身份证号码：
地址：
受让方(乙方)：，身份证号码：地址：
中介方(丙方)：
鉴于：
加油站(以下简称“加油站”)系甲方所有，由甲方个人投资成立，加油站全部整体资产属甲方所有，并拥有完全的处分权。甲方愿意将加油站及与此相关的合法权益(以下统称“整体资产”)转让给乙方，乙方愿意受让。现甲乙双方根据《中华人民共和国个人独资企业法》和《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定，经协商一致，就转让出资事宜，达成如下协议：
第一条 转让标的。
本协议项下的甲乙双方转让标的为__加油站全部及其整体资产【包括但不限于：有形固定资产(房权证中房字第001376号房屋所有权证下全部房产及房屋内的装修和配套设施、中方国用出20__字第61号国有土地使用权证下全部土地以及加油站所属土地范围内的其他建(构)筑物、加油机、油罐等配套设施设备)、无形资产(营业执照、成品油零售经营批准证书、危险化学品经营证书)等】(具体见附件一《加油站全部整体资产清单》)。
第二条 转让价格及转让款的支付期限和方式。
1、甲方以人民币大写 元(￥元)的价格将其所有的第一条约定的加油站全部及其整体资产转让给乙方。
2、为保证本协议项下甲方、乙方交易的安全性，甲乙双方一致同意并应丙方认可采取以下付款方式：
(1)本协议签订后 日内乙方支付人民币800万元转让款至中介人丙方账户(本账户由丙方及乙方实施共管)，由丙方在收到转让款后当日将其中100万元立即付至甲方指定账户，作为本协议项下甲方收取的转让定金。
(2)甲方将中方县新怀加油站的工商登
记(含经营业主、工商营业执照等)办至乙方名下后 日内，由丙方将转让款600万元支付至甲方指定账户。
(3)甲、乙双方共同办妥第一条约定的加油站其它资产的过户和交接手续后 日内，由丙方将剩余转让款100万元支付至甲方指定账户。
(4)甲方指定账户是指：
户 名：
账 号：
开户行：
第三条 各方权利义务。
1、甲方须在本协议签订后确认乙方的800万元转让款已付至丙方账户并收到100万转让定金后 日内将加油站整体资产【有形固定资产(房权证中房字第001376号房屋所有权证下全部房产、中方国用20__字第出61号国有土地使用权证下全部土地)、无形资产(营业执照、成品油零售经营批准证书、危险化学品经营证书)】全部过户至乙方名下。
2、涉及本合同项下的资产转让、受让事项所产生的税、费，国家有明确规定应由转让方或受让方缴纳的，由各方自行缴纳与负担;国家没有规定或规定不明确的，甲乙双方平摊。
3、乙方应按照本协议约定将加油站转让款及时足额支付至丙方账户。
4、乙方在履行付款义务后，有权对受让的加油站进行装修，装修规模由甲方自行决定，与甲方不干预，装修费由乙方承担。
5、丙方必须按照本协议约定履行中介责任。在付款条件成就时及时支付相应款项，不得挪用、侵吞甲乙双方的加油站转让款。
第四条 违约责任。
1、本协议书各方必须全面履行，任何一方必须按协议书的规定全面履行义务，否则守约方有权要求违约方停止违约行为并采取补救措施;或直接单方面解除协议并要求违约方支付 元作为违约金。
2、甲方保证对加油站整体资产拥有所有权及完全处分权，保证在加油站及其整体资产上未设定抵押、质押等担保，保证资产未被查封，保证该加油站没有未清偿的债务，保证资产不受任何第三方之追索，否则，甲方应承担由此引起的一切经济和法律责任。如果乙方受让后，承担了加油站受让前发生的、应由甲方及其前手承担的法律责任，甲方应双倍赔偿乙方承担的经济损失。为此，甲方在签订本协议
的同时，愿意提供经乙方认可的第三方(吴长云，身份证号码：)为其提供连带责任保证，该第三方以甲方连带责任保证人的身份在本协议中签字(盖章)确认。
3、如乙方不能按期支付转让款，每逾期一天，应向甲方支付逾期部分转让款的万分之一的违约金。
4、如由于甲方单方面的原因，致使乙方不能办理加油站主体资格、证照手续、所有资产的变更登记，或者致使乙方无法实现订立本协议书的目的，或因加油站转让前的纠纷导致乙方无法经营，乙方有权解除协议，甲方应双倍返还定金，且如因甲方违约给乙方造成损失，甲方返还的双倍定金低于实际损失的，甲方必须另行予以赔偿。
5、合同履行过程中，如遭遇不可抗力或政府行为导致协议无法按时履行或协议目的无法实现，甲、乙双方应解除合同，互不承担违约责任。
第五条 甲、乙双方协商一致，可以变更或解除本协议书。经协商变更或解除协议书的，双方应另行签订变更或解除协议书。
第六条 其它事项。
1、附件一《加油站全部整体资产清单》为本合同的有效组成部分。
2、在办理加油站交接时，甲方应如实、完整地提供所有涉及企业的有关资产、设备、财务资料、人员信息、权证资料、印章等。
3、加油站及其整体资产、证照手续全部过户至乙方名下及甲方收到全部转让款后本协议履行完毕。
4、本协议的条款内容及协议任何一方提供的与本协议有关的非公开的商业信息或技术信息(以下统称保密信息)，只能由本协议各方及其相关人员使用。未经本协议双方或提供方的书面同意，协议各方及知悉保密信息的人员均不得直接或间接地以任何方式提供或披露给任何第三方。
第七条 争议解决方式
因履行本协议所发生的争议，各方应友好协商解除，如协商不成，任何一方有权向长沙仲裁委员会申请仲裁。
第八条 生效条件
1、本协议书经甲乙丙三方及担保人签字后生效。
2、本协议书一式四份，甲方、乙方、丙方、保证人各执一份。
转让方(甲方)： 受让方(乙方)：
中介方(丙方)：
甲方连带责任保证人：年日 月
20_加油站转让合同2受让方： (下称甲方)
住所：
身份证号：
联系方式：
转让方： (下称乙方)
住所：
身份证号：
联系方式： 甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，就乙方向甲方转让巴彦淖尔市临河区乌兰图克镇泰春加油站(以下简称泰春加油站)有关事宜进行协商，并达成如下合同内容，以资双方遵照执行。 一、加油站位置及面积
1、泰春加油站位于巴彦淖尔市临河区乌兰图克镇，西至临份路，北至何立才房屋，南至房屋，东至。占地面积平方米，长 米， 宽 米。
2、加油站站房占地面积 平方米。
3、加油站钢网架罩棚投影面积 平方米。
4、卧式地埋储油罐 立方米，总储量 立方米。
5、加油机台 。
1 元)。
2 元(￥： 元)。
3、年 月 日乙方向甲方移交泰春加油站。移交加油站后七日内，甲方支付转让款的 即 元(￥： 元)。
4、甲方接手加油站连续正常运转 日后，甲方立即付清余款
即 元(￥： 元)。
三、加油站移交前的风险由乙方自行承担，乙方必须妥善管理，保证按时按质的移交加油站，
四、加油站的移交
(一)、本合同签订之日起10日内，乙方必须将下列证件变更手续办理完毕，并承担相关手续费用。加油站移交的法律文件和资料原件有：
1、危险化学品经营许可证;
2、成品油经营许可证;
3、土地使用权证;
4、房产证;
5、营业执照;
6、税务登记证;
7、机构代码证;
8、加油站其他相关手续。
(二)、转让的实现方式
1、乙方必须将土地使用权证、房地产权证办理至甲方名下;
2、加油站必须具备的证照乙方应将其办理到甲方名下;
3、其他资产及资料以乙方交付为准。
五、甲、乙双方的权利义务
(一)、甲方权利义务
1、保证按本协议规定支付转让款;
2、保证按时接收加油站;
3、配合乙方办理资产转让中的其他手续。
(二)、乙方权利义务
1、保证对所转让资产拥有合法所有权;
2、保证所转让资产无任何负债及其他法律瑕疵;
3、保证移交时加油站的机器设施能正常运转;
4、保证将与加油站有关的合同中的权利一并转移给甲方;
5、乙方移交加油站之前，协助甲方完成加油站东侧土地的承包，并完成相关设施建设。
6、凡移交之前的债权债务由乙方自行承担，与甲方无关。
7、办理转让中的其它手续。
六、违约责任
1、合同一经签订，双方必须认真履行，任意一方未按照合同约定履行义务均视为违约，违约方需向对方缴纳合同总金额20%的违约金。
2、因乙方原因造成移交延迟的，每延迟一日，需向甲方支付合同总金额的 作为违约金，在延迟 日以上，甲方有权终止合同，并赔偿由此给甲方造成的一切损失。
七、其他
1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2、本合同发生纠纷，双方应协商解决，协商不成，则应向临河区人民法院提起诉讼。
3、本合同一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力。双方签字之日起生效。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
20_加油站转让合同3甲方：_____乙方：_____
甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规，在平等互利、协商一致的基础上，就加油站转让事宜，共同达成如下协议：
一、合同标的
本合同转让标的为位于省市县(镇)加油站(以下简称加油站)的全部资产及该加油站的各项经营资质与权利，包括但不限于：
1、加油站已有的全部资质、证照、文件批复等(见附件一《证照清单》)。
2、编号为“府国用_____第号”项下平方米的土地使用权(见附件二：《国有土地使用证》)。或土地租赁(承包)权(他项权，位置、面积等见附件二)，具体权利由甲乙双方与该土地使用权人另行约定。
3、加油站其他资产清单(见附件三《资产清单》)。
二、声明和保证
1、甲方保证对合同所涉转让标的拥有完全合法的独立权益和权利，没有设置任何抵押、担保或其他第三方权益，也不存在任何权利瑕疵或涉及任何争议及诉讼。
2、甲方保证该加油站为经政府有关部门审批同意的永久性加油站。
3、甲方保证为乙方办理并取得本次转让所需要的一切批准和授权等，确保乙方受让合同转让标的后，能够完全合法拥有或继承其所有资产、资质和权利等，并不因此而受到任何排除、限制或减少。
4、甲方保证在合同转让标的移交之前，继续履行必要的义务，确保合同转让标的持续合法、有效，其价值、权益等不受减损。
5、甲方保证附件中所列的加油站资产详情在各方面均真实、完整、准确;所交付给乙方的所有文件及证照均真实、合法、有效。
三、双方的权利、义务
(一)目标企业设立
1、本合同签订后，甲方在收到乙方提供申报材料之日起____日内，负责办理并取得当地工商管理部门预核准的企业名称为加油站(下称“目标企业”)的《企业名称预先核准通知书》。
2、自本合同签订之日起____日内，乙方向甲方提交办理该加油站资产过户手续所需的相关证照、文件和资料。
3、自本合同签订之日起个月内，甲方负责办理和完成目标企业的工商注册登记、税务登记、刻立公章等事项，取得工商登记部门核发的目标公司的营业执照、税务登记证(国税、地税)等目标企业正常经营运作所需的一切证照;协助乙方重新办理目标企业的银行基本帐号和注销___名下的所有银行帐号;并将原来的加油站经营手续注销，将注销证明及新办证照原件交付乙方。目标企业名称及负责人等由乙方指定，经营范围至少应包括：“柴油、汽油、润滑油零售、便利店”等内容。
(二)资产交付
1、在本合同签署之日起个工作日内，甲方负责：
1)将加油站全部资产和资质权利证件、证书原件等移交乙方。
2)将该加油站现行有效及历史形成的所有票据、证照、公章、财务章、其他印鉴，文件、帐册、油站设计图纸、油站建筑施工图纸、竣工验收图纸、资料，油站设施、设备等的合同、发票和保修证明等相关原件及资料移交给乙方。上述所有资产、文件、实物等交接完毕，甲方、乙方签署《加油站移交证明》。自双方签署该《加油站移交证明》之日，乙方正式接管该油站。
2、甲方应对加油站原雇用人员另行安排或者与其合法解除劳动关系，相关费用由甲方自行承担。乙方接管加油站后，自主安排用工。甲方、加油站(或油库)雇用人员及其他有关人员不得干涉，否则，由此给乙方造成的一切损失由甲方赔偿。
(三)房产过户及证照办理
1、自本合同签订之日起个工作日内，甲方负责将该加油站地块的土地使用权及房产证项下全部权利过户(或甲方将与加油站土地使用权人签订的土地租赁合同的权利义务转让给乙方，并负责在该合同签订后起____日内将加油站所租土地的《土地他项权利证书》变更)到乙方或乙方指定的其他人名下，并将相关的证件原件移交给乙方，办理更名所需费用、税费由甲方承担。乙方取得的新房地产权证上，土地使用性质须为“加油站商服用地”，土地使用类型为国有土地出让，土地使用年限自新证签发之日起算应不低于________年。
2、在合同签订之日起____日内，甲方应办妥加油站所有证照包括但不限于成品油零售经营批准证书、化学危险品经营许可证的变更批复以及消防、环保、计量、防雷设施等证照的变更手续，将批复和变更后的证照原件及现有的成品油零售经营批准证书原件等移交给乙方。
3、在本合同签订后的第一次成品油零售许可证和危险化学品经营许可证年审时，甲方应负责办理并取得新的成品油零售许可证和危险化学品经营许可证等加油站经营所需的所有新核发的经营资质、证照，并将证照原件交付给乙方。
(四)甲方负责合同转让标的移交乙方前发生的所有债权债务及安全、环保责任(包括但不限于应向政府及公共事业单位缴纳的所有税款、规费、员工工资、保险等)，并保证其不会对乙方的生产经营活动造成任何影响。该加油站移交并由乙方实际经营控制期间所产生的债权债务及安全责任由乙方负责。
四、转让费及支付方式
甲乙双方同意本合同转让标的转让费总额为万元整(人民币，下同)(万元)，具体包括：土地使用权作价万元(万元)、房屋及附属设施设备作价万元(万元)、经营资质、证照等作价万元(万元)。该转让费已包含乙方因受让该加油站及相应资质、权利等而需支付的全部费用，包括但不限于办理该加油站及该地块的各种资产、资质、证照及经营资料转让所需各类费用、各种行政收费、税收等。该转让费按以下方式支付：
(一)乙方在本合同签订后个工作日内向甲方支付定金元整(元)，该定金可冲抵转让费。
(二)自双方签署《加油站移交清单》)，乙方实际接管该加油站之日起十个工作日内，乙方向甲方支付转让费元整(元)。
(三)甲方全部完成本合同第三条第
(三)款规定义务后十个作日内，乙方向甲方支付转让费元整(元)。
(四)在甲方办理成品油零售经营批准证变更登记并将原件移交乙方之日起十个工作日内，乙方应向甲方一次性支付转让费余款元整(元元)。
(五)上述每笔付款均由乙方以银行转帐方式支付至甲方指定银行帐户(银行帐号：开户行：单位名称：);上述定金及每笔转让费付款前，甲方均应向乙方出具符合国家规定并经乙方认可的税务发票。
五、不可抗力事件
(一)由于地震、台风、水灾、当地政府政策发生重大调整以及其他不可抗力因素，致使直接影响本合同履行或不能按约定条件履行时，遇有上述不可抗力的一方应立即以书面形式通知对方，并应在七内提供不可抗力详情及合同不能履行、部分不能履行或迟延履行理由之有效证明文件，由双方根据其对履行合同的影响程度协商决定是否解除合同，或者部分免除履行合同的责任，或者延期履行合同。
(二)如本合同因不可抗力而解除，甲方应将乙方所付费用在合同解除之日全部返还给乙方。同时，乙方应按照《加油站移清单》的内容将该加油站交还甲方，乙方已作装修及改造等，甲方应作价补偿。若加油站出现毁损(不可抗力、正常磨损及乙方装修、改造等因素除外)，则乙方应按价赔偿，但乙方在实际控制及经营该加油站期间的收益由乙方享有，债务由乙方自行承担。
六、合同违约、解除及其处理方法
(一)如该加油站的经营资质、证照等不能变更至乙方或乙方指定人名下，即构成甲方违约，乙方有权随时通知甲方解除合同。合同解除后，甲方应向乙方返还已收到的所有转让费，双倍返还乙方定金，并赔偿由此给乙方造成的损失;乙方按照《加油站移移交清单》的内容把该加油站退回甲方，但乙方经营期间的受益由乙方享有。
(二)如甲方未能在合同第三条规定的期限内办理完相应的手续，每延期一天，应向乙方支付违约金元整天(元∕天)，违约金可由乙方直接从转让款中扣除;如甲方逾期超过一个月，乙方有权解除合同，甲方应返还已收到的转让费，并双倍返还乙方定金。合同解除后，乙方按照《加油站移交清单》的内容将该加油站交还甲方，但乙方经营期间的受益由乙方享有。
(三)如甲方未按第三条的规定办理或配合办理报批手续或履行合同中规定的其它义务的，甲方应赔偿由此给乙方造成的损失。
(四)乙方未按合同规定付款或未向甲方提供办理上述事宜必须提供的资料的，即构成乙方违约，乙方应承担逾期违约金元整天(元∕天)。若乙方逾期付款满天，则甲方有权解除合同并没收乙方定金，同时将乙方已付款项退还乙方。
七、知识产权和保密无论本次加油站转让是否成功，双方均应对因本合同而知悉和取得的对方资料予以保密，未经对方书面许可不得向任何第三方披露或自行使用;该保密义务至相关资料被公开之日止。
八、其他
(一)本合同自双方签字盖章之日起生效。合同正本一式四份，双方各执两份，均具同等法律效力。
(二)合同附件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
(三)双方因本合同发生争议的，首先应友好协商解决，不能解决的，双方均有权向合同签订地法院提起诉讼。
甲方：_____(盖章)法定(授权)代表签名：_____地址：_____电话：_____传真：_____
乙方：_____(盖章)法定(授权)代表签名：_____地址：_____电话：_____传真：_____
20_加油站转让合同4甲方：
乙方：
甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，根据《民法典》及相关法律、法规的规定，就甲方向乙方转让陕西加油站，有关事宜进行协商，并达成如下合同内容，以资双方遵照执行。
一、加油站位置及面积
1、陕西____县丰加油站位于三原加油站。
2、加油站占地面积2105平方米。
3、加油站钢网架罩棚投影面积240平方米。
4、卧式地埋储油罐4个，总储量200立方米。
5、加油机4台。
二、付款方式
1、总价款贰佰陆拾万元整(小写：____.00元)。
2、签订合同时，乙方向甲方支付定金伍拾万元(小写：500000.00元)。
3、________年____月____日甲方向乙方移交陕西加油站，移交加油站后____日内，乙方支付转让余款贰佰壹拾万元整(小写：____.00)。
三、加油站移交前的风险由甲方自行承担，甲方必须妥善处理，保证按时按质的移交加油站。
四、甲乙双方的权力和义务
甲方权利义务
1、保证对所转让资产拥有合法所有权。
2、保证移交时加油站的机器设施能正常运转。
3、保证将与加油站有关的合同中的权利并转移给乙方。
乙方的权利义务
1、保证按本协议规定的支付转让款。
2、保证按时接收加油站。
五、其他
1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2、本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。双方签字之日起生效。
甲方：
乙方：
________年____月____日
关于加油站出租方故意收站和感想三
甲方：
乙方：
甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规，在平等互利、协商一致的基础上，就 加油站转让事宜，共同达成如下协议：
一、合同标的
本合同转让标的为位于 省 市 县( 镇) 加油站(以下简称加油站)的全部资产及该加油站的各项经营资质与权利，包括但不限于：
1、加油站已有的全部资质、证照、文件批复等(见附件一《证照清单》)。
2、编号为“ 府国用( )第 号”项下 平方米的土地使用权(见附件二：《国有土地使用证》)。或土地租赁(承包)权(他项权，位置、面积等见附件二)，具体权利由甲乙双方与该土地使用权人另行约定。
3、加油站其他资产清单(见附件三《资产清单》)。
二、声明和保证
1、甲方保证对合同所涉转让标的拥有完全合法的独立权益和权利，没有设置任何抵押、担保或其他第三方权益，也不存在任何权利瑕疵或涉及任何争议及诉讼。
2、甲方保证该加油站为经政府有关部门审批同意的永久性加油站。
3、甲方保证为乙方办理并取得本次转让所需要的一切批准和授权等，确保乙方受让合同转让标的后，能够完全合法拥有或继承其所有资产、资质和权利等，并不因此而受到任何排除、限制或减少。
4、甲方保证在合同转让标的移交之前，继续履行必要的义务，确保合同转让标的持续合法、有效，其价值、权益等不受减损。
5、甲方保证附件中所列的加油站资产详情在各方面均真实、完整、准确;所交付给乙方的所有文件及证照均真实、合法、有效。
三、双方的权利、义务
(一)目标企业设立
1、本合同签订后，甲方在收到乙方提供申报材料之日起 日内，负责办理并取得当地工商管理部门预核准的企业名称为 加油站(下称“目标企业”)的《企业名称预先核准通知书》。
2、自本合同签订之日起 日内，乙方向甲方提交办理该加油站资产过户手续所需的相关证照、文件和资料。
3、自本合同签订之日起个月内，甲方负责办理和完成目标企业的工商注册登记、税务登记、刻立公章等事项，取得工商登记部门核发的目标公司的营业执照、税务登记证(国税、地税)等目标企业正常经营运作所需的一切证照;协助乙方重新办理目标企业的银行基本帐号和注销原加油站名下的所有银行帐号;并将原来的加油站经营手续注销，将注销证明及新办证照原件交付乙方。
目标企业名称及负责人等由乙方指定，经营范围至少应包括：“柴油、汽油、润滑油零售、便利店”等内容。
(二)资产交付
1、在本合同签署之日起 个工作日内，甲方负责：
1)将加油站全部资产和资质权利证件、证书原件等移交乙方。
2)将该加油站现行有效及历史形成的所有票据、证照、公章、财务章、其他印鉴，文件、帐册、油站设计图纸、油站建筑施工图纸、竣工验收图纸、资料，油站设施、设备等的合同、发票和保修证明等相关原件及资料移交给乙方。
上述所有资产、文件、实物等交接完毕，甲方、乙方签署《加油站移交证明》。自双方签署该《加油站移交证明》之日，乙方正式接管该油站。
2、甲方应对加油站原雇用人员另行安排或者与其合法解除劳动关系，相关费用由甲方自行承担。乙方接管加油站后，自主安排用工。甲方、原加油站(或油库)雇用人员及其他有关人员不得干涉，否则，由此给乙方造成的一切损失由甲方赔偿。
(三)房产过户及证照办理
1、自本合同签订之日起个工作日内，甲方负责将该加油站地块的土地使用权及房产证项下全部权利过户(或甲方将与加油站土地使用权人签订的土地租赁合同的权利义务转让给乙方，并负责在该合同签订后起日内将加油站所租土地的《土地他项权利证书》变更)到乙方或乙方指定的其他人名下，并将相关的证件原件移交给乙方，办理更名所需费用、税费由甲方承担。乙方取得的新房地产权证上，土地使用性质须为“加油站商服用地”，土地使用类型为国有土地出让，土地使用年限自新证签发之日起算应不低于 年。
2、在合同签订之日起日内，甲方应办妥加油站所有证照包括但不限于成品油零售经营批准证书、化学危险品经营许可证的变更批复以及消防、环保、计量、防雷设施等证照的变更手续，将批复和变更后的证照原件及现有的成品油零售经营批准证书原件等移交给乙方。
3、在本合同签订后的第一次成品油零售许可证和危险化学品经营许可证年审时，甲方应负责办理并取得新的成品油零售许可证和危险化学品经营许可证等加油站经营所需的所有新核发的经营资质、证照，并将证照原件交付给乙方。
(四)甲方负责合同转让标的移交乙方前发生的所有债权债务及安全、环保责任(包括但不限于应向政府及公共事业单位缴纳的所有税款、规费、员工工资、保险等)，并保证其不会对乙方的生产经营活动造成任何影响。该加油站移交并由乙方实际经营控制期间所产生的债权债务及安全责任由乙方负责。
四、转让费及支付方式
甲乙双方同意本合同转让标的转让费总额为 万元整(人民币，下同)(￥ 万元)，具体包括：土地使用权作价 万元(￥万元)、房屋及附属设施设备作价 万元(￥ 万元)、经营资质、证照等作价 万元(￥ 万元)。该转让费已包含乙方因受让该加油站及相应资质、权利等而需支付的全部费用，包括但不限于办理该加油站及该地块的各种资产、资质、证照及经营资料转让所需各类费用、各种行政收费、税收等。该转让费按以下方式支付：
(一)乙方在本合同签订后 个工作日内向甲方支付定金 元整(￥ 元)，该定金可冲抵转让费。
(二)自双方签署《加油站移交清单》)，乙方实际接管该加油站之日起十个工作日内，乙方向甲方支付转让费 元整(￥ 元)。
(三)甲方全部完成本合同第三条第(三)款规定义务后十个作日内，乙方向甲方支付转让费 元整(￥ 元)。
(四)在甲方办理成品油零售经营批准证变更登记并将原件移交乙方之日起十个工作日内，乙方应向甲方一次性支付转让费余款 元整(￥ 元)。
(五)上述每笔付款均由乙方以银行转帐方式支付至甲方指定银行帐户(银行帐号： 开户行： 单位名称：上述定金及每笔转让费付款前，甲方均应向乙方出具符合国家规定并经乙方认可的税务发票。
五、不可抗力事件
(一)由于地震、台风、水灾、当地政府政策发生重大调整以及其他不可抗力因素，致使直接影响本合同履行或不能按约定条件履行时，遇有上述不可抗力的一方应立即以书面形式通知对方，并应在七内提供不可抗力详情及合同不能履行、部分不能履行或迟延履行理由之有效证明文件，由双方根据其对履行合同的影响程度协商决定是否解除合同，或者部分免除履行合同的责任，或者延期履行合同。
(二)如本合同因不可抗力而解除，甲方应将乙方所付费用在合同解除之日全部返还给乙方。同时，乙方应按照《加油站移清单》的内容将该加油站交还甲方，乙方已作装修及改造等，甲方应作价补偿。若加油站出现毁损(不可抗力、正常磨损及乙方装修、改造等因素除外)，则乙方应按价赔偿，但乙方在实际控制及经营该加油站期间的收益由乙方享有，债务由乙方自行承担。
六、合同违约、解除及其处理方法
(一)如该加油站的经营资质、证照等不能变更至乙方或乙方指定人名下，即构成甲方违约，乙方有权随时通知甲方解除合同。合同解除后，甲方应向乙方返还已收到的所有转让费，双倍返还乙方定金，并赔偿由此给乙方造成的损失;乙方按照《加油站移移交清单》的内容把该加油站退回甲方，但乙方经营期间的受益由乙方享有。
(二)如甲方未能在合同第三条规定的期限内办理完相应的手续，每延期一天，应向乙方支付违约金 元整/天(￥ 元∕天)，违约金可由乙方直接从转让款中扣除;如甲方逾期超过一个月，乙方有权解除合同，甲方应返还已收到的转让费，并双倍返还乙方定金。合同解除后，乙方按照《加油站移交清单》的内容将该加油站交还甲方，但乙方经营期间的受益由乙方享有。
(三)如甲方未按第三条的规定办理或配合办理报批手续或履行合同中规定的其它义务的，甲方应赔偿由此给乙方造成的损失。
(四)乙方未按合同规定付款或未向甲方提供办理上述事宜必须提供的资料的，即构成乙方违约，乙方应承担逾期违约金 元整/天(￥ 元∕天)。若乙方逾期付款满 天，则甲方有权解除合同并没收乙方定金，同时将乙方已付款项退还乙方。
七、知识产权和保密
无论本次加油站转让是否成功，双方均应对因本合同而知悉和取得的对方资料予以保密，未经对方书面许可不得向任何第三方披露或自行使用;该保密义务至相关资料被公开之日止。
八、其他
(一)本合同自双方签字盖章之日起生效。合同正本一式四份，双方各执两份，均具同等法律效力。
(二)合同附件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
(三)双方因本合同发生争议的，首先应友好协商解决，不能解决的，双方均有权向合同签订地法院提起诉讼。
甲方：(盖章)
法定(授权)代表签名：
地址：
电话： 传真：
乙方：(盖章)
法定(授权)代表签名：
地址：
电话： 传真：
关于加油站出租方故意收站和感想四
甲方：
乙方：
甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规，在平等互利、协商一致的基础上，就 加油站转让事宜，共同达成如下协议：
一、合同标的
本合同转让标的为位于 省 市 县( 镇) 加油站(以下简称加油站)的全部资产及该加油站的各项经营资质与权利，包括但不限于：
1、加油站已有的全部资质、证照、文件批复等(见附件一《证照清单》)。
2、编号为“府国用()第号”项下平方米的土地使用权(见附件二：《国有土地使用证》)。或土地租赁(承包)权(他项权，位置、面积等见附件二)，具体权利由甲乙双方与该土地使用权人另行约定。
3、加油站其他资产清单(见附件三《资产清单》)。
二、声明和保证
1、甲方保证对合同所涉转让标的拥有完全合法的独立权益和权利，没有设置任何抵押、担保或其他第三方权益，也不存在任何权利瑕疵或涉及任何争议及诉讼。
2、甲方保证该加油站为经政府有关部门审批同意的永久性加油站。
3、甲方保证为乙方办理并取得本次转让所需要的一切批准和授权等，确保乙方受让合同转让标的后，能够完全合法拥有或继承其所有资产、资质和权利等，并不因此而受到任何排除、限制或减少。
4、甲方保证在合同转让标的移交之前，继续履行必要的义务，确保合同转让标的持续合法、有效，其价值、权益等不受减损。
5、甲方保证附件中所列的加油站资产详情在各方面均真实、完整、准确;所交付给乙方的所有文件及证照均真实、合法、有效。
三、双方的权利、义务
(一)目标企业设立
1、本合同签订后，甲方在收到乙方提供申报材料之日起日内，负责办理并取得当地工商管理部门预核准的企业名称为加油站(下称“目标企业”)的《企业名称预先核准通知书》。
2、自本合同签订之日起日内，乙方向甲方提交办理该加油站资产过户手续所需的相关证照、文件和资料。
3、自本合同签订之日起 个月内，甲方负责办理和完成目标企业的工商注册登记、税务登记、刻立公章等事项，取得工商登记部门核发的目标公司的营业执照、税务登记证(国税、地税)等目标企业正常经营运作所需的一切证照;协助乙方重新办理目标企业的银行基本帐号和注销原加油站名下的所有银行帐号;并将原来的加油站经营手续注销，将注销证明及新办证照原件交付乙方。
目标企业名称及负责人等由乙方指定，经营范围至少应包括：“柴油、汽油、润滑油零售、便利店”等内容。
(二)资产交付
1、在本合同签署之日起 个工作日内，甲方负责：
1)将加油站全部资产和资质权利证件、证书原件等移交乙方。
2)将该加油站现行有效及历史形成的所有票据、证照、公章、财务章、其他印鉴，文件、帐册、油站设计图纸、油站建筑施工图纸、竣工验收图纸、资料，油站设施、设备等的合同、发票和保修证明等相关原件及资料移交给乙方。
上述所有资产、文件、实物等交接完毕，甲方、乙方签署《加油站移交证明》。自双方签署该《加油站移交证明》之日，乙方正式接管该油站。
2、甲方应对加油站原雇用人员另行安排或者与其合法解除劳动关系，相关费用由甲方自行承担。乙方接管加油站后，自主安排用工。甲方、原加油站(或油库)雇用人员及其他有关人员不得干涉，否则，由此给乙方造成的一切损失由甲方赔偿。
(三)房产过户及证照办理
1、自本合同签订之日起 个工作日内，甲方负责将该加油站地块的土地使用权及房产证项下全部权利过户(或甲方将与加油站土地使用权人签订的土地租赁合同的权利义务转让给乙方，并负责在该合同签订后起 日内将加油站所租土地的《土地他项权利证书》变更)到乙方或乙方指定的其他人名下，并将相关的证件原件移交给乙方，办理更名所需费用、税费由甲方承担。
乙方取得的新房地产权证上，土地使用性质须为“加油站商服用地”，土地使用类型为国有土地出让，土地使用年限自新证签发之日起算应不低于 年。
2、在合同签订之日起 日内，甲方应办妥加油站所有证照包括但不限于成品油零售经营批准证书、化学危险品经营许可证的变更批复以及消防、环保、计量、防雷设施等证照的变更手续，将批复和变更后的证照原件及现有的成品油零售经营批准证书原件等移交给乙方。
3、在本合同签订后的第一次成品油零售许可证和危险化学品经营许可证年审时，甲方应负责办理并取得新的成品油零售许可证和危险化学品经营许可证等加油站经营所需的所有新核发的经营资质、证照，并将证照原件交付给乙方。
(四)甲方负责合同转让标的移交乙方前发生的所有债权债务及安全、环保责任(包括但不限于应向政府及公共事业单位缴纳的所有税款、规费、员工工资、保险等)，并保证其不会对乙方的生产经营活动造成任何影响。该加油站移交并由乙方实际经营控制期间所产生的债权债务及安全责任由乙方负责。
四、转让费及支付方式
甲乙双方同意本合同转让标的转让费总额为 万元整(人民币，下同)(￥ 万元)，具体包括：土地使用权作价万元(￥ 万元)、房屋及附属设施设备作价万元(￥ 万元)、经营资质、证照等作价 万元(￥ 万元)。
该转让费已包含乙方因受让该加油站及相应资质、权利等而需支付的全部费用，包括但不限于办理该加油站及该地块的各种资产、资质、证照及经营资料转让所需各类费用、各种行政收费、税收等。该转让费按以下方式支付：
(一)乙方在本合同签订后个工作日内向甲方支付定金 元整(￥ 元)，该定金可冲抵转让费。
(二)自双方签署《加油站移交清单》)，乙方实际接管该加油站之日起十个工作日内，乙方向甲方支付转让费元整(￥ 元)。
(三)甲方全部完成本合同第三条第(三)款规定义务后十个作日内，乙方向甲方支付转让费元整(￥ 元)。
(四)在甲方办理成品油零售经营批准证变更登记并将原件移交乙方之日起十个工作日内，乙方应向甲方一次性支付转让费余款元整(￥ 元)。
(五)上述每笔付款均由乙方以银行转帐方式支付至甲方指定银行帐户(银行帐号： 开户行： 单位名称： );上述定金及每笔转让费付款前，甲方均应向乙方出具符合国家规定并经乙方认可的税务发票。
五、不可抗力事件
(一)由于地震、台风、水灾、当地政府政策发生重大调整以及其他不可抗力因素，致使直接影响本合同履行或不能按约定条件履行时，遇有上述不可抗力的一方应立即以书面形式通知对方，并应在七内提供不可抗力详情及合同不能履行、部分不能履行或迟延履行理由之有效证明文件，由双方根据其对履行合同的影响程度协商决定是否解除合同，或者部分免除
