西班牙留学租房简介范文1
1、位置很重要
留学生们在租房时，除了看-看房子周边的治安状况之外，也要考虑交通是否便捷。我们建议大家住在离地铁站、铁路或是公车站附近的房屋。
2、房间朝向和结构
西班牙是一个神奇的国度，这个大家都知道，西班牙的房子也非常有个性！西班牙的天窗很常见，所以你会看到有些房间是没有四周的窗户的，如果你希望透过窗户看看外面的风景，那还是不要选这样的房子了。另外，西班牙地处南欧，这里的气温真的很高，所以如果你非常怕热，那你可以选择窗户朝北或朝东的房间。
3、室友和房东
西班牙人热情奔放，所以经常fiesta到很晚，这里的＂晚” 指的是凌晨- -两点。如果你喜欢早睡，请在看房时就与室友进行沟通，如果发现室友很爱party ，我们建议你换房。房东也是一样。一般来说，朋友推荐的房东一般比较靠谱，大家可以多认识一些朋友，然后让大家帮忙推荐。也可以在看房的时候和室友打听一下房东是什么样的人，防止遇到坏房东。
4、房间的硬件设施
大家可以看看房间里面有没有什么重要家具或电器是缺失的，例如微波炉等。如果要自己动手做饭，可以看看厨房的锅是否齐全。还有就是卫生间的问题了。大家要看看是否需要与室友公用卫生间，还是一人独自使用-一个卫生间。
5、租房合同
租房合同非常重要！大家-定要特别留意租期、房租、支付要求、赔偿标准、双方的身份证件、押金收退标准、合同纠纷处理方式、是否包水费/电费等内容。
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需要向房东提供的材料一般是：
1. 护照复印件（表明个人基本信息）
2. 居留复印件（有的新生没有居留可以用护照代替）
3. 账户证明和流水（证明自己有能力支付房租）
4. 学校注册单（证明自己学生身份）
如果是华人房东，有时候材料可能会简化到只需要提供护照。外国房东需要其他资产证明和注册单来确保自己的房客有能力按期支付房租，不会变成占房者（OKUPA）。
请注意：
1. 任何个人和机构都没有权力扣押个人证件（护照、居留证）原件！
2. 房东需要给租客办理住家证明，以任何理由不给租客办理住家证明都是违法的！
3. 合同一经签署，无论是否公证，都具有法律效应！所以应当看清楚每一个条款，不要糊里糊涂就签约。
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一. 通过已经在当地留学并且对当地有一定了解的朋友的介绍或者推荐。
三. 通过中介租房。
通过中介租房让很多留学生又爱又恨，因为刚到一个陌生的`国家，通过中介找房源无疑更方便更简单，不用那么辛苦，但与此同时很多同学对中介可谓深恶痛绝，因为有的同学遇到一些不合法的黑心中介，难免就上了当。其实总体上说西班牙的中介是很正规的，中介优点就是：房源好且多，选择余地很大，当房屋设施自然损坏后中介都会负责维修，不用自己动手(这一点一定要在签署合同上看好)。
通过中介租房缺点：需要支付一个月的中介费和一个月的押金。
那么很多同学如果为了省事，不想那么辛苦，无疑通过中介找房就是最快捷的方式了，那怎么才能避免遇到黑心中介呢? 有哪些注意事项呢?
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1、根据巴自治的校区位置，沿着交通线寻找附近的房子。
2、找到房东，二房东或者中介的联络方式，与其取得联系。
3、现场看房或者请朋友帮忙实地考察，拍照（注意这个环节一定不可省略），了解屋内设施和周围环境。
4、约定好时间互换资料：向房东提供自己的基本个人信息资料，也索取房东的个人信息资料。
5、在中介或房东的陪伴下看房。
6、签订合同（Contrato de arrendamiento de casa），这份合同是自己租房的重要保障，也是办理住家证明的重要材料。不签正式合同一定不要租，签合同之前一定要看清楚条款看自己能否承担相关责任！
7、缴纳房租，一般是银行转账，并且保留回执。这个步骤可能在签合同以前进行。
8、搬家入住。
9、定期缴纳房租（Pagar renta）水电气（Pagar gasto de agua y gas)。
10、完成租期，检查房间，手持合同依法要回押金（Fianza），如有人为损坏，应该照价赔偿。
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总结身边巴自治校友的居住地址情况，根据离校园的远近，大致可以分为三类：
1. 学校宿舍Vila
住在巴自治的Vila的一般会选择和一名室友同住，也有些同学会选择一人住一间。
房型如图，房间里配备有两张床、微波炉、空调、灶台、柜子、沙发等家具电器：
从Vila到巴自治可以选择步行，路程10-15分钟左右；也可以坐S2/S6，一站路的距离。
要注意的是，Vila需要提前预订，有时候得在等待名单上等一段时间才会有空房。
预定方法：
2. 学校附近小镇
除了学校宿舍，巴自治附近的一些市镇上也有很多留学生居住。
这些市镇是：
这是西班牙加泰罗尼亚大区西瓦列斯省的一个自治市，位于科尔塞罗拉山脊的北侧。A-7和C-58高速公路、N-150公路和国铁（Renfe）通勤线R4、R7和铁路区域线Ca4从中通过。它以巴塞罗那自治大学（位于贝拉泰拉）主校区的所在地而闻名。这应该算是一个科技城，西班牙和加泰罗尼亚投入20_亿欧元，运营费用估计为每年1550万欧元的同步加速器ALBA位于此地。
2. 萨瓦德尔（Sabadell）
这是西班牙加泰罗尼亚大区巴塞罗那省的一个自治市，目前是西瓦莱地区的共同首府，毗邻塔拉萨。它是加泰罗尼亚人口第五的自治市，截至20_年有216520居民。
在过去，这座城市是加泰罗尼亚纺织业工业革命的先驱，在19世纪中叶，成为西班牙最重要的毛绒生产城市；在19世纪下半叶，它被誉为“加泰罗尼亚曼彻斯特”。今天西班牙著名金融机构萨瓦德尔银行（Banco Sabadell）就是由这里的商人和商会创立的。
3. 圣库加特-德尔巴列斯 (Sant Cugat del Vallès)。
这是西班牙加泰罗尼亚大区巴塞罗那省的一个市镇，总面积48平方公里，位于科利塞罗拉山脉脚下，面积48平方公里。
以上这些市镇距离巴自治校区一般公交或小火车20分钟左右，比较安静，房租相对于巴塞市中心来说也会低一些，一般在280-450欧之间；距离相对于巴塞市中心来说近很多，对于晚上上课的同学来说，下课后已经是八九点，不用再搭乘公共交通翻越岭几十分钟回巴塞市区。
虽然不如巴塞市区热闹，但这些地方的生活还是便利的，超市、服装店、餐馆、图书馆等设施都有配备，但中餐馆或者中超的选择相对会少一些。
3. 巴塞罗那市中心
从巴塞地铁S2始发站加泰罗尼亚广场到巴自治主校区，全程需要经历十多站，理论行程共35分钟。
所以，如果喜^v^市里热闹一些的生活，大家也可以选择住在市中心S2沿线的站台附近，主要就是Catalunya、Provenza、Gracia和Muntaner这几个站。但是，需要考虑到列车停站时间，季节性罢工，那么回家的路绝不可能只是半小时。
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如果想住在巴塞市区，可以接受地铁/公交换乘，愿意花费一小时左右的通勤时间等现实条件。那么在市区租房记得选择好区，避开雷区。
所谓巴塞罗那市区，是指，东北部不要超过圣科洛马-德格拉马内特（Santa Coloma de Gramenet），西南部不要超过略夫雷加特河畔奥斯皮塔莱特（Hospitalet de Llobregat）。
1. 巴塞市区好区
在巴塞市区租房，拓展区（Eixample），西班牙广场（Espanya）和圣家堂（Sagrada Familia）两个地标附近是不错的选择，房屋状况比较新，交通方便，治安也更好。
2. 巴塞市区雷区
非常不推荐靠近旧港的哥特区（Gótico）、拉巴尔区（Raval）、波恩区（El born）这三个区域，一方面是因为这三个区属于老城区，房子通常比较老旧，街道也很脏乱；另一方面是那里治安不太好，外来人口很多，不安全。
作为一个曾经住在哥特区（Gótico）的人，有时候晚上八点回家，手里抱着打包的汉堡王，家门口的小路上路灯也不亮，还坐着四五个流浪汉，他们会盯着我手里的食物，嘴里不停念叨，让我分他们点汉堡之类的。有时候还会路过冲我怪笑的老婆婆、光着上半身到处晃悠的大哥......真的让人很没有安全感。
所以一定要尽量避免住在这三个地区。因为很多研究生课程都是晚上八九点下课，等到回到市区已经很晚了，如果治安不好，是真的很让人不放心。
3. 巴塞市区危险区
巴塞罗那最不安全的区域是拉米娜（La Mina）街区。
这个区域一直就比较彪悍，当地有一些人在居民楼里开设违禁药品种植园，由于使用人工光源，一度还会造成整个街区停电。每年都会发生帮派械斗事件。
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1、建议出行前理清相关事项并整理好相应物品：
记录好学校地址、联系人或接机人姓名、电话；准备好少量零钱、国际信用卡、汇票或旅行支票；准备好护照、签证、机票、学校录取通知书、健康证、学历等重要资料及复印件；带好手机、笔记本电脑等通讯工具。带上相关电子产品的变压器、转换插头、插线板，常用药品，衣物，个人证件照片及一些常用电脑软件。
2、出充裕的时间到达口岸办理各类出境检查手续，这需要留学生朋友和亲属引起注意。
3、行之前仔细检查护照、签证等是否带齐。有些“老留学生”在假期回国后，办理了新护照，在返校时多次出现因仅持有新护照，而忘记携带贴有有效签证的老护照而难以通关的现象。提醒有这类情况的留学生，贴有有效签证的旧护照也要随身带，以免影响出境行程。同时，须注意不能私自揭下旧护照上的签证贴在新护照上，这属于出入境违法违规行为，视为无效证件。
4、据海关规定，出境时，携带现金别超过2万元人民币或者折合等于5千美元的外币现钞。如果要超出这个标准，需要向海关事先申报，否则一经查出将会被处以相应的行政处罚。
5、多家长担心孩子出国生活不适应、不方便，给孩子准备了很多食品及生活用品，结果导致行李超重，因此在过关时将被处以不菲的罚金。所以，切记随身行李每人不能超过20公斤。
6、提前了解目的国关于携带物品的有关限制，以免蒙受损失。有留学生都想带点国内的特产出国，但有的物品会是所到国家所禁止入境的。例如，澳大利亚禁止携带乳制品、蛋制品、肉类制品等入境。
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一、增强自我保护意识
全面了解西班牙和就读城市的风俗禁忌、气候条件、治安状况、法律法规等，以及学校基本情况、周边环境，分析可能遇到的危险，采取防范措施。
经常与家人联系，并告知家人当地报警电话、所在学校国际学生办公室电话、中国学联负责人电话、好友和室友电话等紧急联络方式，重要决策或长途旅行前应事先和家人沟通，寻求建议与指导。
了解当地保险种类，如需要，可购买适用于留学生的必要险种。
妥善保管护照、学生证等重要证件，留存复印件。
二、校外租房建议
请选择治安良好的社区居住，中国学生较集中的地方可作为优先选择，建议参考师兄师姐或中国学生会建议。
务必与房东签订正规租房合同，仔细阅读合同各项条款，充分了解自身责权，妥善保存合同样本。如需支付押金，务必索要收据。如经济条件允许，可请律师协助签约。
了解楼内安全通道、消防设备的使用方法，熟悉邻居和小区保安情况，保存社区警局电话。
慎重选择室友，对室友家庭背景和社会关系预作了解。
三、住宿安全建议
平时做饭及时关闭煤气灶或电磁炉，定期检查家中煤气管道或电线是否有断裂现象，如有隐患应及时检修。听到火警警报应立即经安全通道逃生。
出门或夜间就寝前，检查门窗是否关闭;出门养成反锁家门的习惯，钥匙随身携带，勿随意交与他人;如不慎丢失钥匙，应及时更换锁芯。
遇有陌生人来访，应在开门前询问来者身份和目的，必要时要求对方出示身份证件。如需请外人进屋内修理，尽量邀朋友相伴，或告知邻居和房东。
独自外出回家，开门前应观察周围情况，如遇可疑人物或车辆，或发现门窗异样，应及时报警。
四、安全出行建议
出行前查好线路，记下目的地和紧急联络人电话，尽量结伴出行，独自出行应告知亲友去向。
尽量选择公共交通工具，乘坐夜班公交车或地铁，应选择照明充足、乘客较集中或离司机较近的位置或车厢;乘坐计程车，下车前应向司机索要小票。
夜间避免走僻静小道，如有人尾随，应提高警惕，适当加快步伐往人多处或警察局走，并电话告知亲友自己所处方位。
开车出行时，请勿将贵重物品放在后座。如有陌生人敲窗或搭讪，请保持警惕，尽量不要下车。
避免搭乘陌生人车辆。如必须搭乘，应尽量坐在司机后边的座位，上车后告知朋友车牌号，或者让司机知道你的行踪是被关注的。乘车途中遇到危险，可以向车窗外扔东西引起其他车辆注意。
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1、谨防骗局：有些Idealista上的房东可能是骗子，一定不能在没有签合同的情况下先打款给对方。发生任何一笔转账交易都记得和房东要收据或发票。
2、重视看房：有些同学看到照片上的房子又干净又漂亮，结果人到了之后一看，又脏又乱，家具电器损坏严重，所以尽量想办法亲自或者拜托信得过的朋友提前看房。
3、设备检查：很多西班牙的房子就只租四堵墙，里面的床、沙发、桌椅家具、微波炉、洗衣机全都要房客自己配备，这一点要提前和房东或中介确认好。
4、押金规矩：一般合理的押金收法是一到两个月的房租，超过这个量就不太合适了，记得多长个心眼。
5、合同规范：一定要签正式合同，这是保护自己权益的重要文件。
6、房东挑选：不要盲目相信“老乡见老乡，两眼泪汪汪”，这些年租房群里曝光过的黑心房东大部分都是华人——不敢欺负外国人，专门欺负留学生势单力薄；一定要观察房东的沟通状态，如果在前期交流时就能感觉到对方说话有些奇怪——牛皮轰轰、霸王条款、爱租不租的，或者过于亲切，动不动攀亲带故的，以及说自己在当地多么NB的......那么就趁早看看别的房子吧。
7、别急别怕：千万不要被“房子不好租，租不到房子睡大街，因此赶快租一家”这种PUA思路影响。诺大的巴塞，不至于租不到一个房子。你怕租不到房，殊不知房东还怕租不出去呢！反而就是有人利用国内的学生“怕”和“急”的思想行骗，最后一旦中招，轻则损失财物，重则一年的学习生活都很膈应，甚至卷入法律纠纷。
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1、抱团取暖：同路的同学可以一起组团，这样看房有个伴，租金和日常开销可以平摊，如果遇到风险也可以共担。虽然室友之间距离太近也有产生摩擦和矛盾的时候，但是请记住，相对于另外的利益群体，你们其实是一个相对最需要团结的群体。
2、暂住过渡：因为办签证需要出具租房材料，迫使很多人开没看房，就签下了一年租约，甚至交了大半年的房租，其实西班牙有语言学校宿舍、Airbnb等多种暂住过渡的方式。可以先短租1-2个月，到了本地以后亲自看房。
祝小伙伴们，一路顺利！
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知乎专栏《今日西班牙》及《西班牙留学攻略 》 由巴塞罗那大学、巴塞罗那自治大学、马德里康普顿斯大学、马德里自治大学、马德里卡洛斯三世大学等高校硕、博士及专家、教授，欧洲政、商、侨界精英共同组建，旨在凭专业知识和真实经验传播西班牙文化、教育、社会、时尚方面的权威资讯，为投资、移民、留学、文化交流提供精确参考。
西班牙留学租房简介范文11
1) 要看好最后发布消息的来源，一种是particular(房东发布)一种是professional(中介)如果可以的话，最好找particular租房，这样可以省下中介费。
2) 如果西语不好，打电话说不清的话，最好把联系人电话存起来，然后用Whatsapp和他/她联系。这样回馈率也比较高。
5) 在决定租房前，最好多看几家，然后再做出选择。
6) 看房时要问好是否是二房东，这个事关重要。一来，二房东无法给你开具租房合同 。二来，对于开具住家证明也比较麻烦，那么你在续居留这一环节上就有问题。
7) 入住后，决定搬走前，按法律规定，要提前一个月通知房东，否则不归还押金。
8) 签署整个公寓住房合同时，一般为期一年，最少要住满6个月，否则不归还押金。
9) 另外无论任何种类的租房合同，必须以“一式两份”的形式存在，房东或中介与房客各一份，每份都要有双方的签字确认，合同签署日期也是非常重要的。
10) 很多留学生的押金没退回来就是因为退还细节和程序没注明，很多同学都说合同中明明提及了“退房时会退还押金”，那么问题来了——到底怎么退?如何履行退押金的程序根本没有详细的表述。于是，有很多同学在退房的时候，中介就以“部分物品损坏”，或其他借口，比如你把房子搞脏了的理由扣掉押金!说白了就是找茬不退钱。这样的情况防不胜防。唯一的办法是退房之前做个清洁，或者在租房前对中介的人品得有个检验。否则得不偿失。
