租购并举的汇报范文 第一篇
坚守稳就业底线支持刚需
扩大中等收体促进改善需求稳步释放
完善分配制度，坚持按劳分配为主体、多种分配方式并存，坚持多劳多得，鼓励勤劳致富，促进机会公平，增加低收入者收入，扩大中等收体，规范收入分配秩序，规范财富积累机制。
实施就业优先战略，强化就业优先政策，健全就业公共服务体系，加强困难群体就业兜底帮扶，消除影响平等就业的不合理限制和就业歧视，使人人都有通过勤奋劳动实现自身发展的机会。
点评：坚守稳就业政策底线，房地产及上下游行业将是吸纳居民就业的“蓄水池”。20_年，全社会建筑业企业用工人数达8180万人，在国民经济行业门类中位居第二，仅低于制造业成为吸纳就业的重要领域。全国建筑业企业总产值万亿元，房屋建筑业产值万亿元，占比多达61%。基于坚守稳就业的政策底线，房地产及上下游行业将是吸纳居民就业的“蓄水池”，房地产市场真正触底回稳将对居民稳就业起到重要的托底作用。
完善分配制度，构建橄榄型分配结构，不断扩大中等收体，最终实现全体人民共同富裕，主要涉及以下三方面内容：首先，鼓励勤劳致富，提高居民收入在国民收入分配中的比重，提高劳动报酬在初次分配中的比重。其次，加强税收对收入分配的调节作用，继续强化对高收入人群的征xxx度，调节过高收入，并降低中低收体税负，增加中低收入者收入。最后，发挥第三次分配作用，发展慈善事业，改善收入和财富分配格局。
我们认为坚守稳就业政策底线，在一定程度上将支持刚需购房消费，不必担忧正常的月供还贷支出。随着中等收体不断扩大，有望给房地产市场提供坚实的需求及购买力支撑，改善性需求或将持续释放，三房、四房等中大户型成交占比或将稳步提升。
综上所述，我国已迈入全面建设社会主义现代化强国、实现第二个百年奋斗目标的新征程，本质要求是实现全体人民共同富裕。房地产行业不乏结构性机会，新型城镇化将撬动不菲的增量购房需求，不断扩大的中等收体将转换为坚实的改善性购房需求，租赁市场更是快速扩容的新赛道。对于企业而言，稳健经营、良性发展才是走正道，优质企业有望迎来高质量发展的良机。
文章来源:克而瑞
租购并举的汇报范文 第二篇
福雷斯塔的愿景是成为全国领先的住宅地块开发商。福雷斯塔在地理上是多样化的，在财务上是强大的。该公司与美国大的住宅建筑商. Horton的战略关系补充了Forestar的愿景，即创建社区，改善社区居民的生活，同时为股东，贸易伙伴和员工创造价值。截至20_年3月31日，Forestar正在23个州的53个市场发展社区。
未来房屋租赁行业具有较大发展潜力：
第一，专业化运营机构将崛起。从国际发展经验来看，随着人们收入水平的不断提高，将会更加注重租住品质和服务，租赁市场化、机构发展将成为住房租赁市场发展的主要趋势。随着我国住房租赁制度的不断完善，租赁金融的不断成熟，专业化的运营机构崛起将是大势所趋，B2C的份额将不断增长，龙头企业市占率将会不断提升。同时，随着自持地块和集体土地的不断入市，集中式长租公寓的房源数量将会快速增长。
第二，全人群、全生命周期租房需求将爆发。位于租房生命周期不同阶段的租客需求存在差异化，会促使整个住房租赁行业产生分化和细化。尤其是在房价较高、买房负担较重的大城市，将会有更多处于不同阶段的租客产生的不同租赁需求，产异化的发展能够更好的满足不同租客的需求，从而也能够带来整个行业规模的持续提升。预计到2026年，我国住房租赁市场规模可达到万亿。
租购并举的汇报范文 第三篇
加强房地产金融管理，进一步完善“三线四档”融资管理规则，严格落实银行房地产贷款集中度管理制度，坚决查处经营贷、消费贷、信用贷违规用于购房，及时防范和化解金融风险隐患。建立房地联动机制，借鉴北京市住宅用地限…………
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x市一季度房地产市场运行形势分析报告范文（5）
疫情发生后，我市先紧抓疫情防控，后统筹复工复产，全市房地产业于2月底实现了全面复工复产。同时，我市出台了《关于有效应对疫情保障房地产市场平稳发…………
一、商品房新开工面积同比下降
受疫情影响，再加上去年第四季度全市土地出让大幅减少（仅出让2宗房地产用地），今年一季度商品房新开工面积同比出现明显下降。1-3月份全市商品房施工…………
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二、房地产开发投资比降明显
受疫情影响今年2月份全市房地产项目基本处于停工状态，同时新开工项目减少，一季度房地产投资同比下降明显。1-3月，全市房地产完成开发投资x亿…………
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三、商品房批准预售面积大幅比降
1-3月，全市商品房批准预售面积x万平方米，比降x%；其中商品住房批准预售面积x万平方米，比降x%。一方面受疫情影响项目停工进度滞…………
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七、二手房交易面积明显下降
受疫情影响，一季度二手房交易量同样下降明显，成交面积万平方米、同比下降…………
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八、房地产用地供应量价齐升
虽受疫情影响，但我市房地产调控政策的连续性和稳定性，使各房地产企业依然看好我的市房地产市场，一季度全市土地供应面积呈现小幅增长态势，总价款比增明…………
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九、房地产各项贷款增速趋稳
截至2月末，全市房地产各项贷款余额x亿元，同比增长x%，增速比11月末增加x个百分点；今年新增x亿元，同比少增x亿元。房地产…………
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个人住房贷款稳中放缓。截至2月末，全市个人住房贷款余额x亿元，同比增长x%，增速比11月末下降x个百分点；今年新增x亿元，同比多…………
租购并举的汇报范文 第四篇
运营效能提升推动业绩增长，维持 A 股“买入”，港股“增持” 4 月 28 日公司发布一季报，一季度实现营收人民币 亿元，同比+； 归母净利 亿元，同比+；EPS 元。
（1）地产开发与多元化业务收入此消彼长，运营效能提升推动业绩回升
一季度公司结算面积同比基本持平，结算收入同比，但营业收入略涨 ，主要是多元化业务实现增长：物流仓储/长租公寓/商业板块营收同比 分别增长 39%/13%/18%。整体毛利率同比 至 ，其中开发业 务毛利率为 ，较 20_ 年全年毛利率+，我们认为毛利率水平已 触底。业绩回升主要源自：1）期间费用率下降；2）因投入期项目亏损收窄， 所得税占利润总额的比重下降 至 ，进一步印证持有物业对公 司业绩的分流收窄。公司充沛已售未结货值（一季度末同比+）助力公 司全年实现业绩修复。
（2）销售随景气度回落，拿地审慎聚焦
受行业景气持续下行影响，一季度公司销售规模收缩。期内实现销售面积 万方，销售额 1, 亿元，同比分别下降 和 。销售均 价较 20_ 年全年进一步上涨 。一季度万科整体维持审慎的扩张态度， 新增项目总建面 万方，拿地额约 175 亿元，投资强度为 ，较 20_ 年全年下降 。拿地平均楼面价约 万元/平，较 20_ 年全年 +72%。4 月，公司加大长三角布局，在杭州、南京、宁波等地首轮土拍中 皆有斩获，说明公司在践行深化主流城市聚焦战略。
（3）融资能力优异，20_ 年进一步大幅改善
一季度公司财务结构进一步优化，截至一季度末，剔除预收账款的资产负债 率/净负债率/现金短债比分别为 倍，较 20_ 年末分别 ，维持“绿档”标准。20_ 年以来，公司发行了 20 亿元 公司债以及 80 亿元中票，平均利率较 20_ 年进一步下行 27bp 至 ， 进一步凸显公司的融资优势。
表 万科财务状况
20_年，房屋租赁行业已完成和并购事件共16例。工程咨询行业收并购事件共有151件。其中20_-20_年钢铁行业有27件收并购事件，高交易价格达到10亿元。
表 20_年房屋租赁行业收并购事件（已完成）
租购并举的汇报范文 第五篇
目前，开发商自持的公寓以集中式单间为主，也叫集中式公寓。从城市规划来看，未来 54 亿平方米的有效租赁需求，能满足开发商经营公寓的集中式物业或土地，有先天的资源瓶颈，不仅仅从房源数量上难以解决一、二线城市已达到50%以上的租房比例，而且单间的房型也无法解决“住有所居”的家庭居住问题，毕竟单身白领不是房屋租赁市场的主流人群。
同时，20_年3月，同策研究院发布的《20_-20_年房企融资白皮书》显示，去年全年，房企的到位资金规模仅为165963亿元，在货币政策的影响下，绝对值虽然同比20_年增长，增速却相比20_年的回落个百分点，相较于20_年高点的增速回落个百分点，自20_年下半年以来，开发商融资紧张，负债压力大已是常事，加之监管趋严，销售下滑，需要做出一些舍弃。
租购并举的汇报范文 第六篇
依靠稳健财务与经营策略多次经历行业波动。为了更好地适应环境变化，企业要坚决贯彻落实审慎的财务政策，坚持以现金流为基础，谨慎投资，聚焦市场需求坚实、前景明朗的业务。坚持为广泛的客户群体，提供客户愿意买单的好产品、好服务。同时通过精益运营提升公司的效率和效益，确保经营稳健和增强自身应对外部环境不确定性的能力
公司可以建立项目开发过程中的质量、进度、安全、材料、成本管理等体系。各事业集团/事业单元和一线业务单位的工程管理人员实时对安全生产、工程质量、工程进度等情况进行监控。公司实行严格的供货商评审和工程变更管控机制，动态跟进供应商经营情况及工程情况，完善施工安全保障措施，并设置明确的考核指标。此外，公司应该积提升项目管理的科技化水平，致力于工艺改善，落地智慧工地，持续推进工业化和智能化建造体系，广泛应用工程管理IT工具，在保障施工安全基础上提高施工质量和管理效率。
德国、美国等XXX的住房租赁市场发展较早, 在XXX和市场双方作用的情况下, 租赁市场十分活跃, 其实践模式和发展经验值得借鉴。本文试图通过比较国外与国内典型房屋租赁的实践模式, 分析我国房屋租赁市场的发展前景和潜在弊端。
租购并举的汇报范文 第七篇
目前，国内从事房屋租赁的企业达到110家，从业人员总数约710754。其中，住房租赁在整个房屋租赁业务中占据较大比重。得益于政策环境、经济环境、以及社会环境的支持，中国住房租赁行业在过去几年内经历了稳定增长的发展阶段。20_-20_年中国住房租赁行业市场规模由万亿元增长至万亿元年复合增长率为。同时，按照房间规模统计，我国租赁住房类型整体呈现“金字塔”形态，满足年轻人需求的青年公寓占比大，达到81%，是租赁住房供给的稳定基石；租赁式社区占；宿舍型公寓占；高端公寓比例仅为。
图 住房租赁市场规模
图 20_中国租赁住房产品类型分布
表 房屋租赁财务数据（亿元）
图 中国房屋租赁行业产业链总览图
目前中国的房屋租赁市场，主要有三种运营模式：以青客等品牌公寓为代表的重资产合租模式；以龙湖冠寓等开发商自持物业为代表的重资产单间模式；以城城找房为代表的，以不动产管理为核心的轻资产托管模式。
租购并举的汇报范文 第八篇
促进区域协调发展，深入实施区域协调发展战略、区域重大战略、主体功能区战略、新型城镇化战略，优化重大生产力布局，构建优势互补、高质量发展的区域经济布局和国土空间体系。
点评：聚焦房地产行业，未来犹存以下两项制度红利：
其一，新型城镇化将是房地产行业最大的制度红利。截至20_年末，全国城镇常住人口多达亿人，城镇化率达。相较于海外发达经济体，未来我国城镇化率犹存一定的提升空间，但增速放缓已是不争的事实。
值得一提的是，我国已进入流动时代，并以省内迁移为主的就近城镇化成市场主流。20_年至20_年，全国流动人口由亿人大幅提升至亿人，净增长倍，占全国人口的比重由提升至，净增加17个百分点。其中，省内流动人口由亿人提升至亿人，占比则由提升至，净增加个百分点。
而在新型城镇化战略加持下，一二线城市人口吸附力依旧不减，并将成为高素质人才聚集地，市场需求着实坚挺，成交规模或将高位保持。三四线城市则将结合本地资源要素禀赋，坚定地走特色化产业发展之路。可以期许的是，一批具备地域性特色产业特征的三四线城市有望脱颖而出，并将吸纳更多外来劳动力人口，市场需求增长或将更为可期，成交规模犹存较大的提升空间。
其二，19大城市群、6大都市圈将是房地产市场的核心载体。截至目前，发改委已批复长三角一体化、粤港澳大湾区、京津冀协同发展等19大城市群，以及南京都市圈、成都都市圈、重庆都市圈等6大都市圈。不难发现，19大城市群、6大都市圈乃是中国经济的发展高地，GDP总量、常住人口规模等全面领先，经济发展的先发优势明显。
我们认为19大城市群、6大都市圈有望成为房地产市场的核心载体。首先，19大城市群、6大都市圈GDP总量将继续保持较快增长态势，常住人口规模也将稳步提升，市场需求有支撑，成交规模整体有望保持在较高水平。
其次，城市群及都市圈内部将实现全面一体化，不仅核心城市将继续做大、做强，房地产市场具备较强韧性，成交规模有望持续高位运行，而且卫星城市或将进入发展快车道，房地产市场犹存挖潜空间，成交规模或将稳步提升。
