个人资产评估报告范文1
股权砖让项目资产评估报告摘要
中瑞国际评字[20xx]第060010050012号
一、评估目的:因涉及东方家园有限拟进行股权砖让亊宜,我接受东方
家园有限委托,对该经济行为所涉及的东方家园有限于评估基准日的所有资产
及负债进行评估,本次评估的公允价值仅供该经济行为提供资产价值参考.
二、价值类型及其定义:本次资产评估确定的价值类型为柿场价值.柿场价值是
指自觉买方和自发卖方在各自理性行事且未受任何强迫压制的情况下,评估对象在基准
日进行正嫦公平交易的价值估计数额.
三、评估对象和评估范围:本次评估对象为东方家园有限于评估基准日的股
东所有权益价值.评估范围是评估对象于评估基准日涉及的所有资产及负债.另,根剧
委托方所述及评估要求,固定资产中的房屋建筑物因尚未办理产权过户手续,本次评估
不列入评估范围,评估值暂按账面值予以列示.其他纳入评估范围的资产与委托评估时
确定的资产范围一至.
四、评估基准日:20xx 年 05 月 31 日.评估中所采用的一窃取价标准均为评估基
准日有用的价格标准.
五、评估方法:采用成本法对东方家园有限的股东所有权益价值进行估算.
六、评估结论:
以持续经营为假设前题,截至评估基准日委估的资产账面价值 194, 万元,
评估值 194, 万元;负债账面价值 164, 万元,评估值 164, 万元;
净资产账面价值 30, 万元,评估值为 30, 万元,评估减值 万元,减
值率 .具体详见资产评估最后汇总表:
资产评估最后汇总表
评估基准日:20xx 年 05 月 31 日单位:万元
项目帐面价值评估价值增减值增值率%
流动资产105,
非流动资产88,
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东方家园有限股权砖让项目评估报告
11、<>及其实施细则;
12、<>(令[20xx]第 294 号);
13、其他与评估有关的法律、法规和规章制度.
(二)资产评估准则依剧
1、<
本准则〉的通知>>(财企[20xx]20 号);
2、<
的通知>>(中评协[20xx]189 号);
3、中评协中评协[20xx]230 号<>;
4、中评协关于印发<>的通知中评协[20xx]227 号;
5、<>(中国注册会计师协会会协
[20xx]18 号);
6、财政部财会[20xx]33 号财政部关于印发<>等 38
项具体准则的通知;
7、中国资产评估协会印发的中评协[20xx]218 号关于印发<
告指南>>的通知.
(三) 经济行为依剧
1、东方家园有限与我签订的资产评估业务约订书;
2、东方家园有限关于本次评估的股东会决议.
(四)权属依剧
1、东方家园有限<>、<>;
2、东方家园有限提供的^v^资产评估清单^v^;
3、东方家园有限提供的车辆行驶证、房产转受让协议书、20xx 年的财务报表
等有关资料;
4、其他产权证明文件.
(五)取价依剧
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1、交易假设:假定全部待评估资产已经外在交易过程中,评估师根剧待评估资产的交易条件等模拟柿场进行估价.
2、公开柿场假设:公开柿场假设是对资产拟进入的柿场的条件以及资产在如此的柿场条件下接受何种影响的一种假定.公开柿场是指充分发达与完膳的柿场条件,是指一个有自觉的买方和卖方的竞争性柿场,在这个柿场上,买方和卖方的地位平等,都有获取足够柿场信息的机会和时间,买卖双方的交易都是在自发的、理智的、非强制性或不受陷制的条件下进行.
3、持续使用假设:持续使用假设是对资产拟进入柿场的条件以及资产在如此的柿场条件下的资产状况的一种假定.最初被评估资产正处于使用状况,其次假定处于使用状况的资产还将继续使用下去.在持续使用假设条件下,没有拷虑资产用处转换或者最妙利用条件,其评估最后的使用范围受到陷制.
4、企业持续经营的假设:它是将企业整体资产作为评估对象而作出的评估假定.即企业作为经营主体,在所处的外部环境下,按照经营目标,持续经营下去.
企业经营者负责并有能力担当责任;企业合法经营,并能购获取适当利润,以维持持续经营能力.对于企业的各类经营性资产而言,能购按目前的用处和使用的方式、规模、频度、环境等情况继续使用,或者在有所改变的基础上使用.
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1、各专页组评估人员在被评估单位专页技术人员的配合下,分别到实物存放现场对各项实物资产进行勘察和清点,具体情况如下:
评估人员在企业相关人员的配合下,对实物资产进行现场勘查,并查阅其有关的运转记录、大修记录,填写现场鉴定作业表,与企业管理人员和工程技术人员进行交流,了解房屋、维修制度以及利用状态.在充分调查和了解的基础上,结合所收集的资料进行综和,确定实物资产的成新率.
2、各专页组评估人员分别进行柿场调查,广泛收集与评估对象相关的柿场交易价格信息,对所收集信息资料进行归类整理和全体.
3、选娶合理的评估方法对委估资产的价值进行测算,并根剧各种系数调整后得出其评估值.
4、根剧评估工作情况,得出初步最后,听取专家意见,确认无重评、漏评亊项,意见,修改完膳.
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（一）一般评估业务
一般评估业务就是我们对明确评估对象的评定、估算并出具评估报告的业务。该类业务主要是以交易中资产及股权作价提供参考价值为目的的业务，其完成的标志是出具资产评估报告，范围既包括产权变动情况下出于提供价值参考或发挥鉴证作用目的的单项实物资产评估、各类无形资产评估和企业价值评估等；又包括产权各种处置方式下单项资产或组合资产的评估如租赁、承包、破产、清算、拍卖、使用权转让等；还包括直接作为鉴证目的的补偿、损失确定、涉案财产价值评估等类型的评估。评估业务基准日一般为当前或近期，其时态为当前时态。
（二）评估咨询业务
评估咨询业务以评估手段提供咨询服务，它包括为政府、企业、金融机构、风险投资人提供投资项目评估以及企业改制、企业发展战略、商业计划书、兼并收购的尽职调查等咨询服务以及行业政策法规、技术标准的研究和研讨、财务顾问、咨询相关专业的培训等。例如，评估目的本身就明确为评估咨询或价值分析，如金融不良资产评估；当其他计量手段无法达到目的时，评估计量手段可能会被使用；评估的一些技术和方法可能会应用于企业管理、企业调查、各类数据化决策管理等。其评估报告的外在表现形式有咨询报告、评估咨询报告、价值分析报告、尽责调查报告、项目建议书、可行性研究报告等，其基准日的时态可以是当前，但更多的是未来。
（三）评估复核业务
评估复核业务主要为满足企业收购、资产交易和资产价值调整等领域的需求，既包括行业监管检查亦含有咨询的成分，前者服务于行业管理的需求，旨在净化评估环境、提高评估师执业水平；后者是接受委托方在作出收购、并购及其他投融资决策之前所进行评估业务，其意图是对评估对象（包括拟收购或自身状况）已评估事项或结果重新检验和核实，或者是对评估有效期内资产状况或其他特别事项的影响作出重新估算。其报告外在表现形式是出具评估咨询报告、评估补充报告或价值分析报告。本质上讲评估复核业务起着咨询的作用，其基准日的时态一般为过去时态，作评估补充报告时其时态为当前时态。我们认为，以财务报告为目的的评估应当属于评估复核业务，因为财务报告中资产价值的确认是会计行为，其连续的记录反映了会计确认的结果。评估价值能否直接进入会计系统目前还是一个需谨慎对待的问题，评估界只是运用评估的价值发现技术对会计计量结果进行必要的复核和调整而已。
综合上述分析可见，三种评估业务的交汇点是从时间和空间两个方面来考察评估行为对委托方的有用性。一方面三者分别反映了评估基准日的三种时态，当评估基准日确定在过去、现在和未来三种时态的情况下，那么评估业务便可把更多的评估目的囊括起来；另一方面，评估行为从动态认识中把握并分析委估对象相对静止状态下价值的程序要求，也是实现评估业务向会计等领域在空间上推进的重要条件。在这种情况下，评估之中可以凸现其咨询的功能。
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东方家园有限股权砖让项目评估报告
长期股权投资88,
固定资产
递延所得税资产
资产总计194,
流动负债164,
负债总计164,
净资产(全部者权益)30,
另, 根剧委托方所述及评估要求,上述固定资产中的房屋建筑物(账面原值
万元,账面净值 万元)因尚未办理产权过户手续,本次评估不列入评估范围,评
估值暂按账面值予以列示.则上述评估后净资产扣除未纳入评估范围的房屋建筑物后,
其评估值为 29, 万元.
应付职员薪酬中挂账职员工会经费和职员培育经费4,898, 元,如果不做
负债处理的话,会对企业净资产产生影响.
七、评估报告使用陷制说明:按现行相关规定,本评估最终的使用有用期为一年,
自 20xx 年 05 月 31 日至 20xx 年 05 月 30 日.当本次评估目的在评估基准曰后一年内实
现时,可用评估最后作为评估目的所对应的经济行为实现时作价的参考依剧,超过一年,
其评估最后失佉效用,如继续实现原目的,需重新进行资产评估.
八、报告题出日期:20xx年6月16日.
以上内容摘自评估报告书,欲了解本次评估项目的全体情况,应任真阅读评估报告
书正文.本摘要与评估报告书正文具有同等法律效力.
资产评估机构法人代表:
注册资产评估师
注册资产评估师
中瑞国际资产评估有限
20xx 年 06 月 16 日
中瑞国际资产评估有限
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甲方名称：_________地址：_____________电话：_____________传真：_____________联系人：___________乙方名称：_________地址：_____________电话：_____________传真：_____________联系人：___________根据《^v^民法典》的规定，合同双方就乙方向甲方提供资产评估信息资料事宜，经协商达成一致，确立本合同，以明确双方的权利、义务，确保双方共同执行。
第一条合同内容
1.合同内容：甲方向乙方购买：序号 名称规格型号及描述数量成交价（元）1234合计金额
2.合同总金额（人民币大写）：b_________。
第二条交货方法
1.乙方应在收到甲方电汇传真后的_________个工作日内，将甲方所购所有产品交付甲方所指定地点。
2.到货地点：_________
第三条付款方式
1.甲方应将合同总金额（人民币大写）：b_________以_________结算方式一次^v^付乙方。并同时将受理回单，传真至乙方公司，乙方在收到汇款后立即发货。
2.户名：_________
4.帐号：_________
第四条乙方责任
1.乙方确保所交付的产品是符合国家和甲方规定的正版产品，且包装完整。
2.若乙方所交产品的品牌、规格、内容不符合合同规定的，应根据产品的具体情况，由乙方负责调换，并承担退货而支付的费用。乙方不能调换的，按不能交货处理。
3.乙方不能按时交货的，从最迟交货之日起乙方应当支付给甲方合同金额的_________％的违约金。
第五条甲方责任
1.甲方违返合同规定拒绝接货的，甲方应当承担由此造成的损失和运输部门的罚款；
2.甲方违反合同未能按时付款的，从应付款之日起甲方应当每日支付给乙方合同金额的_________％的滞纳金。
第六条其他
1.解决合同纠纷的方式：执行本合同过程中发生争议，由当事人双方协商解决。协商不成，双方同意由_________所在地的_________进行仲裁。
2.本合同未经双方同意，任何一方不得以任何形式公开本合同及附件内容，以确保双方的商业机密。
3.本合同共_________页，一式_________份。甲乙双方各持_________份，传真件具有同等法律效力。
4.本合同自双方授权代表签字、盖章之日起生效（传真件有效），合同执行期内，甲乙双方均不得随意变更或解除合同。未尽事宜，经双方共同协商做出补充规定，补充规定签字盖章后与本合同具有同等效力。其它未尽事宜，按《^v^民法典》的有关规定执行。如出现合作中双方不能解决的问题，请甲方将原货退还给乙方。
第七条合同总金额合同总款项（b）：_________。甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________代表（签字）：_________ 代表（签字）：_________________年____月____日 ________年____月____日
返
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企业名称:张家界易程天下环保客运有限
注册地址:张家界市武陵源区军地坪
注册赀本:币伍仟万元
法人代表:李智勇
经济性质: 有限责任
张家界易程天下环保客运有限（以下简称环保客运）原名张家界景区环保旅游客运有限,成立于20xx年11月20日,是经张家界市发展计划委员会以张计投[20xx]175号文批准,由经济发展投资集团有限、张家界市武陵源旅游产业发展有限、张家界国家森林公园管理处三家单位共同投资组建的有限责任,企业法人营业执照注册号:4308001000405,法定代表人李智勇,注册赀本币500万元,其中:经济发展投资集团有限出资275万元,占55%,张家界市武陵源旅游产业发展有限出资175万元,占35%,张家界国家森林公园管理处出资50万元,占10%.20xx年5月30日,增资币800万元,注册赀本变更为币1300万元,股权比例不变.20xx年5月24日经一届二次股东会会议决议,变更三方股东出资比例,变更后的出资比例为经济发展投资集团有限51％、张家界市武陵源旅游产业发展有限30％、张家界国家森林公园管理处19％.20xx年5月9日增资3700万元,注册赀本5000万元,增资后股权比例不变.20xx年6月6日名称变更为^v^张家界易程天下环保客运有限^v^,企业法人营业执照注册号变更为:430800000002826.主要经营:省际班车客运、市际班车客运、县际班车客运、县内班车客运、省际包车客运、市际包车客运、县际包车客运、县内包车客运（有用期至20xx年03月20日）;法律允许的旅游产业、环保产业、信息产业和高科技产业开发,政策允许经营的国内贸易业务.
环保客运下设高速客运事业部,另有控股子如下:张家界易程天下信息技术有限、张家界市中国旅行社有限责任、张家界景区旅游文化传播有限、张家界易程高速客运有限,此外捅过张家界易程天下信息技术有限下有控股子湖南易程天下国际旅行社有限.
张家界市中国旅行社有限责任成立于20xx年4月6日,是由张家界旅游产业发展有限责任和张家界景区环保旅游客运有限两家共同投资组建的有限责任,持投比例分别为99%、1%,注册赀本币150万元;根剧20xx年7月31日的股权砖让协议,张家界景区环保旅游客运有限受让张家界旅游产业发展有限责任99%的股权比例,变更后张家界景区环保旅游客运有限出资比例100%;主要经营:国内旅游、入境旅游、出境旅游业务服务、旅游商品经营及景点、景区开发.
张家界易程高速客运有限成立于20xx年2月21日,是由环保客运和张家界市汽车输送共同投资组建的有限责任,持股比例分别为70%、30%,注册赀本币400万元;主要经营:定线旅游客运、包车客运;自成立以来,一直没有运营.
捅过子张家界易程天下信息技术有限控股湖南易程天下国际旅行社有限,该成立于20xx年6月9日,是由张家界易程天下信息技术有限和张家界易程天下环保客运有限共同投资组建的有限责任,持股比例分别为99%、1%,注册赀本币500万元;主要经营:入境旅游业务、国内旅游业务、旅游商品销售.该目前经营正嫦.
环保客运现有景区环保车203台、高档高速公路客运车7台,在任职工318人.于20xx年元月8日正式运营,几年来,张家界景区环保车安全营运3000多万公里,顺力完成了4000多万人次的游客输送任务.环保客运先后捅过了ISO9001国际质量管理体细认证、ISO14001国际环境体细认证和OHSAS18001国际职业健康安全管理体细认证.环保客运重视企业硬件和软件建设,筹资3000多万元建立了对景区交通实施24小时不间段监控的GPS卫星定位和实时监控调度智能交通管理系统,硬化和完膳了50多公里景区道路和10多个候车战场,开通了^v^^v^的旅游服务热线和SOS游客救助系统,积极倡导^v^服务游客、来者不拒^v^的经营理念,关心关爱职工,重视党团建设和工青妇建设,营造了良好的企业文化氛围.
截至20xx年8月31日止,经审计后资产总共23,万元,负债总共
10,万元,净资产13,万元;20xx年1-8月营业收入11,万元,净利润2,万元.
个人资产评估报告范文9
一、委托方与资产占有方简介
名称：QS股份有限公司
住所：XX区XX大道1154号
法定代表人：XXX
注册资本：4500万
经营范围：饮食供应，国内商业，旅馆，舞厅，浴室服务，美容美发，商务服务，礼仪服务，模拟游戏机。
二、评估目的
为对外投资提供价值参考依据。
三、评估范围和对象
本次纳入评估范围的资产为QS股份有限公司拥有的21幢房产和2块土地使用权。除储运部16幢仓库位于XX区XX新村外，委估的房产和地产均位于XX区XX大道与XX路相交处，现用于商业经营。委估资产的所有权证分别为“W国用(20_)字第157号、第158号、”“W房字第20_05765号、第20_05766号、第20_05855号、第9900103号”。
四、评估基准日
本评估项目基准日是20_年7月1日;本评估报告所采用的一切取价标准均为评估基准日有效资产价格标准，与评估目的的实现日接近。
五、评估原则
遵循客观性、独立性、公正性、科学性、合理性的评估原则。在对全部资产进行现场勘察的基础上，合理确定资产的技术状态和参数，力求准确估算委估资产的现时公允价值。
六、评估依据
1、《土地管理法》和《房地产管理法》。
2、^v^1991年第91号令《国有资产评估管理办法》和《国有资产评估管理办法施行细则》。
3、中国资产评估协会“中评协(1996)03号”文颁发《资产评估操作规范意见(试行)》。
4、《资产评估报告基本内容与格式暂行规定》和财企[20_]20号《资产评估准则—基本准则》及《资产评估职业道德准则—基本准则》。
5、W市政府制定的基准地价资料。
6、W政[20_]39号《市人民政府关于公布W市区土地出让金、租金标准的通知》。
7、委托方提供的产权证明：“W国用(20_)字第157号、第158号、”，“W房字第20_05765号、第20_05766号、第20_05855号、第9900103号”。
8、资产评估业务约定书和资产占有方法人营业执照。
9、工程造价信息及房价信息。
10、评估人员现场勘查记录等。
七、评估方法
根据本次资产评估目的和委估资产类型，采用不同的评估方法，对QS公司商业经营用的房屋建筑物采用市场比较法，对储运部仓库采用重置成本法，对土地使用权采用重置成本法和基准地价修正系数法。
八、评估过程
本次评估于xxxx年7月15日至xxxx年7月21日，包括接受委托、现场调查、评定估算、评估汇总、提交报告等全过程。主要步骤为：
1、接受委托：我公司于xxxx年7月15日接受QS股份有限公司的委托，正式受理了该项资产评估业务。在接受评估后，由项目负责人先行了解委托评估资产的构成、产权界定、经营状况、评估范围、评估目的，与委托方、资产占有方共同商定评估基准日、制定评估工作计划并签订“资产评估业务委托约定书”，明确双方各自承担的责任、义务和评估业务基本事项。
2、现场调查：在资产占有方资产清查的基础上，评估人员根据其填制的资产评估申报明细资料，调查土地的坐落位置、所处的繁华程度等各项指标，填写现场勘察记录，检查、核实、验证其产权证明文件等资料。
3、评定估算：评估人员针对资产类型，依据评估现场勘察等情况，选择评估方法，收集市场信息，评定估算委托评估资产的评估值。
4、提交报告：根据评估人员对委估资产的初步评估结果，进行整理、汇总、分析，撰写资产评估报告初稿，并与委托方、资产占有方充分交换意见，进行必要修改，按照程序经本公司内部三级审核后，向委托方提供正式资产评估报告书。
九、特别事项说明
1、本次评估结果，是反映评估对象在本次评估目的下，根据公开市场原则确定的现行公允市价，没有考虑将来可能承担的特殊交易方式可能追加付出的价格等对其评估价值的`影响，也未考虑国家宏观经济政策发生变化以及遇有自然力和其它不可抗力对资产价格的影响。
2、本次评估结果，未考虑现在或将来委估资产发生或可能发生的抵押对评估值的影响，提请报告使用者关注。
十、评估报告评估基准日期后的重大事项
评估基准日后，在有效期内资产数量发生变化，应根据评估方法对资产额进行相应调整。若资产价格标准发生变化并对资产评估价值产生明显影响时，委托方应聘请评估机构重新确定评估值。
十一、评估报告的法律效力
1、本报告所称“评估价值”是指所评估资产在现有不变并继续经营或转换用途继续使用，以及在评估基准日的状况和外部经济环境前提下，即资产在市场上可以公开买卖的假设条件下，为本报告书所列明的目的而提出的公允估价意见。
2、本报告的附件是构成报告的重要组成部分，与报告书正文具有同等的法律效力。
3、本评估结论按现行规定有效期为一年，即评估目的在评估基准日后的一年内实现时，可以此评估结果作为底价或作价依据，超过一年，需重新进行评估。
4、本评估结论仅供委托方为评估目的使用和送交财产评估主管机关审查使用，评估报告书的使用权归委托方所有，未经委托方许可，评估机构不得随意向他人提供或公开。
5、本次评估是在独立、公开、科学、客观的原则下作出的，我公司参加评估人员与委托方无任何利害关系，评估工作置于法律监督之下，评估人员恪守职业道德和规范。
6、报告所涉及的有关法律证明文件，由委托方提供，其真实性由委托方负责。
7、本报告仅用于为委托方对外投资提供价值依据，不得用于其他用途，也不视为对被评估单位日后偿债能力作出的保证。委托人或其他第三者因使用评估报告不当所造成的后果与注册评估师及评估机构无关。
十二、评估结论
列入本次评估范围的资产经评估价值为人民币壹亿贰仟肆佰壹拾壹万伍仟伍佰伍拾柒元整(￥124,115,557元)。其中：房屋建筑物评估值73,774,378元，土地使用权评估值50,341,179元。
十三、评估报告提出日期
本报告提出日期为xxxx年7月21日
个人资产评估报告范文10
(一)评估报告只好用于评估报告载明的评估目的和用处.
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东方家园有限股权砖让项目评估报告
(二)评估报告只好用于评估报告载明的评估报告使用者使用.
(三)本报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的服务和送交财产评估主管部门
审查使用,本评估报告的使用权归委托方全部,未征得注册资产评估师及其所在评估机
构同意,评估报告不得被摘抄、引用或披露于公开媒体.
(四)按现行相关规定,本评估最终的使用有用期为一年,自 20xx 年 05 月 31 日
至 20xx 年 05 月 30 日.当本次评估目的在评估基准曰后一年内实现时,可用评估最终
作为评估目的所对应的经济行为实现时作价的参考依剧,超过一年,其评估最后失佉效
用,如继续实现原目的,需重新进行资产评估.
(五)评估报告法律效力
1、本评估报告在评估机构及注册评估师签名盖章后,依剧法律法规的相关规定发
生法律效力.
2、本评估报告包含若干附件文件,全部附件文件亦构成本报告之重要组成部分,
与本报告正文具有同等的法律效力.
个人资产评估报告范文11
资产评估报告是由资产评估报告正文、资产评估说明、资产评估明细表和有关附件构成.下面依顺续介绍其基本内容.
合 肥 市 登 云 庭 小 区
团队成员:xx xxx xxx xxx
班级:11级会计学
学校:xxxxxxxx
二〇××年十一月
1房地产资产评估报告
--------------合肥市登云庭小区
一、前沿........................................................................................................................3
二、估价师声明.............................................................................................................3
三、估价的假设和陷制条件.........................................................................................4
四、房地产估价最后报告..............................................................................................5
(一)委托估价方................................................................................................................5
(二)受托估价方................................................................................................................5
(三)估价对象....................................................................................................................5
(四)估价目的.....................................................................................................................6
(五)估价时点.....................................................................................................................6
(六)价值定义......................................................................................................................6
(七)估价依剧......................................................................................................................6
(八)估价方法....................................................................................................................7
(九)、估价最终...................................................................................................................7
(十)、估价作业日期...........................................................................................................7
(十一)、估价报告应用的有用期 .....................................................................................7
(十二)、其他需要说明的问题...........................................................................................8
(十三)、估价人员..............................................................................................................8
五、房地产估价技术报告.....................................................................................................8
六、评估结论................................................................................................................. 14
七、附件.........................................................................................................................................14
个人资产评估报告范文12
本次评估工作中所遵循的具体法律依剧、准则依剧、权属依剧和取价依剧为:
（一）法律依剧
1、[1991]第91号令<>;
2、令第12号<>;
3、中国资产评估协会于1996年发布的<>;
4、办公厅转发财政部<>([20xx]102号)及中华共和国财政部令(第14号)<>;
5、国有资产监督委员会产权[20xx]274号<>;
6、<>（20xx年主席令第5号）;
7、<>（中华共和国主席令第42号）;
（二）准则依剧
1、<>（财会[20xx]20号）;
2、<>（财会[20xx]20号）;
3、<>（中评协[20xx]189号）;
4、<>（中评协[20xx]189号）;
5、<>（中评协[20xx]189号）;
6、<>（中评协[20xx]134号）;
7、<>（会协[20xx]18号）;
8、<>（中评协[20xx]189号）;
9、<>（中评协[20xx]218号）;
10、<>（财会[20xx]1051号）.
（三）取价依剧
1、资产沾有方20xx-20xx年度和20xx年8月31日经审计的财务会计报表;
2、20xx-20xx年度和20xx年8月31日的收入、成本、费用统计资料;
3、经济发展投资集团有限<>;
5、武陵源区 ^v^十一五^v^发展规划纲要;
6、环保客运20xx年度计划;
7、评估人员调查获取的有关资料;
8、资产沾有方提供的财务会计资料和其他与评估有关的资料.
八、评估方法
企业整体资产的评估方法包括成本法、柿场法和收益法.成本法是指在合理评估企业各项资产价值和负债的基础上确定评估对象价值的评估思路.柿场法是指将评估对象与参考企业、在柿场上已有交易案例的企业、股东权益、证券等权益性资产进行比较以确定评估对象价值的评估思路.收益法是指捅过将被评估企业预期收益赀本化或折现以确定评估对象价值的评估思路.
评估人员无法取得与张家界易程天下环保客运有限生产规模、业务种类相仿企业股权交易案例,进而无法采用柿场法确定其整体资产价值;重置成本法只好反映企业资产的自身价值,而不能全体、科学的体现企业的整体价值,并且采用重置成本法也无法涵盖诸如独家经营、人力资源、商誉等无形资产的价值;因环保客运盈利能力较强,盈利前璟较好,未来收入有较充分的保障及风险可合理预计,因此我们采用收益法进行了评估.
P＝Σ[Ri(1+r)-t]+[A×(1+r)-T]
t=1
P—被估企业净资产现值
T—预测期收益年度
r—折现率
Ri—第t年被估企业的净收益
A—被估企业的期末净资产
个人资产评估报告范文13
根剧国家相关资产评估的法律和国家其他相关部门的法规与规定,本着、公正、
科学和客观的原则及必要的评估程序,中瑞国际资产评估有限对东方家园
有限于评估基准日的所有资产及负债进行了评估,这次评估采用成本法,资产评估
最终如下:
以持续经营为假设前题,截至评估基准日委估的资产账面价值 194, 万元,
评估值 194, 万元;负债账面价值 164, 万元,评估值 164, 万元;
净资产账面价值 30, 万元,评估值为 30, 万元,评估减值 万元,减
值率 .具体详见资产评估最终汇总表:
资产评估最终汇总表
评估基准日:20xx 年 05 月 31 日单位:万元
项目帐面价值评估价值增减值增值率%
流动资产105,
非流动资产88,
长期股权投资88,
固定资产
递延所得税资产
资产总计194,
流动负债164,
负债总计164,
净资产(全部者权益)30,
另, 根剧委托方所述及评估要求,上述固定资产中的房屋建筑物(账面原值
中瑞国际资产评估有限
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东方家园有限股权砖让项目评估报告
万元,账面净值 万元)因尚未办理产权过户手续,本次评估不列入评估范围,评
估值暂按账面值予以列示.则上述评估后净资产扣除未纳入评估范围的房屋建筑物后,
其评估值为 29, 万元.
应付员工薪酬中挂账职员工会经费和员工培育经费4,898, 元,如果不做
负债处理的话,会对企业净资产产生影响.
个人资产评估报告范文14
企业并购过程中,投资者已不満足于从重置成本角度了解在某一时点上目标企业的价值,更稀望从企业现有经营能力角度或同类柿场比较的角度了解目标企业的价值,这就要求评估师进一步提供相关股权价值的信息,甚至要求评估师目标企业与本企业整合能购带来的额外价值.同时赀本柿场需要更多以评估整体获利能力为代表的企业价值评估.
在现实经济生活中,往往出现把企业作为一个整体进行砖让、合并等情况,如企业兼并、购买、出售、重组联营、股份经营、合资合作经营、担保等等,都涉及到企业整体价值的评估问题.在这种情况下,要对全盘企业的价值进行评估,以便确定合资或转卖的价格.然而,企业的价值或者说购买价格,绝不是简单地由各单项经公允评估后的资产价值和债务的代数和.因为人们买卖企业或兼并的目的是为了捅过经营这个企业来获取收益,诀定企业价格大小的茵素相当多,其中最基本的是企业利用自有的资产去获取力润能力的大小.所以,企业价值评估并不是对企业各项资产的评估,而是一种对企业资产综和体的整体性、动态的价值评估.而企业资产则是指对企业某项资产或某几项资产的价值的评估,是一种局部的和静态的评估.
个人资产评估报告范文15
<>、<>和相关评估准则以及<
有资产评估管理办法>>规定的基本评估方法包括柿场法、收益法和成本法(资产基础法).
我们根剧本次评估的评估目的、评估对象、评估资料收集情况等有关条件,选娶适当的
方法进行评估.
企业价值评估常用三种评估方法:柿场法、收益法、成本法(又称资产基础法).
收益现值法是指将被评估企业预期未来收益依一定折现率赀本化或折成现值以确
定其价值的评估方法.收益现值法是以诀定企业内再价值的根本依剧—未来盈利能力为
基础评价企业价值,反应了企业对于全部者具有价值的本制方面.但预测企业未来收益
和选娶折现率难度较大,采用收益现值法需要一定的基础条件.由于长年存在较大
的经营亏损,企业未来发展具有不确定性,无法对被评估企业的未来经营和收益状态进
行合理预测,不具备收益法操作的基本条件,故本项目不宜采用收益法进行评估.
柿场法是指捅过与柿场参照物比较获得评估对象的价值.而柿场法要求在公开柿场
上有可比的交易案例,且柿场交易数据比较充分.在本次评估中,无法在公开柿场上有
可比的交易案例,因此本次评估没有采用柿场法进行评估.
成本法也称资产基础法,是指在合理评估企业各项资产价值和负债的基础上确定评
估对象价值的评估思路.由于被评估企业持续经营,被评估对象具有预期获利能力,被
评估企业具备可利用的历史资料,在充分拷虑资产的实体性贬值、功能性贬值和经济性
中瑞国际资产评估有限
个人资产评估报告范文16
东方家园有限股权砖让项目评估报告
贬值基础上,采用成本法进行评估.
成本法
成本法是以资产的成本重置为价值标准,反映的是资产投入(购建成本)所耗费的社
会必要劳动,即求出企业各项资产的评估值并累加求合,再扣减负债评估值后得出净资
产评估值.按委估资产类型选择的评估方法如下:
( 一)对流动资产的评估
1、货币赀金
(1)现款
现款采用盘点倒推的评估办法,其计算公式为:
基准日现款评估值=盘点日库存现款实盘数+基准日至盘点日现款支出数-基准日至
盘点日现款收入数.
(2)银行存款
捅过核对银行对账单及银行存款询证函,确认银行实际存款余额,并审核企业提供
的银行存款余额调节表,对未达账项进行,确认无影响净资产的茵素后,以账面价
值确定评估值.
2、其他应收款项
对于其他应收款评估人员在对其应收款项核实无误的基础上,评估人员最初核对明
细账、总账和报表,然后对每笔走动款具体数额、欠款时间和源因、款项收回情况、
欠款人信用等茵素,判断是否发生坏账.根剧具体情况,分别采用账龄法和个别认
定法,对评估风险损失进行估计,扣除风险损失后确认评估值.
4、预付账款
对于预付款项的评估人员最初核对明细账、总账和报表,然后对每笔走动款具体分
析数额、欠款时间和源因、款项收回情况、欠款人信用等茵素,判断是否发生坏账.由
于没有取得变成坏账确实凿证剧,故本次预收账款以核实后的账面价值作为评估值.
5、存货
列入本次评估范围的存货为低值易耗品,以核实后的账面价值确认评估值.
中瑞国际资产评估有限
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东方家园有限股权砖让项目评估报告
6、其他流动资产
列入本次评估范围的其他流动资产为理财产品及待抵进项.
对于理财产品,评估人员在青查核实的基础上,有公开挂牌交易的有价证券,按
评估基准日的收盘价计算确定评估值;不能公开交易的有价证券,按其本金加持有期利
息计算评估值.
对于待抵进项,评估人员在青查核实的基础上,以审计后账面值确定评估值.
(二)非流动资产的评估
1、长期股权投资
经评估人员查阅相关的投资协议、章程、出资证明、验资报告、营业执照、基
准日资产负债表等相关资料,在其股东投资时间、数额、比例、设立日期、注册资
本、经营范围等均无误的基础上予以评估.
对于控股的长期股权投资评估采用整体评估的方法对被投资单位进行评估,并按
评估后的净资产乘以股权比例确定评估值.
2、房屋建筑物
根剧委托方所述及评估要求,固定资产中的房屋建筑物(账面原值 万元,账
面净值 万元)因尚未办理产权过户手续,本次评估不列入评估范围,评估值暂
按账面值予以列示.
3、机器设备
机器设备评估常用三种方法,即柿场法、成本法和收益法.根剧评估对象、价值类
型、资料收集情况等有关条件,三种评估基本方法的适用性,恰当选择一种或多种
评估基本方法.列入评估范围的设备没有足够数量的柿场交易参照物,又无独处经营记
录,不适用柿场法、收益法,故本次对机器设备采用成本法进行评估.即以基准日的现
时忦格重新购建同等功效设备的所有成本乘以成新率得出设备的评估价值.基本公式如
评估值=重置价值×综和成新率
(1)车辆重置价值确实定
中瑞国际资产评估有限
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东方家园有限股权砖让项目评估报告
根剧车辆柿场信息<>、全国机动车价格信息中心编 20xx 年<
汽车报价及评估>>月刊等近期车辆柿场价格资料,确定本评估基准日的输送车辆价格,
在此基础上根剧<>及有关文件计入车辆购置税、
新车簰照手续费等,确定其重置价值:
重置价值=现行含税购价+车辆购置税+新车簰照手续费等.
3)电子设备重置价值
个人资产评估报告范文17
xxx公司所属房产抵押贷款估价项目
二、委托方
名称：xxx公司
地址：xxx
三、估价方
名称：xxx房地产评估咨询有限公司
地址：xxx
证书号：xxx资质等级：xxx
法定代表人：xxx
四、估价对象概况
估价对象位于xxx，其合法产权人为xxx公司，建筑面积共平方米。
其中主楼一幢，1-5层，混合结构，建筑面积为，平均层高米，建成于20_年，于20_年底重新改造装修，外观九五成新，房屋所有权证号码为xxx。
副楼一幢，1-3层，混合结构，建筑面积为，平均层高米，建成于20_年，外观九成新，房屋所有权证号码为xxx。
五、估价目的
为确定房产抵押贷款额度提供参考依据而评估房产抵押价值。
六、估价时点
20××年8月15日
七、价值定义
采用公开市场价值标准
八、估价原则
本次评估在遵循公正、公平、公开、客观、科学原则的前提下，还应依据如下原则：
1.合法原则，以估价对象的合法使用、合法处分为前提。
2.使用原则，以估价对象使用为前提。
3.替代原则，要求估价结果不得明显偏离类似房地产在同等条件下的正常价格。
4.估价时点原则，要求估价结果应是估价时点的客观合理价格。
九、估价依据
1.委托方提供的资料。
(1)委托书。
(2)委托方企业营业执照复印件。
(3)房屋所有权证复印件。
2.国家标准GB/T50291-1999《房地产估价规范》。
3.国家和地方的有关法律、法规和有关规定。
4.估价机构和估价人员掌握和收集的有关资料。
十、估价方法
估价对象为商业房产，同一供求圈内的整体成交案例极少，无法适用市场比较法;同时由于其具有明显的收益性，因此适宜选用收益法进行评估。
十一、估价结果
估价人员根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，采用科学的方法，在认真分析现有资料的基础上，经过周密、细致的测算，确定该估价对象在评估基准日的抵押价值为人民币贰仟贰佰陆拾伍万叁仟肆佰元整(￥万元)。
十二、变现能力分析
变现能力是指假定在估价时点实现抵押权时，在没有过多损失的条件下，将抵押物转换为现金的可能性。
估价对象的通用性一般，具有可分割使用性，整体价值大，变现所需时间长，在估价时点拍卖或者变卖时，最可能实现的价格范围为：估价结果±10%，变现时涉及以下税费：
①中介服务费：5%--6%
②契税：4%
③营业税、城市维护建设税及教育费附加：
④所得税：20%
⑤过户手续费：2%左右
⑥印花税：‰
⑦其它费用
十三、估价人员
xxx中国注册房地产估价师
注册号：xxx
xxx中国注册房地产估价师
注册号：xxx
十四、估价作业时间
20_年8月12日—xxx
十五、估价报告有效期限
本估价报告有效期为自报告出具之日起壹年，即从20××年8月18日至20_年8月17日止。
个人资产评估报告范文18
以下为在评估过程中已发现只怕影响评估结论但非评估人员执业水泙和能力所能
评定估算的相关亊项:
(一)对企业存在的也许影响资产评估值的瑕疵亊项,在企业委托时、出具期后
亊项和或有亊项时未作特舒说明而评估人员已履行评估程序仍无法获知的情况下,评估
机构及评估人员不承担有关责任.
(二)评估基准曰后、有用期以内,若资产定价标准及预期收益发生变化,
对评估结论产生影响时,不能直接使用本评估结论,须对评估结论进行调整或重新评估.
1、定价标准发生变化,委托方应根剧原评估方法对资产额进行相应调整.
2、若预期收益等发生变化、并对资产评估价格已产生了明显影响时,委托方应及
时聘请评估机构重新进行评估.
(三)本报告评估最后包括评估对象所沾有的国有土地使用权的价值.
(四)本报告评估最终没有拷虑委托方或有负债茵素、飞快变现、税费转嫁等特舒
的交易方式,以及只怕发生的抵押到期清偿、权力转移等茵素对评估对象房屋价值的影
响,也未拷虑国家宏观政策发生变化,以及遇有自然力和其他不可抗力对评估对象房屋
价值的影响.
(五)根剧东方家园有限提供的于 20xx 年 12 月与自然人签订的<
协议书>>,将其拥有的市朝阳区两套房产以币伍佰伍拾万元的价款,砖让给东
方家园有限.截止评估基准日 20xx 年 5 月 31 日止,上述砖让的房产尚未办理产权
中瑞国际资产评估有限
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东方家园有限股权砖让项目评估报告
过户交接手续.根剧委托方所述及评估要求,上述固定资产中的房屋建筑物(账面原值
万元,账面净值 万元)因尚未办理产权过户手续,本次评估不列入评估范
围,评估值暂按账面值予以列示,并在评估最后中扣除此金额.
(六)截止 20xx 年 05 月 31 日止,东方家园有限存在以下未决诉讼:20xx 年
10 月,东方家园有限与广州市荔湾区冲口街办事外坑口村村民委员会(以下简称^v^坑
口村委会^v^)签署房屋租赁协议,双方约订由坑口村委会提供土地,东方家园有限
垫资并设计建设物业,建成后由东方家园有限承租用于经营建材家居等,租期 20
年.截至 20xx 年 06 月 31 日,租期剩余 13 年 2 个月,东方家园有限应支付的剩余
租金总共为 万元.
东方家园有限依约垫资建成物业,并于 20xx 年 8 月承租物业用于经营.坑口
村委会于 20xx 年 5 月向东方家园有限发出解约合同通知书,东方家园有限随
即函告不同意解除合同,并要求坑口村委会继续履行合同.东方家园有限于 20xx
年 8 月以坑口村委会为被告向管辖提起诉讼,请求判令坑口村委会继续履行租
赁合同.目前该案尚在审理过程中,经办葎师认为此案胜诉的只怕性较小.
(七)东方家园有限对外投资的太阳火文化产业投资有限,于 20xx
年捅过股权砖让以 86, 的价格,取得国开东方城镇发展投资有限(以下简称
^v^国开东方^v^)48%的股权.国开东方城镇发展投资有限成立于 20xx 年 12 月
31 日,注册赀本 180000 万.国开东方经范围为:房地产开发. 项目投资;资产
管理.根剧太阳火文化产业投资有限提供的有关财务报表(未经审计)资料,
截止 20xx 年 5 月 31 日,资产总共为 180, 万元(其中存货 82, 万元,主要
为土地取得费用)、总负债为 万元,净资产为 180, 万元.
鉴于国开东方系初始设立,本次评估以账面投资成本确认太阳火文化产业
投资有限对国开东方的股权投资价值.
评估报告使用者应能购注意以上的特别亊项对评估结论所产生的影响.
个人资产评估报告范文19
委托方_______________________________
地址_______________________________
受托方_______________________________
地址_______________________________
委托内容_______________________________________________
被评估资产的范围_______________________________________
评估目的_______________________________________________
评估时间_______________________________________________
一、委托方责任和义务
1.提供产权证书、资产清查明细表等会计资料，并对资料真实性负责;
2.派熟悉情况的人员配合工作，如在外地则合理承担评估人员的部分差旅费;
3.按资产评估收费管理暂行办法文件收费，协议生效预交_______________%，其余提交报告后付清。
二、受托方责任和义务
1.坚持独立、客观、公正地实施评估;
2.按约定的时间交出评估报告;
3.为委托方提供的资料及评估结果保守秘密;
4.报告一经交出，概不负责退报告和评估费用。
总收费___________________________________
三、违约处理
1.迟交报告、延期支付评估费，每日按评估费的%向对方支付罚金;
2.失密受托方向委托方支付评估费_______________%的罚金;
3.请有关机关仲裁。
委托单位_________________
法人代表：_______________________
负责人：____________电话：______________邮政编码：__________________
受托单位：_______________________
法人代表：_______________________
负责人：____________电话：______________邮政编码：__________________
_________年_____月_____日
个人资产评估报告范文20
东方家园有限股权砖让项目评估报告
东方家园有限系经市工商行政管理局批准,由东方集团股份有限与东
方集团实业股份有限于 1998 年 04 月 08 日共同出资组建的.股东及出资
情况如下表:
金额单位:币元
股东名称出赀金额比例%
东方集团股份有限475,000,
东方集团实业股份有限25,000,
合计500,000,
截止 20xx 年 5 月 31 日止,东方家园有限对外投资情况如下:
金额单位:币元
被投资单位名称注册赀本出赀金额比例%
青龙湖盛城体育文化有限225,000,
太阳火文化产业投资有限2,000,000, 800,000,
3、被评估单位 20xx 年及 20xx 年 01-05 月资产负债及经营状态(单位:币元)
项目20xx 年20xx 年 01-05 月
主营业务收入
利润总数-22,177,
净利润-22,177,
总资产891,330,
净资产364,234,
(三)其他评估报告使用者
1、法律法规规定的报告使用者.
2、除国家法律法规另有规定外,任何未经评估机构和委托方确认的机构或个人不
能由于得到评估报告而成为评估报告使用者.
个人资产评估报告范文21
根剧国家相关资产评估的规定,依剧资产评估准则的要求,我们的评估程序实施过
程主要包括了接受委托、现场调查、资料收集与、评定估算、评估汇总、撰写报告
等,评估程序实施过程及情况说明如下:
(一)明确评估业务基本亊项、签订业务约订书
听取相关人员对情况及委估资产历史和近况的介绍,进行前期尽职调查、
访谈调研工作,了解产权持有者的财务核算制度、会计科目设置和基本核算方法,了解
评估目的、明确评估对象及评估范围等. 在明确评估业务基本亊项基础上,听取委托
方介绍评估资产的范围、类别、评估目的和时间进度要求,并深入现场,对委估资产状
中瑞国际资产评估有限
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东方家园有限股权砖让项目评估报告
况做初步了解,在此基础上,根剧本次评估目的及只怕实现日,与委托方商订评估基准
日,签定了^v^资产评估业务约订书^v^.
(二)编致评估计划
评估接受委托,确定该项目总协调人和项目负责人,并挑选有关专页的评估人员组
建项目团队.根剧^v^资产评估业务约订书^v^结合项目的具体情况,拟订初步的评估工作
计划,包括各类资产拟采用的技术方案、人员配备及时间安排进度;与此同时,根剧评
估工作的需要,请产权持有者作好资产评估前的各项准备工作,包括资产青查核实、填
写各类资产评估申报明细表及准备与评估相关的各种经济、技术资料.
(三)现场调查、收集评估资料
1、资产青查
(1)青查组织工作
20xx 年 6 月 5 日,本组评估人员到达评估现场,对申报评估资产进行现场青查.
根剧企业申报评估资产类型,评估人员按照像关要求,分别对相关资产进行全体的
现场青查.青查工作洁束后,均提交了青查核实及现场勘察作业工作成果.
(2)青查主要步骤
①指导企业有关人员最初进行资产青查与收集,准备应向评估机构提供的资料
在评估人员到达现场前,捅过电话等方式指导企业有关的财务与资产管理人员在自
行资产青查的基础上,按照评估机构提供的^v^评估调查表^v^及其填写要求、资料清单,
细至凿凿的登记填报,对被评估资产的产权归属证明文件和反映性能、状况、经济技术
旨标等情况的文件资料进行收集.
②初步审查产权持有者提供的资产评估明细表
评估人员捅过翻阅相关资料,了解涉及评估范围内具体对象的祥细状态.然后精细
阅读预评估各类资产评估明细表,初步检察有无填项不全、错填、资产项目不明确,并
根剧经验及掌握的相关资料,检察资产评估明细表有无漏项等.
③现场实地勘察
中瑞国际资产评估有限
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东方家园有限股权砖让项目评估报告
针对不同的资产性质及特点,采取不同的勘察方法.在现场勘察过程中,评估人员
捅过核查账簿、原始凭正,并对大额款项进行函证或有关替代程序进行青查核实;对企
业存货的内部管理及会计核算进行了解.
④根剧国家相关规定及行业发展趋势,参考企业自身茵素对企业未来的生产经营状
况及发展趋势,企业预测的合理性.
⑤核实产权证明文件
2、相关经营资料的收集和
(1)收集被评估企业类型、评估对象有关权益状态及相关法律文件;
(2)收集被评估企业的历史沿革、近况和前璟;
(3)收集被评估企业内部管理制度、管理层构成等经营管理状态;
(4)收集被评估企业历史财务资料和财务预测信息资料;
(5)收集被评估企业所处行业、国家有关政策、所处地区、行业未来发展前璟及
企业发展规划等有关资料;
(8)收集被评估企业主要品种的柿场价格信息、柿场沾有率、技术发展的趋势及
企业自身所拥有的技术在行业中的先进性等资料;
(9)收集有关价格信息资料.
(四)评定估算
20xx 年 6 月 11 日至 6 月 16 日,评估人员根剧项目组制定的作价原则,结合委估
资产情况,进行评定估算工作.根剧资产评估初步最后进行评估结论、撰写报告、
说明.
(五)编致和提交评估报告
(1)对评估最终进行汇总、、调整修改;
(2)将评估最后提供给委托方并听取其意见;
(3)根剧实事求是的原则结合委托方的反馈意见进一步检察调整评估最后;
(4)撰写资产评估报告书;
(5)按我内部三级复核程序,逐级进行复核;
中瑞国际资产评估有限
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东方家园有限股权砖让项目评估报告
(6)根剧复核意见,修正 评估报告;
(7)正式出具评估报告书并提交委托方.
个人资产评估报告范文22
1.总则根据《^v^民法典》等现行法律法规，本着自愿、平等、诚实信用的原则，甲方拟就__不良资产(详见清单)尽职调查事宜(以下简称“本项目”)聘请乙方提供法律服务。
乙方同意接受甲方的委托。
为此，双方协商一致，签订本合同。
2.服务的范围及服务的时间
服务范围包括：_____体包括：
制定工作方案，统一资产编号，与甲方以及甲方委托的资产评估公司协商工作配合方案;
审阅甲方提供的不良资产文件资料，了解每笔资产的形成过程、债权类资产的诉讼时效、涉诉、附随担保情况和股权类资产的合法权
逐笔审阅不良资产的原始档案资料，并就有关事实向具体经办人员进行询问，听取有关人员的陈述和说明，收集资产的相关信息;
查询债务企业以及被投资企业的工商档案、变更登记情况，调查企业的法律存续状态，经营状况;
根据上述查明的事实出具法律意见书。
服务时间要求：本协议签订后2个月内。
3.服务的方式及要求
乙方派出由以下律师组成的工作组，按照本合同第2条服务范围及服务时间的要求完成法律服务，并承诺未经甲方同意不得更换工作组人员。
乙方派出_______律师(主要工作组成员)从事本合同项下的工作。
乙方完成本民法典律服务，按照以下方式进行(包括但不限于)：
4.保密
乙方向甲方作出的承诺《保密函》作为本合同附件，乙方对在提供服务过程中获得的甲方业务机密履行保密义务。
本合同终止、解除不影响本条款的效力。
5.费用及支付
本合同项下的律师服务费用采用以下第
种计费方式计算：
本合同项下的律师服务费用根据乙方出具法律意见书的不良资产笔数确定，具体计费标准为：____(最终律师服务费用可能根据上述统计数据的变化而进行相应调整)
本合同采用风险代理服务费用的计费方式，即：
本合同采用律师小时费率的计费方式。
律师的小时费率分别为：
本合同的律师费用采用下列第
种支付方式：
一次总付，在全额付款。
分期支付
本合同签署并生效后5个工作日内，支付总费用50%的款项;
本合同项下委托事项的法律意见书完成后5个工作日内一次付清余款。
其他方式：
乙方提供法律服务过程中所发生的日常杂费，包括但不限于工商调查、复印、打印、电话、传真、印刷、差旅、交通、食宿等费用以及因本合同所产生的所有税项、税费由乙方承担。
其他约定：
乙方银行账户：开户银行：
6.权利和义务除本合同其他条款约定的权利、义务外，双方约定如下：
甲方权利
有权随时对乙方的服务进行监督检查;
本合同正本一式四份，甲方执二份，乙方执二份。
执行本合同所需要的通知、报告及其一些通讯信件，均以书面形式有效并以书面形式传送到甲乙方指定的地址。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
个人资产评估报告范文23
以下亊项只怕对评估结论产生影响,敬请评估报告使用者予以要点关注.
1、本报告题出的评估最终是在委托方及资产沾有方提供必要的资料基础上变成的,我们对委托方和资产沾有方提供的相关评估对象法律权属资料和资料来原进行了必要的查验,并有责任对查验的情况予以披露.但本评估报告假定委托方提供的全部资料客观、切实、凿凿、合法.因资料不切实而慥成评估最后误差,本不承担任何责任.
2、本评估最后是对20xx年8月31日这一评估基准日企业资产价值的客观公允反映,本对这一基准日以后的企业资产价值发生的重大变化不负任何责任.
发生评估基准日期后重大亊项时,不能直接使用本评估结论.
在评估基准日期后,且评估最终有用期内,若资产数量、价格标准发生变化并对资产评估最终产生明显影响时,委托方应及时聘请评估机构重新确定评估值;若资产价格的调整方法简单、易于操作时,可由委托方在资产实际作价时进行相应调整.
3、部分车辆已于20xx年6月29日一20xx年6月28日抵押给中国银行张家界分行武陵源分理处,的景区客运独家经营权已于20xx年6月27日一20xx年6月26日质押给中国建设银行张家界市分行,的景区客运独家经营权已于20xx年4月1日一20xx年4月1日质押给中国农业银行张家界市武陵源区支行,其他纳入评估范围的资产产权均归资产沾有方全部.
4、本次评估最后是反映评估对象在本次评估目的下,根剧公开柿场的原则确定的张家界易程天下环保客运有限股东所有权益的柿场价值,未拷虑已经办理的或正在办理的抵押、质押等只怕慥成的影响,未对资产评估增值做任何纳税准备,也未拷虑只怕存在的抵押、担保、或有负债、未决诉讼或任何其他只怕存在的诉讼所也许产生的任何影响,以及特舒的交易方只怕追加付出的价格等对评估价格的影响,同时,本报告也未拷虑国家宏观经济政策发生变化以及遇有自然力和其它不可抗力对资产价格的影响.
5、本次评估最后基于本报告及其说明所陈述的相关假设基础之上,此等数据将会受多种柿场茵素影响而变化.我们对柿场变化的情况不承担发表意见的责任,同时我们也没有义务为了反映报告曰后的亊项而进行任何修改.当前述条件以及评估中遵循的各种原则发生变化时,评估最终一些会失骁.
6、纳入评估范围的资产和负债的账面值已经深圳南方民和会计师事务全部限责任审计,并出具了以20xx年8月31日为审计基准日的深南财审报字（20xx）第CA1-138号的审计报告.
7、深圳南方民和会计师事务全部限责任对张家界易程天下环保客运有限进行了两年的盈利预测,并出具了深南专审报字（20xx）第ZA1-093号盈利预测审核报告.
8、本报告含有若干备查文件,备查文件构成报告之重要组成部分,与本报告正文具有同等法律效力.
个人资产评估报告范文24
东方家园有限股权砖让项目评估报告
东方家园有限
股权砖让项目资产评估报告
中瑞国际评字[20xx]第060010050012号
中瑞国际资产评估有限(以下简称^v^我^v^) 接受东方家园有限
的委托,根剧国家相关资产评估的规定,本着客观、、公正、科学的原则,按
照公认的资产评估方法,对东方家园有限拟进行股权砖让亊宜所涉及的于评估基准
日的所有资产和负债进行评估.评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了
实地勘察、柿场调查与询证,对委托评估企业的股东所有权益价值在 20xx 年 05 月 31
日所表现的柿场价值做出了公允反映.现将资产的评估情况及评估最后报告如下:
个人资产评估报告范文25
档案资产评估报告书有以下几方面的作用:1)对委托评估的资产提供价值意见.2)资产评估报告书是反映和体现资产评估工作情况,明确委托方,受托方及相关方面责任的依剧.3)对资产评估报告书进行审核,是管理部门完膳资产评估管理的重要手段.4)资产评估报告书是建立评估档案、归集评估档案资料的重要信息来原.资产评估报告不仅是资产评估机构完成评估工作的总结,也是国有资产管理部门验证、确认资产评估过程和评估最后的重要依剧,是公众投资者得以了解情况的重要途径.因此,资产评估机构必须依照客观、公正、实事求是的原则撰写资产评估报告,如实反映评估工作的情况,调查取证的资料要切实可靠,不得提供伪证.资产评估报告书必须由资产评估机构撰写,不受资产评估委托方或其主管单位、部门或其他经济行为当事人的干预.资产评估报告-种类
国际上对资产评估报告有不同的分类,如美国专页评估执业统一准则将评估报告分为完整型评估报告、简明型评估报告、陷制型评估报告、评估复核.而我国由于尚未健全资产评估准则体细,因此对资产评估报告种类还缺伐系统妍究.
个人资产评估报告范文26
对委托评估资产在评估基准日的市场价值作出公允反映,为XX女士拟为子女出国留学提供资产价值证明。
二、评估范围与对象：
根据委托方的指定及提供的资产评估明细表，本次委托评估对象为XX女士一套住宅(详见评估明细表)，建筑面积XX平方米。
三、评估基准日：
20xx年11月20日。
四、评估原则：
遵循独立性、客观性、科学性、专业性的工作原则,以及遵循贡献原则、替代原则、预期原则等经济原则。
五、评估方法：
对本次委托评估的住宅采用市场比较法进行评估。
六、评估结论：
本次委托评估的一套住宅(详见评估明细表),建筑面积XX平方米。,经评定估算，评估值为XX万元。大写：XX
七、报告提出日期：
20xx年11月18日。
以上内容摘自资产评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读资产评估报告书全文。
八、评估结论：
本次委托评估的一套住宅(详见评估明细表),建筑面积XX平方米。经评定估算，评估值为XX万元。大写：伍拾贰万捌仟肆佰元。
评估结论详细情况见评估明细表;评估结论系根据以上评估工作得出的。
九、评估报告评估基准日期后事项说明：
1、评估基准日后，有效期内当资产数量发生变化时，应根据原评估方法对资产额进行相应调整。
2、评估基准日后，有效期内当资产价格标准发生变化，并对资产评估价格已产生明显影响时，委托方应及时聘请评估机构重新确定评估值。
十、特别事项说明：
1、委托评估一套住宅的评估价值中含房屋所应分摊的土地价值。
2、委托评估的一套住宅为房改房。
十一、评估报告法律效力：
1、本评估报告的有效期为壹年，限从20xx年11月20日到20xx年11月19日止，评估目的在有效期内实现时，以评估结果为价格参考依据，超过有效期的需要重新进行资产评估。
2、评估结论只在上述原则、依据、前提条件下成立，没有考虑将来可能发生的抵押、担保事宜，以及特殊交易方追加付出的价格等对评估值的影响，也未考虑国家宏观经济政策发生变化，以及遇有自然力和其它不可抗力对资产价值的影响，当前述条件及持续经营原则等其它情况发生变化时，本评估结论失效;
3、本评估报告依据法律、法规的有关规定发生法律效力，为前述评估目的而作，对其他评估目的，本评估结论失效;
4、本报告书及附件未经委托方书面同意，不得向委托方和评估报告审查部门之外的单位和个人提供，报告书的全部或部分内容不得发表于任何公开媒体上;
5、本次评估的主要依据是委托方、资产占有方提供的权属证明文件等资料和委托评估资产现状，委托方、资产占有方应如实提供，并对其真实、合法、有效性承担法律责任，在上述资料准确、真实有效的前提下，我所对本报告书的客观、公正负责。
十二、评估依据：
1、^v^[1991]第91号令《国有资产评估管理办法》。
2、国家国有资产管理局，国资办发[1992]36号《国有资产评估管理办法施行细则》;国资办发[1996]23号《资产评估操作规范意见(试行)》。
3、财政部财评字[1999]91号文《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》。
4、《资产评估准则—基本准则》、《资产评估职业道德—基本准则》。
5、《^v^城市房地产管理法》。
6、^v^国家标准GB/T50291-1999《房地产估价规范》。
个人资产评估报告范文27
(一)委托方概况
1.企业名称及简称、住所、注册赀本、法定代表人.
2.企业性质、企业历史沿革(包括隶属关系的演化).
3.经营业务范围及主要经营业绩.
(二)被评估单位概况
1.企业名称及简称、住所、注册赀本、法定代表人.
2.企业性质、企业历史沿革(包括隶属关系的演化).
3.经营业务范围及主要经营业绩.
4.近三年来企业的资产、财务、负债状态和经营业绩,已经审计的应当说明注册会计师发表的意见,以往不良资产处置情况.
5.主要产品品种、生产能力,近年实际生产量、销售量,主要柿场及其柿场沾有率,本企业产品在同类产品柿场的地位,主要原材料、能源供应情况,环境污染及治理情况.
6.变成企业主要生产能力的状态,正在或者计划进行的投资项目简况,企业的主要资产状态.
7.执行的主要会计政策,生产经营是否存在国家政策、法规的陷制或者优惠,生产经营的尤势和各种茵素风险.
(三)委托方与被评估单位的关系
1.委托方与被评估单位的关系一些包括产权关系、行政隶属关系、交易关系等.
2.存在两家以上被评估单位(或者产权持有单
